Решение от 20 февраля 2013 года №2-43/13

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    20 февраля 2013 года с.Дзержинское
 
 
    Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,
 
    При секретаре – Заречной В.В.,
 
    С участием истицы – Шуваевой И.В. и её представителя – Солдатенко З.И., представителя ответчика администрации Денисовского сельсовета действующей на основании доверенности от 20.02.2013 г. – Путилиной Е.А., представителя ответчика администрации Дзержинского района действующего на основании доверенности от 10.12.2012 г. – Пеплова А.С.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-43/13 по иску Шуваевой Ирины Васильевны к администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района Красноярского края и администрации Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на здание магазина,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Шуваева И.В. обратилась в суд с иском к администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района Красноярского края и администрации Дзержинского о признании за ней права собственности на здание магазина расположенного по адресу д.Т. ул.Ц. д… Дзержинского района Красноярского края. Свои исковые требования мотивировала тем, что 18.07.2001 года она купила у Непомнящих Е.В. дом расположенный по адресу д.Т. ул.Ц. д… Дзержинского района Красноярского края и по декабрь 2011 года открыто и непрерывно владела указанным домом как своим собственным. В декабре 2011года земельный участок на котором расположен указанный дом был разделен на два участка. На одном земельном участке по адресу д.Т. ул.Ц. д…. Дзержинского района Красноярского края находится дом, а на втором земельном участке по адресу д.Т. ул.Ц. д…. Дзержинского района Красноярского края находится помещение магазина, общей площадью 41,9 кв.м.
 
    В судебном заседании истица – Шуваева И.В. заявленные исковые требования поддержала, подтвердила вышеизложенное и просила признать за ней право собственности на здание магазина расположенного по адресу д.Т. ул.Ц. д…. Дзержинского района Красноярского края. Пояснила, что данным зданием она владеет и пользуется открыто и непрерывно с 18.07.2001 года по настоящее время, ухаживая за ним и открыв там магазин.
 
    Представитель ответчика администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района Красноярского края – Путилина Е.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Шуваевой И.В. о признании за ней права собственности на здание магазина расположенного по адресу д.Т. ул.Ц. д…. Дзержинского района Красноярского края, согласилась, так как в д.Т. Дзержинского района всего один магазин и он необходим для жителей деревни.
 
    Представитель ответчика администрации Дзержинского района Красноярского края – Пеплов А.С. в судебном заседании с исковыми требованиями Шуваевой И.В. о признании за ней права собственности на здание магазина расположенного по адресу д.Т. ул.Ц. д…. Дзержинского района Красноярского края, согласился, указав что возражений против удовлетворения исковых требований истицы он не имеет.
 
    Выслушав объяснения сторон по делу, свидетелей С.В., М.Е., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
 
    В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    По иску о признании права собственности необходимо наличие оснований приобретения права. Признание права собственности может быть лишь при наличии оснований приобретения права собственности указанных в ст.218 ГК РФ, перечень которых является исчерпывающим. Вещное право возникает по основаниям предусмотренным законом, основания возникновения права собственности установлены в главе 14 ГК РФ. Отсутствие основания возникновения права влечет как следствие отсутствие самого права.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Согласно положениям ст.223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Из показаний сторон и свидетелей по делу следует что истица – Шуваева И.В. пользуется и владеет с 18.07.2001 года по настоящее время зданием магазина расположенного по адресу д.Т. ул.Ц. д…. Дзержинского района. Указанный магазин является единственным в д.Т. Дзержинского района и необходим для проживающего там населения.
 
    Вместе с тем удовлетворение иска о признании права собственности, возможно только при доказанности, что в момент обращения в суд истец обладал спорным имуществом на праве собственности, а поскольку в ходе судебного разбирательства по делу сторонами достаточных доказательств подтверждающих возникновение права собственности Шуваевой И.В. на здание магазина расположенного по адресу д.Т. ул.Ц. д…. Дзержинского района Красноярского края не представлено (в материалах дела отсутствуют доказательства отвечающие требованиям относимости и допустимости, свидетельствующие о том, что спорное здание магазина принадлежит на праве собственности истице и она имеет право распоряжаться им, а предоставленный истицей технический паспорт на магазин и отсутствие возражений у представителей ответчиков против исковых требований Шуваевой И.В., не дает суду правовых оснований для удовлетворения иска), тем самым законных оснований, в том числе и применительно к ст.223 ГК РФ, для признания за истицей права собственности на здание магазина расположенного по адресу д.Т. ул.Ц. д…. Дзержинского района Красноярского края у суда не имеется.
 
    Доводы истицы и её представителя о том, что зданием магазина по адресу д.Т. ул.Ц. д…. Дзержинского района Шуваева И.В. пользуется с 18.07.2001 года по настоящее время, а в д.Т. Дзержинского района это единственный магазин, который необходим населению, в связи с чем за истицей необходимо признать право собственности на указанное здание магазина, суд отвергает как необоснованные и несостоятельные, поскольку доказательств подтверждающих возникновение права собственности истицы на указанное здание в судебном заседании не представлено.
 
    Предъявленный истицей в качестве доказательства подтверждающего её исковые требования договор купли - продажи дома в д.Т. Дзержинского района заключенный 18 июля 2001 года между Н.Е. (продавец) и Т.И. (покупатель), суд признает не допустимым и не относимым по делу доказательством поскольку истица не является стороной (покупателем) в указанном договоре. Кроме того само содержание договора не соответствует требованиям ст.554 ГК РФ положения которой обязывают обязательное указание в договоре продажи недвижимости данных, позволяющих определено установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке… Что не позволяет суду сделать вывод о том какой именно дом был реализован (по причине отсутствия в договоре адреса и характеристик проданного дома).
 
 
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    В исковых требованиях Шуваевой Ирины Васильевны к администрации Денисовского сельсовета Дзержинского района Красноярского края и администрации Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на здание магазина расположенного по адресу д.Т. ул.Ц. д…. Дзержинского района Красноярского края – отказать.
 
 
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд.
 
 
 
    Председательствующий судья Спичак А.В.
 
 
 
    Решение вступило в законную силу.