Решение от 12 мая 2014 года №2-43/2014

    Дело № 2-43/2014                                                                                   12 мая 2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н. А., при секретаре Конечной Т.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шенкурске гражданское дело по иску Давыдовой Л.А. к Клементьеву И.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
 
    Давыдова Л.А. обратилась с иском к ответчику КлементьевуИ.Б.о признании его утратившим право пользования жилым помещением - ... в .... Требования мотивирует тем, что приобрела указанную квартиру по договору купли - продажи от .... Ответчик от своего имени доверил Г. совершить продажу указанной квартиры, но впоследствии пытался воспрепятствовать регистрации сделки, однако на основании решения Виноградовского районного суда от ... договор купли-продажи и переход права собственности зарегистрирован. Согласно договору ответчик обязан был сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ..., но обязательство это не исполнено, ответчик проживают по неизвестному ей месту жительства, но с регистрационного учета не снимается.
 
    Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для реализации права собственности.
 
    В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает, по изложенным в иске основаниям.
 
    Ответчик по адресу указанному в исковом заявлении не проживает место жительства его не установлено, извещен о времени и месте судебного разбирательства по номеру телефона переданным его представителем.
 
    Представитель ответчика по доверенности - Семакова Е.Ю. извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в судебное заседание не явилась.
 
    Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, исследовав его материалы, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ч.1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В судебном заседании установлено, что квартира, в которой зарегистрирован ответчик, принадлежит на праве собственности истцу, на основании договора купли - продажи от ....
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду доказательствами: договором купли продажи, передаточным актом, решением Виноградовского районного суда ... от ..., свидетельством о праве собственности (л.д. 7-12,14).
 
    Ответчик в квартире истца не проживает.
 
    Анализируя исследованные обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.
 
    Продав квартиру, ответчик утратил право собственности на неё, соответственно право пользования квартирой согласно закону за ним не сохраняется.
 
    Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, заслуживающих внимание обстоятельств на право пользования жилым помещением у ответчика не имеется.
 
На основании изложенного суд считает возможным признать Клементьева И.Б. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... ... в ....
    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
иск Давыдовой Л.А. к Клементьеву И.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Клементьева И.Б. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... ... в ....
    Взыскать с Клементьева И.Б. в пользу Давыдовой Л.А. на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.
 
    Председательствующий                           Н.А.Хохряков