Решение от 06 февраля 2014 года №2-43/14

    гр.дело №2-43/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
г. Кирсанов 06 февраля 2014 года
 
    Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бурчевского С.А.,
 
    при секретаре Жегловой С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёновой <данные изъяты> действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Семёновой <данные изъяты> к Аслановой <данные изъяты> и Семёновой <данные изъяты> о признании права собственности по 1/3 доли за каждым из наследников в праве общей долевой собственности на квартиру жилого дома, надворные постройки и земельный участок под ними в порядке наследования по закону,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Семёнова Ж.Н. действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Семёновой И.А. обратилась в Кирсановский районный суд с иском к Аслановой И.В. и Семёновой Е.А. о признании права собственности по 1/3 доли за каждым из наследников в праве общей долевой собственности на квартиру жилого дома, надворные постройки и земельный участок под ними в порядке наследования по закону по адресу: Тамбовская область, г.Кирсанов, ул.50 Лет Победы, д.21А.
 
    Представитель истца Моисеев Ю.В. в судебном заседании пояснил, что истица и её несовершеннолетняя дочь, Семёнова И.А., 06.12.1996 года рождения, являются наследниками по закону первой очереди Семёнова А.В., умершего 13 июня 2011 года, который в силу решения Кирсановского районного суда от 25 апреля 2006 года по гражданскому делу о разделе в натуре домовладения, обязательного не только для лиц, участвовавших в рассмотрении дела, но и для их правопреемников. Установленное этим решением обстоятельство о том, что наследодатель являлся собственником квартиры №1, расположенной в доме №21-а по ул.50 Лет Победы г.Кирсанова Тамбовской области, полезной площадью 44,3 кв.м., в составе помещений (согласно схемы): №1- коридора пл.4,9 кв.м., №2 - жилой комнаты пл.8,7 кв.м., №6 - жилой комнаты пл.15 кв.м., №8 - кухни пл. 11,3 кв.м, №9 - ванной пл.4,4 кв.м., I - веранды пл.6,9 кв.м., элементов благоустройства дома -водопровода, канализации, внутреннего газопровода, отопительного аппарата, оспариванию в данном деле не подлежало. Вход в квартиру осуществляется через веранду I, отопление от существующего АГВ. Наследодателю также принадлежали надворные постройки - гараж лит. Г, сарай лит. П, теплица лит. Г2, беседка лит. В, туалет лит. У, часть ограждения I, II (согласно схемы приложения варианта порядка пользования земельным участком), и земельный участок площадью 423 кв.м., а земельный участок №3 площадью 80 кв.м. находился в совместном пользовании с Аслановой И.В., которая является собственником квартиры №2 вышеуказанного жилогодома. В результате раздела названного домовладения доля Аслановой И.В. составляет 110/219, а доля наследодателя - 109/219. В силу статьи 252 ГК РФ - для устранения несоразмерности выделяемого имущества идеальным долям сторон в праве общей долевой собственности Семенов А.В., получивший при выделе частьдомовладения больше своей идеальной доли вправе общей собственности,выплатил Аслановой И.В. соответствующую денежную компенсацию. Однако при жизни наследодатель не успел зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанную квартиру. В результате, при получении истцом у нотариуса свидетельств о праве на наследство по закону выяснилось, что каждый из наследников имеет право на 1/3 доли от 1/2доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 926 кв.м., и 1/3 доли от 1/2доли на жилой дом, площадью 104,7 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу, но не доли в квартире № 1 после раздела домовладения. Таким образом, считает, что выдача нотариусом свидетельств о праве на наследство по закону была осуществлена без учета названного решения районного суда, в результате которого упомянутое домовладение еще при жизни наследодателя было фактически разделено в натуре, право общей долевой собственности с Аслановой И.В. было прекращено, и каждый самостоятельно улучшал свои строения и в таком виде передал имущество своим наследникам, что побудило истицу обратиться в суд с настоящим иском. В соответствии статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из содержания части 4 статьи 1152 ГК РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. На основании статьи 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненно наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом. Согласно статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение. В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются правоустанавливающие документы (договоры в отношении недвижимого имущества, вступившие в законную силу судебные решения, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения и т.д.). В соответствии с требованиями статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП. Поскольку право собственности возникает с момента государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом, препятствует в реализации прав собственника по владению, пользованию и распоряжению спорными объектами недвижимости. На основании изложенного, просит: 1. Признать за Семеновой И.А. и Семёновой Ж.Н. право общей долевой собственности в порядке наследования по закону по 1/3 доли за каждой: - на квартиру №1, полезной площадью 44,3 кв., в составе помещений (согласно схемы приложения): №1 - коридора пл.4,9 кв.м., №2 - жилой комнаты пл.8,7 кв.м., №6 - жилой комнаты пл. 15 кв.м., №8 - кухни пл. 11,3 кв.м:, №9 - ванной пл.4,4 кв.м., I - веранды пл.6,9 кв.м., элементов благоустройства дома - водопровода, канализации, внутреннего газопровода, отопительного аппарата, вход в квартиру осуществляется через веранду I, отопление от существующего АГВ; - на надворные постройки - гараж лит. Г, сарай лит. Г1, теплицу лит. Г2, беседку лит. В, туалет лит. У, часть ограждения I, II (согласно схемы приложения варианта порядка пользования земельным участком); - на земельный участок, площадью 423 кв.м., расположенные по адресу: Тамбовская область, г.Кирсанов, ул.50 Лет Победы, д.21 "А". Оставшуюся 1/3 долю в праве общей долевой собственности на названные объекты недвижимости выделить в собственность ответчику Семёновой Е.А. 2. Признать в порядке наследования по закону за Семёновой И.А. и Семёновой Ж.Н. право общей собственности с Аслановой И.В. и Семёновой Е.А. на земельный участок №3, площадью 80 кв.м. (согласно схемы приложения варианта порядка пользования земельным участком), расположенный по адресу: Тамбовская область, г.Кирсанов, ул.50 Лет Победы, д.21 "А". 3. Распределить судебные расходы между сторонами, понесённые в связи с рассмотрением дела в суде.
 
