Решение от 16 января 2013 года №2-43/2013г.

Дело № 2-43/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    г.Щигры         16 января 2013 года
 
    Щигровский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Студеникина А.Н.,
 
    при секретаре Артемовой Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сургиной Людмилы Викторовны, Сургина Кирилла Юрьевича к муниципальному учреждению "Администрация города Щигры" Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, -
 
у с т а н о в и л:
 
    Сургина Л.В., Сургин К.Ю. обратились в суд с иском к муниципальному учреждению "Администрация города Щигры" Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - квартиру, указав в обоснование иска, что они по договору социального найма являются нанимателями квартиры <адрес>, размером общей площадью 27,4 кв.м, в том числе жилой - 20,3 кв.м.
 
    14 декабря 2012 года между ними и муниципальным учреждением "Администрация города Щигры" Курской области в лице главы города Щигры Курской области ФИО1 был заключен договор на приватизацию вышеуказанной квартиры в собственность.
 
    При подготовке документов для регистрации договора приватизации и соответственно право собственности на указанную квартиру было обнаружено, что за ответчиком не было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие его право собственности на дом.
 
    Собственник вышеуказанной квартиры по своему усмотрению совершил действия, не противоречащие закону, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в виде отчуждения своего имущества - квартиры, передав ее истцам в собственность.
 
    Они как собственники владеют и пользуются квартирой, производят коммунальные платежи, и то, что квартира не была надлежаще зарегистрирована за муниципальным учреждением "Администрация города Щигры" Курской области, не лишает их права собственности на жилье, переданное им в собственность в порядке приватизации.
 
    Однако в виду данных обстоятельств они лишены возможности зарегистрировать за собою право собственности на приватизированное жилье.
 
    Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.
 
    Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на квартиру.
 
    Истцы Сургина Л.В., Сургин К.Ю. в судебное заседание не явились, представили в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали, просили об участии в деле их представителя Скляровой Н.Г.
 
    В судебном заседании представитель истцов Сургиной Л.В., Сургина К.Ю. - Склярова Н.Г. исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика муниципального учреждения "Администрация города Щигры" Курской области Филиппова Е.А. - ведущий специалист-эксперт отдела имущественных и земельных отношений, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск признала.
 
    Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    На основании ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Из материалов дела следует, что по договору социального найма жилого помещения № от 19.11.2012 года муниципальным учреждением "Администрация города Щигры" Курской области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в бессрочное владение и пользование Сургиной Л.В. и её сыну Сургину К.Ю., которая в 1988 году была предоставлена для проживания Сургиной Л.В., что подтверждается записью в паспорте Сургиной Л.В. о регистрации по месту жительства.
 
    В соответствии с договором на приватизацию квартиры от 14.12.2012 года, заключенного Сургиной Л.В. и Сургиным К.Ю. с муниципальным учреждением "Администрация города Щигры" Курской области в лице Главы города Щигры Курской области ФИО1, действующего на основании Устава, Сургины приобрели в полную собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 27,4 кв.м, в том числе жилой - 20,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Однако указанная квартира не была зарегистрирована на праве собственности за муниципальным учреждением "Администрация города Щигры" Курской области, что является препятствием в регистрации права собственности приватизированного жилья.
 
    Согласно ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) "О приватизации жилищного фонда в РФ" собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21.12.1993 г. с изм. и доп. от 25.10.1996 г., 6.02.2007 г.) разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что владельцем квартиры <адрес>, является муниципальное образование "Город Щигры", исполнительно-распорядительным органом которого является муниципальное учреждение "Администрация города Щигры" Курской области, то есть дом находится на его балансе, что подтверждается договором приватизации от 14.12.2012 года, техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 22.11.2012 г., выпиской из реестра имущества, входящего в муниципальную собственность г.Щигры Курской области, договором социального найма жилого помещения № от 19.11.2012 г., кадастровым паспортом помещения от 26.11.2012 г.
 
    Ответчик не возражает на передачу квартиры в собственность истцов в порядке приватизации.
 
    По делу установлено, что ответчик - муниципальное учреждение "Администрация города Щигры" Курской области распорядилось данной квартирой, передав ее в собственность Сургиной Л.В. и в порядке приватизации, а истцы реализовали свое право на приватизацию квартиры, приобрели её в собственность, что подтверждается договором на приватизацию квартиры от 14 декабря 2012 года.
 
    Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) и кадастрового паспорта помещения - <адрес>, находится без регистрации. Из справки администрации г.Щигры следует, что квартира не приватизирована. Согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 26.11.2012 г. сведения о регистрации прав на указанную квартиру отсутствуют.
 
    Таким образом, данная квартира до настоящего времени находится в собственности муниципального учреждения "Администрация города Щигры" Курской области, которое обоснованно приняло свое решение о передаче квартиры в собственность истцов, поскольку в соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Из паспортов истцов следует, что они зарегистрированы по адресу: <адрес>.
 
    Из справки администрации города Щигры Курской области № от 19 декабря 2012 года следует, что Сургина Л.В. и Сургин К.Ю. своего права на приватизацию жилой площади по г.Щигры Курской области не использовали.
 
    Истцы беспрепятственно владеют и пользуются данной квартирой, проживают в ней, несут расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные платежи.
 
    Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.
 
    В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на данную квартиру, нарушено право распоряжения имуществом истцов как собственников.
 
    По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на данное недвижимое имущество - квартиру.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Сургиной Л.В., Сургина К.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
 
р е ш и л:
 
    Иск Сургиной Л.В., Сургина К.Ю. удовлетворить.
 
    Признать за Сургиной Людмилой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Сургиным Кириллом Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации по 1/2 доли каждому - двухкомнатную квартиру общей площадью 27,9 кв.м, жилой площадью 20,3 кв.м, кадастровый номер №, Лит.А, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.
 
    Председательствующий       А.Н. Студеникин