Дата принятия: 12 февраля 2013г.
Номер документа: 2-43/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2- 43/2013
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Семилуки 12 февраля 2013г.Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 2 Семилукского района Воронежской области Воробьевой С.В. при секретаре Сизовой Н.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоком» к Бахметьеву <ФИО1> и к Бахметьевой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Теплоком» обратилось в суд с иском к Бахметьеву Р.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с тем, что Бахметьев Р.Н. является собственником <АДРЕС>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. С 01 мая 2011 года по 31 ноября 2012 года задолженность составила 30 567 рублей 50 копеек. Поэтому истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в указанной сумме и расходы по уплате госпошлины в сумме 1 117 рублей 03 копейки.
Определением мирового судьи от 30.01.2013г. по делу в качестве соответчика привлечена Бахметьева Ю.С.В судебном заседании представитель истца по доверенности Золотарева Л.С. иск поддержала, суду пояснила, что ООО «УЛЖФ» является управляющей компанией, предоставляет коммунальные услуги ответчику. Поскольку в ООО «УЛЖФ» нет расчетно-кассового центра, между ООО «УЛЖФ» и ООО «Теплоком» заключен договор на сбор платежей и составление расчета. Ответчик в 2011 году обращался в ООО «Теплоком» с заявлением о выдаче технических условий на отключение от центрального отопления, но разрешение в администрации Латненского городского поселения не получил и необходимые документы для перехода на индивидуальное отопление не предоставил.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 233 ч.1 ГПК РФ, мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Ранее в судебном заседании ответчик Бахметьев Р.Н.иск не признал, суду пояснил, что оплату за отопление он производить не желает, поскольку в квартире сделал индивидуальное отопление, оплатить остальные коммунальные услуги не возражает.
Представитель третьего лица ООО «УЛЖФ» Краснощеких А.Е.в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что собственниками квартиры <НОМЕР> общей площадью 61,3 кв. метров \л.д.61-64\ являются Бахметьев Р.Н., Бахметьева Ю.С. и их несовершеннолетний сын <ФИО3>, <ДАТА5> рождения, в 1\3 доли каждый.
Согласно выписке из лицевого счета \л.д. 13\, лицевой счет открыт на Бахметьева Р.Н., в квартире зарегистрировано четыре человека.
Согласно справке о задолженности по коммунальным услугам \л.д.9-12 \, за период с 01.05.2011г. по 31.11.2012г. ответчики имеют задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 29 025 рублей 83 копейки, в том числе за отопление 19 409 рублей 98 копеек. За неоплату коммунальных услуг истцом начислена пеня в размере 1541 рубль 67 копеек.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что ООО «Управление Латненским жилищным фондом» является управляющей организацией многоквартирного дома <НОМЕР> по <АДРЕС> на основании договора на управление многоквартирными домами, заключенного между администрацией Латненского городского поселения и ООО «УЛЖФ» \л.д. 15-17\. Между ООО «УЛЖФ» и ООО «Теплоком» заключен договор подряда на оказание учетно-кассовых и контрольных услуг \л.д. 18\, согласно которому ООО «Теплоком» принимает на себя обязательства на выполнение функции учетно-кассового центра жилищно-коммунального хозяйства <АДРЕС> с правом собираемости платежей и принятие мер к потребителям, не исполняющим платежные обязательства.
Между администрацией Латненского городского поселения и ООО «Теплоком» заключено концессионное соглашение в отношении систем коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства \л.д. 28-34\.
Согласно ст. 25 ч.1 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Статьей 26 ЖК РФ установлены основания проведения переустройства или перепланировки жилого помещения, согласно которой переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения представляет документы, перечисленные в данной статье. Орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Указанный документ является основанием проведения переустройства или перепланировки жилого помещения.
Согласно ст.28 ЖК РФ, завершение переустройства или перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию по учету объектов недвижимости имущества.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что Бахметьев Р.Н.в орган местного самоуправления не обращался, документы, указанные в ст.26 ЖК РФ, не предоставлял, акт приемочной комиссией о переустройстве не составлялся. 06.12.2011г. он обратился в ООО «Теплоком» с заявлением о выдаче техусловий для перехода на индивидуальное отопление \л.д.84\, в чем ему было отказано \л.д.91-93,95\.
Согласно справке ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» от 12.02.2013г. \л.д.77\, в <АДРЕС> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в состав газоиспользующего оборудования входят: газовая плита, газовая колонка, прибор учета газа, другого газоиспользующего оборудования по данному адресу не значится. Согласно справке филиала «Семилукигаз» от 11.01.2013г. \л.д.75\, Бахметьев Р.Н.обращался в филиал «Семилукигаз» с заявлением о переводе квартиры на индивидуальное отопление 27.12.2010г., установка дополнительного газового оборудования - газового котла произведена самовольно.
Учитывая, что ответчиком не выполнены требования ст.26, 28 ЖК РФ, переустройство жилого помещения произведено самовольно, доводы ответчика об освобождении его от оплаты за отопление мировой судья считает необоснованными и не может принять во внимание.
Согласно ст. 153 ч.1,2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст.154 ч.2, 4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1\ плату за содержание и ремонт жилого помещения, 2\ плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики пользуются коммунальными услугами, однако оплату не производят с 01.05.2011года по 31.11.2012 года, в результате чего образовалась задолженность в сумме 29 025 рублей 83 копейки. Расчет задолженности составлен истцом правильно в соответствии с установленными тарифами \л.д.9-12, л.д.20-27\, поэтому мировой судья считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.1073п.1 ГК РФ, за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет \малолетним\, отвечают его родители.
Учитывая изложенное, мировой судья считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 29 025 рублей 83 копейки, с каждого по 14 512 рублей 92 копейки.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, с ответчиков необходимо взыскать пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, в сумме 1541 рубль 67 копеек, с каждого по 770 рублей 84 копейки, расчет пени составлен правильно.
На основании ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат судебные расходы, понесенные истцом на оплату госпошлины, в размере 1117 рублей 03 копейки, с каждого по 558 рублей 52 копейки, а всего взысканию с Бахметьева Р.Н. и с Бахметьевой Ю.С.в пользу истца подлежит по 15 842 рубля 27 копеек \14 512 руб. 92 коп.+ 770 руб. 84 коп.+ 558 руб. 52 коп.\.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Бахметьева <ФИО1> в пользу ООО «Теплоком» 15 842 \пятнадцать тысяч восемьсот сорок два\ рубля 27 копеек.
Взыскать с Бахметьевой <ФИО2> в пользу ООО «Теплоком» 15 842 \пятнадцать тысяч восемьсот сорок два\ рубля 27 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семилукский районный суд Воронежскойобласти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Воробьева С.В.