    Представитель истца Ворожейкин Н.И. в судебном заседании указанные требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик Асланова И.В. в судебном заседании пояснила, что она является наследницей 1/2 доли в доме ее родителей, по ул.50 лет Победы, д.21 «а». Отец Семенов В.Д. умер 03.07.2002 года, а государственную регистрацию она прошла 11.08.2003 года. Её брат, Семенов А.В. принял наследство на 1/2 долю дома позже, 07.11.2007 года. Он хотел получить жилье с прежней работы (милиции), и у них параллельно шли суды с ней и с МВД, где он был на пенсии и группе. Её брат, ныне покойный, судился с ней 5 лет. Она заказала экспертизу раздела дома на 2 квартиры, эксперту Шишкову В.В., оплатила ее, брат предоставил справку МСЭК. Доставшаяся ему квартира №1 со всеми элементами благоустройств. И согласно кассационного определения от 31.01.2007 года не была выплачена сумма 14770 рублей и распределение доходов на переоборудование в сумме 31050 рублей, а это уровняло бы их доли в имуществе. А она, как владелец квартиры №2, выплатила ему 989 рублей. Он чинил препятствия в проведении ей реконструкций квартиры №2 на изолированные, несмотря на решение суда, вступившее в законную силу. Никакого улучшения в квартире №1 Семенов А.В. с женой Семеновой Ж.Н. при его жизни не проводили, а тем более после. При разделе дома ему достались два входа в дом, а ей ни одного. Ей пришлось делать третий вход. В доме им был поселен его друг и квартирант Поляков С.М., который пользовался и ее площадью, жил там 5 лет. После смерти брата она его с милицией выселила. Были проведены необходимые реконструкции на изолированные, с отдельным входом. Она заказала инвентаризацию 28.10.2013 года (инв.дело 1155/228), тех.паспорт на квартиру №2. И возник вопрос о регистрации в кадастровой палате. Квартира еще находится в общедолевой собственности. В квартире №1, принадлежащей Семенову А.В., получили наследство его жена 1/3, дочь усыновленная Инна – 1/3, и его дочь от 1-го брака Семенова Е.А., которая по данному иску также является ответчицей. Её наследство возникло от отца в 2002 году, общая площадь была 926 кв.м., а у них с братом по 463 кв.м, это видно из документов по договору аренды №483 от 28.01.2003 года. И от каждого отнято по 40 кв.м. на общее пользование двора. Итак, у нее 423 кв.м. У Семеновой Ж.Н. вместе с дочерью только 2 сотки, у Семеновой Е.А. 1 сотка со строениями. Пусть они определяются между собой правом пользования теплицей, туалетом, сараем, гаражом, беседкой, ограждением. А то Семенова Ж.Н. перечисляет все за собой, а куда она переселит своего долевика в квартире №1 Семенову Е.А.? Семенова Ж.Н. опять обижена и ставит ультиматум. Документы, выданные нотариусом Осиповой Л.М. на 1/2 долю брата и квартиру №1, находятся в общедолевой собственности, считает верными, поскольку та опытный и давно практикующий нотариус. А подлинник тех.паспорта, который получила по почте от Семеновой Ж.Н.с иском к ней, считает странным, т.к. там не хватает многих листов, что преследуется по закону до 2-х лет лишения свободы (ст.327 УК РФ). Сажко Н.А. и Зенкина Н.А. помогли Семеновой Ж.Н. получить документы и после его смерти. А из иска следует, что тот не зарегистрировал свое право, вводит суд в заблуждение. Она одна несет бремя ответственности за весь дом, убирает территорию, выкорчевывает сгнившие деревья, кустарники и т.д. Они с мужем всегда реагируют на просьбы соседей, поэтому непонятно о каких ущемленных интересах хлопочет истица. Иск не признает, потому что нет такой площади земельного участка, а всегда была площадь 750 кв.м. При проведении экспертизы площадь земельного участка была изменена экспертом умышленно. У них такой площади, как указано в исковом заявлении, нет. Просит в удовлетворении иска Семеновой Ж.Н. отказать.
 
