Дата принятия: 12 марта 2014г.
Номер документа: 2-43/2014
Дело № 2-43/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Называевск 12.03.2014
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.
при секретаре Бушуевой И.Д.
с участием Демиденко Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Демиденко Т.А. к Чувашенко В.В. о понуждении к выплате денежной компенсации за долю в праве общей собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Демиденко Т.А. обратилась в Называевский городской суд Омской области с иском к Чувашенко В.В. о взыскании денежной компенсации в размере 328000 рублей за 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, площадью 67,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> суммы государственной пошлины.
В судебном заседании Демиденко Т.А. свои исковые требования поддержала, показала, что она имеет в общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 55:35:010122:166 и расположенный на нем жилой дом, площадью 67,3 кв.м., по адресу: <адрес>. Решением Называевского городского суда Омской области от 27.11.2013, вступившим в законную силу 30.12.2013 ей было отказано в выделе 1/2 доли в натуре в доме по указанному адресу, в связи с тем, что выдел доли невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности. 17.12.2013 на имя ответчика ею было отправлено заказное письмо, в котором она предложила ему добровольно выплатить ей компенсацию за долю в доме в указанном размере. Расчет суммы компенсации произведен на основании оценки рыночной стоимости компании ООО «А-Консалт». Ответа в установленный срок она не получила, то есть соглашение между ней и ответчиком не достигнуто. Проживать с бывшем мужем в указанном доме не представляется возможным. После развода она жила на съемной квартире, а 01.03.2013 приобрела жилой дом стоимостью 750000 руб. Для этого ей пришлось взять кредит в банке и занять денег у родственников. В настоящее время она осталась без средств к существованию, поскольку ежемесячно выплачивает кредит, на погашение которого уходит вся ее заработная плата. Просит взыскать с Чувашенко В.В. денежную компенсацию в размере 328000 рублей за 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, площадью 67,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> сумму государственной пошлины.
Ответчик Чувашенко В.В. в судебном заседании отсутствовал, по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.
Выслушав показания истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1, 4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи), либо не подлежит разделу в силу закона.
Решением Называевского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-10) по иску Демиденко Т.А. к Чувашенко В.В., Чувашенко С.В. о выделе в натуре доли в праве общей собственности на жилой дом и признании недействительным свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № 426, признании права собственности на земельный участок, было признано недействительным свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № 426, местоположение земельного участка: <адрес>, площадью 622 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленного для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № Чувашенко С.В., признано за Демиденко Т.А. право собственности на 1/2 доли на земельный участок, площадью 620 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в удовлетворении требования о выделе в натуре доли Чувашенко Т.А. было отказано.
Судом было также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> брак между Чувашенко В.В. и Чувашенко Т.А. прекращен.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 55-АА 881975 Чувашенко Т.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 67,3 кв.м., на основании решения Называевского городского суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (вступившего в законную силу 29.05.2013) (л.д. 11).
Согласно ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно части 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как установлено судом, в настоящее время в спорном жилом доме проживает Чувашенко В.В., а Демиденко Т.А. проживает в доме, принадлежащем ей на праве собственности по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 55-АА 707057 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). Таким образом, Чувашенко В.В. владеет и пользуется 1/2 долей жилого дома, принадлежащей истице. 1/2 доля истицы не может быть ей реально выделена без несоразмерных затрат, кроме того, она не имеет к ней существенного интереса, поскольку в доме проживает её бывший супруг, с которым у них сложились неприязненные отношения.
На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника долевой собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
В соответствии с Договором № на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ оценщиком ООО «А-КОНСАЛТ» выполнена оценка рыночной стоимости объекта оценки: жилого дома, общей площадью 67,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, которая составляет 656000 рублей (л.д. 12).
Таким образом, стоимость 1/2 доли в праве общей собственности на указанную квартиру составляет 328000 рублей.
Поскольку выдел 1/2 доли дома, принадлежащей Демиденко Т.А. в натуре невозможен без несоразмерного ущерба дому, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы о выплате ей ответчиком стоимости её доли дома, стоимостью 328000 рублей.
Кроме того в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно подлежит взысканию с ответчика в пользу истца уплаченная ею госпошлина в размере 1000 рублей и госпошлина в сумме 5480 рублей в доход местного бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Демиденко Т.А. удовлетворить.
Взыскать с Чувашенко В.В. в пользу Демиденко Т.А. денежную компенсацию в размере 328000 (триста двадцать восемь тысяч) рублей за 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, площадью 67,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> расходы по оплате госпошлины в сумме 1000 (одна тысяча) рублей., а всего взыскать 329000 рублей (триста двадцать девять тысяч) рублей.
С получением компенсации в соответствии с данным решением Демиденко Т.А. утрачивает право на 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, площадью 67,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Взыскать с Чувашенко В.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5480 (пять тысяч четыреста восемьдесят) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено судьей В.А. Шумилиной в окончательной форме 16.03.2014 на 3 стр.
Председательствующий В.А. Шумилина
