Решение от 10 июня 2014 года №2-43/14

Дело № 2-43/14 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июня 2014 года п. Кесова Гора
 
        Кесовогорский районный суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Травелевой Т.Е.
 
    при секретаре Сосниной Н.Г.
 
    с участием
 
    представителя истца Селезневой Т.С. (доверенность от имени Смирновой Т.В.
 
    удостоверена Главой Феневского сельского поселения Кесовогорского района
 
    Коршуновой В.В. 20.12.2013 года на 1 год, реестр №)
 
    представителя ответчика – Администрации Феневского сельского поселения
 
    Кесовогорского района – главы поселения Коршуновой В.В.
 
    представителя 3 лица администрации Кесовогорского района Муравлева В.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску
 
    Смирновой ФИО11 к администрации Феневского сельского поселения Кесовогорского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
 
установил:
 
        Смирнова просит признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную в одноэтажном одноквартирном жилом доме <адрес>, кадастровый номер № (далее – Квартира).
 
        Иск мотивирован тем, что Квартира находится в доме, построенном совхозом «Восток» Кесовогорского района в 1986 году, и предоставлена ей для проживания с семьей в связи с работой в совхозе. Она совместно с дочерьми вселились в Квартиру в законном порядке. Сейчас она живет в Квартире одна, её дочери имеют другое жилье и живут отдельно, сожитель умер в 2013 году. Она решила Квартиру приватизировать, но после реорганизации совхоза в 1992 году Квартира была передана на баланс СПК «Весна», который ДД.ММ.ГГГГ исключен из ЕГРЮЛ. Больше Квартира никому не передавалась на баланс, заключать договор передачи не с кем. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Просит рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал иск, подтвердил названные обстоятельства и пояснил, что сейчас Квартира не стоит ни у кого на балансе. Уточнил исковые требования в части кадастрового номера квартиры №. Пояснил, что в исковом заявлении кадастровый номер указан ошибочно.
 
    Представитель ответчика - Администрации Феневского сельского поселения Кесовогорского района в судебном заседании возражений по иску не имеет, подтвердил изложенные истцом обстоятельства и пояснил, что деревня <адрес> территориально относилась к совхозу «Восток». Известно, что дом, в котором находится Квартира, построен в 1986 году совхозом «Восток» для своих работников. Из похозяйственных книг известно, что Смирнова живет в Квартире с 1986 года. После реорганизации совхоза в 1992 году Квартира не передавалась в муниципальную собственность, передана созданному СПК «Весна», который ДД.ММ.ГГГГ исключен из ЕГРЮЛ. Квартира не передана в муниципальную собственность. Сейчас Смирнова живет и зарегистрирована в Квартире одна, её дочери живут отдельно, сожитель умер. Администрация поселения не будет оформлять её в муниципальную собственность из-за отсутствия экономической эффективности. Представитель выразил согласие на приватизацию Квартиры истцом, пояснив, что у истца это право сохранилось.
 
    Представитель 3 лица администрации Кесовогорского района в судебном заседании возражений по иску не имеет и пояснил, что при реорганизации совхоза в 1992 году Квартира не была передана в муниципальную собственность. Возражений против приватизации Квартиры истцом и против названных обстоятельств нет.
 
    3 лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений по существу иска не имеет.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, и свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
 
    Принадлежность Квартиры совхозу «Восток» Кесовогорского района подтверждается Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию (двухквартирный жилой дом совхоз «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ (без наименования населенного пункта, улицы и номера дома) – (далее – Акт), решением исполнительного комитета Кесовогорского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов приемки законченных строительством жилых домов», объяснениями представителя истца и ответчика, показаниями свидетелей ФИО5 (работавшей делопроизводителем администрации совхоза «Восток» в 1988-1992 годы) и ФИО6 (жителя деревни <адрес>, работавшего секретарем парторганизации совхоза «Восток»), и никем не оспаривается. Характеристика Квартиры, имеющаяся в Техническом плане помещения, выполненным кадастровым инженером по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не противоречит Акту, характеристике Квартиры в похозяйственной книге сельского поселения за 2009-2013 годы. Общая площадь – 76,9 кв.м., материал наружных стен – деревянный. Характеристика Квартиры в похозяйственных книгах за предыдущие годы отсутствует.
 
    Жилой фонд совхозов, в силу ст. 94 ГК РСФСР 1964 года и ст.5 ЖК РСФСР 1984 года, являлся государственным жилищным фондом.Ксерокопией паспорта гражданина Российской Федерации подтверждается, что истица имеет постоянную регистрацию в Квартире с 05 мая 1996 года. Совокупностью доказательств (ксерокопии похозяйственных книг по деревне <адрес> Феневского сельского поселения Кесовогорского района за 1986-2013 годы, справка администрации Феневского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, объяснения представителей истца и ответчика, показания названных свидетелей) подтверждается, что Квартира была предоставлена истице совхозом «Восток» в 1986 году в наем в установленном порядке, хотя и без письменного договора найма, истица в 1986 году вселились в нее и живет до настоящего времени.
 
    Согласно Закону РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25 декабря 1990 года №445-1, Постановлению Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» от 29 декабря 1991 года №86, Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года №708, постановлением главы администрации Кесовогорского района от ДД.ММ.ГГГГ № совхоз «Восток» был преобразован, создан СПК «Весна», которому передано имущество совхоза.
 
    Судом установлено, что Квартира после ликвидации совхоза была передана на баланс СПК «Весна».
 
    Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и статьей 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 года №4218-1, гражданам, проживающим в государственном и муниципальном жилом помещении, предоставлено право получить в собственность (приватизировать) жилье, а при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
 
    В настоящее время других лиц, проживающих и зарегистрированных в Квартире, нет.
 
    Справкой БТИ подтверждается, что истец не использовал ранее своё право приватизации.
 
    Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается, что кооператив «Весна» исключен из реестра ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно Закону Тверской области «Об установлении границ муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области «Кесовогорский район», и наделении их статусом городского, сельского поселения» от 28 февраля 2005 года №29-ЗО деревня <адрес> входит в состав Феневского сельского поселения.
 
    Справкой администрации Феневского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и объяснениями лиц, участвующих в деле, подтверждается, что Квартира не состоит на балансе администрации Феневского сельского поселения.
 
    Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что информации о Квартире в ЕГРП нет.
 
    Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен почтовый номер №, квартире №.
 
    Кадастровый номер Квартиры №, что подтверждается кадастровым паспортом.
 
    Судом установлено, что в настоящее время Квартира никому не передана в полное хозяйственное ведение или оперативное управление, а также не передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке. В связи с этим истец лишен возможности получить жилье в собственность путём заключения договора на передачу жилья и вправе выбрать такой способ защиты права, как признание права собственности. Данный способ защиты права является надлежащим в силу ст.12 ГК РФ.
 
    На основании изложенного, в соответствии со ст. 217 и 244 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) суд признает за истцом право собственности на Квартиру.
 
    В силу п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины. Следовательно, с ответчика государственная пошлина взысканию не подлежит.
 
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
 
решил:
 
        Признать за Смирновой ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, право собственности на квартиру № в одноэтажном одноквартирном жилом доме <адрес>, общей площадью 76,9 кв.м, кадастровый номер №.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кесовогорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение принято 10 июня 2014 года.
 
    Судья Т.Е. Травелева