    Представитель ответчика Семеновой Е.А. - Шевякова Е.Ю. письменно пояснила, что с данным иском она согласна в части прекращения права общедолевой собственности на доли домовладения №21А по ул.50 Лет Победы г.Кирсанова, и прекращения соответствующих записей о зарегистрироованных долях в ЕГРП и Управлении Росреестра по Тамбовской области. Считает, что спора о праве не имеется, т.к. имеется решение суда от 25.04.2006 года и апелляционных определений на основании которых дом уже разделен на 2 квартиры. Считает, что оплата истцом госпошлины является излишне уплаченной, и распределение судебных расходов не должно иметь места.
 
    Нотариус Осипова Л.М. в судебном заседании пояснила, что после смерти Семенова В.Д. осталось наследство в виде жилого дома с земельным участком и надворными постройками. В наследство вступили сын, Семенов А.В. и дочь, Асланова И.В. Согласно архивной справки от 2002 года, Аслановой И.В. и Семенову А.В. принадлежит по 1/2 доли жилого дома и земельного участка. 03.12.2002 года Аслановой И.В. и Семенову А.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, земельный участок и надворные постройки.
 
    После смерти Семенова А.В. наследниками являются его супруга, Семенова Ж.Н., дочь, Семенова И.А. и дочь, Семенова Е.А. по 1/3 доли в 1/2 доли дома и земельного участка с надворными постройками. На основании их заявлений были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанных наследников. Площадь всего земельного участка составляет 926 кв.м, а 1/2 доля – 463 кв.м. При выдаче свидетельств о праве на наследство по закону она основывалась на документах, представленных наследниками. На момент выдачи свидетельств детям и жене Семенова А.В. у них значился жилой дом: три доли дома по 1/6 в 1/2 доли дома. О том, что в 2006 году было вынесено решение, она узнала от Ворожейкина Н.И., когда тот приходил к ним для оформления. По документам значился жилой дом, а не квартиры. Решение вступило в законную силу, но права собственности не были зарегистрированы. Асланова И.В. может зарегистрировать право собственности на квартиру, а другая сторона как долю дома.
 
    Начальник Управления федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Сажко Н.А. в судебном заседании пояснила, что на сегодняшний день в свидетельстве ЕГРП значится по 1/3 доли в 1/2 доли жилого дома. Необходимо собраться всем собственникам, прекратить право общедолевой собственности на дом и зарегистрировать право собственности на квартиры. На тот момент никто не обращался за регистрацией, поэтому выдали документы на дом. Возможно после межевания изменилась площадь земельного участка. В Росреестр решение о разделе имущества не поступило. Данный вопрос наследники могли бы разрешить без суда, просто явившись в отделение Росреестра.
 
    Начальник Филиала по г.Кирсанову и Кирсановскому району ГУПТИ по Тамбовской области Зенкина Н.А. в судебном заседании пояснила, что в 2013 году к ним обратилась Асланова И.В., чтобы они показали границы ее квартиры. Выходил техник на место, показывал. Асланова И.В. сделала другой вход, но у нее документы на жилой дом. Теперь необходимо прекратить право общедолевой собственности на дом и признать право собственности на квартиру. Что касается земельного участка, у них документы на 750 кв.м. Замер производили рулеткой, все подписи в акте имеются.
 
    Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с домом, принадлежащим Аслановой И.В. и семье покойного Семенова А.В. Геодезическая съемка не соответствует действительности. В акте есть подпись ее матери, но это не ее подпись, т.к. та была парализована на тот момент и не могла расписываться. Площадь не соответствует действительности. Границы земельного участка соседей и ее с 1955 года не переносились и не изменялись. Заборы как стояли, так и стоят. С прежним хозяином Семеновым В.Д. споров по площади земельных участков никогда не было. На геодезическом плане нет всех надворных построек. Указана площадь от стены их дома. В настоящее время по размерам площади своего участка у нее нет ни к кому никаких претензий.
 
    Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в 1996 году она купила эту квартиру. Дом у них на 3 хозяина и общая земля. Она живет справа от спорного дома. Земельные участки не поделены. Бывший хозяин Семенов В.Д., ее сосед, сам строил забор, с тех пор ничего не менялось. Что происходило в соседнем доме, она не видела. У нее есть документы на земельный участок – зарегистрировано право собственности, все границы определены. У них все прямо замеряли, а у Семенова пошел участок «вкривь», теперь их пристройка оказалась на ее территории. Когда забор ставили, произошел самозахват земли. Она подписи собирала, когда уже был план. Почему на плане оказались другие размеры земельного участка, она не знает, ведь ничего не менялось. В настоящее время по размерам площади своего участка у нее нет ни к кому никаких претензий.
 
    Суд, выслушав участников процесса, и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Решением Кирсановского районного суда Тамбовской области от 25.04.2006 года между Аслановой И.В. и Семеновым А.В. было разделено в натуре домовладение №21 А по ул.50 Лет Победы г.Кирсанова, по которому Семенову А.В. была выделена квартира №1 и Аслановой И.В. – квартира №2, а также земельный участок площадью 423 кв.м. за каждым из них, земельный участок №3 площадью 80 кв.м. – в общее пользование, а также надворные постройки.
 
    Кассационным определением Тамбовского областного суда от 19.06.2006 года решение Кирсановского районного суда оставлено без изменения, а жалоба Семенова А.В. без удовлетворения. Асланова И.В. же с данным решением была согласна, и не обжаловала его.
 
    В основу решения была заложена судебно-строительная экспертиза №3378/50 от 09.02.2006 года, по которой домовладение, земельный участок и надворные постройки были разделены по 1/2 доли в пользу Аслановой И.В. и Семенова А.В.
 
    Семенов А.В. умер 13.06.2011 года.
 
    Его дочь Семенова Е.А. является наследницей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, и свидетельства о регистрации права на 1/6 долю жилого дома и земельного участка по указанному адресу.
 
    На основании свидетельства о праве на наследство по закону, Семенова Ж.Н. и Семенова И.А. также являются наследниками по 1/3 доли этого же жилого дома и земельного участка.
 
    Аслановой И.В. принадлежит 1/2 доля данного дома и земельного участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    В настоящее время зарегистрировать свое право в ЕГРП не представляется возможным, поскольку в вышеуказанных документах на право собственности указаны доли от всего домовладения, а в решении суда имущество разделено поквартирно. Следовательно, необходимо решение суда о признании права собственности в соответствии с решением Кирсановского районного суда от 25.04.2006 года.
 
    Таким образом, спорное правоотношение ничьих прав и законных интересов не затрагивает.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Истицей Семеновой Ж.Н. при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 5081 рубль, хотя должна была уплатить 200 рублей.
 
    Излишне уплаченная пошлина подлежит возвращению истцу.
 
    Таким образом, госпошлина в сумме 200 рублей подлежит взысканию с ответчиков по 100 рублей с каждого.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Иск Семёновой <данные изъяты> действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Семёновой <данные изъяты> к Аслановой <данные изъяты> и Семёновой <данные изъяты> о признании права собственности по 1/3 доли за каждым из наследников в праве общей долевой собственности на квартиру жилого дома, надворные постройки и земельный участок под ними в порядке наследования по закону по адресу: Тамбовская область, г.Кирсанов, ул.50 Лет Победы, д.21А, - удовлетворить.
 
    Признать за Семеновой <данные изъяты> и Семёновой <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке наследования по закону по 1/3 доли за каждой: - на квартиру №1, общей площадью 44,3 кв.м., земельный участок общей площадью 423 кв.м., и надворные постройки: - гараж лит. Г, сарай лит. Г1, теплицу лит. Г2, беседку лит. В, туалет лит. У, по адресу: Тамбовская область, г.Кирсанов, ул.50 Лет Победы, д.21А.
 
    Признать в порядке наследования по закону за Семёновой <данные изъяты> и Семёновой <данные изъяты> право общей долевой собственности, по 1/4 доли, на земельный участок №3, площадью 80 кв.м. расположенный по адресу: Тамбовская область, г.Кирсанов, ул.50 Лет Победы, д.21А.
 
    Взыскать с Аслановой <данные изъяты> и Семёновой <данные изъяты> в пользу Семёновой <данные изъяты> государственную пошлину в размере 200 рублей, т.е. по 100 рублей с каждой.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд.
 
    Председательствующий: С.А.Бурчевский
 
    Верно:
 
    Судья: С.А.Бурчевский
 
    Секретарь: С.В.Жеглова
 
    Решение вступило в законную силу_______________________
 
    Секретарь: С.В.Жеглова