Дата принятия: 26 июня 2014г.
Номер документа: 2-431/2014
Гражданское дело №2-431/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июня 2014 г. г. Астрахань
Наримановский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Мустафиной Х.Р.,
при секретаре Дмитриевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горяйнова С.П., Горяйновой В.А., действующей за себя и в интересах <данные изъяты> Горяйнова Д.С. к Джумагазиеву Д.Н. о сносе самовольно возведенной постройки
У С Т А Н О В И Л:
Горяйнов С.П., Горяйнова В.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Горяйнова Д.С. обратились в суд с исковым заявлением к Джумагазиеву Д.Н. о сносе самовольно возведенной постройки, указав, что истцы являются собственниками земельного участка, находящегося в общей долевой собственности по 1/3 доли, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке истцы планировали построить дом, однако ДД.ММ.ГГГГ. им стало известно, что ответчик Джумагазиев Д.Н. начал возводить на принадлежащем им земельном участке, строение. На обращение истцов объяснить его действия, ответчик не реагировал. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выставил построенный дом на продажу. В связи с тем, что ответчик отказался осуществлять снос возведенной постройки, они вынуждены обратиться в суд, и просят обязать Джумагазиева Д.Н. снести за счет собственных средств самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Горяйнову С.П., Горяйновой В.А., а также <данные изъяты> Горяйнову Д.С.
В судебном заседании истец Горяйнов С.П., представитель истцов Тарантин С.Ю. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Джумагазиев Д.Н., представитель ответчика Сельмурзаев Ч.Х. возражали против удовлетворения исковых требований и просили отказать в их удовлетворении.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Основания возникновения гражданских прав и обязанностей определены ст.8 Гражданского кодекса РФ. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступления гражданско-правовых последствий.
Способы защиты гражданских прав определены ст.12 Гражданского Кодекса РФ.
В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Из материалов дела усматривается, что постановлением Главы Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ истцам выделен в общую долевую собственность земельный участок площадью <данные изъяты>., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на земельный участок Горяйнова С.П., Горяйновой В.А., Горяйнова Д.С. подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №№, №, №, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Решением Комитета по Управлению муниципальным имуществом Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №№ сформирован земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «<адрес>» и Джумагазиевым Д.Н. заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О государственном кадастре недвижимости», к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
Из представленных сторонами правоустанавливающих документов, землеустроительных дел по упорядочению границ земельных участков Горяйнова С.П., Горяйновой В.А., Горяйнова Д.С. и Джумагазиева Д.Н., расположенных по адресу: <адрес> судом установлено, что земельные участки Горяйновых и Джумагазиева Д.Н. сформированы, прошли процедуру межевания, обладают признаками индивидуально-определенной вещи, поставлены на кадастровый учет, что позволяет однозначно определить местонахождение и границы земельных участков.
В ходе выездного судебного заседания представителем ЗАО «<данные изъяты>» были проведены работы по определению границ земельного участка на местности путем выноса в натуру координат поворотных точек внешней границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и как показал, вынос в натуру точек участка Горяйновых, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Горяйновым, находится строение, возведенное Джумагазиевым Д.Н.
Согласно заключению, составленному инспектором по геодезическому надзору за геодезической и картографической деятельностью на территории <адрес> следует, что по результатам геодезических измерений было выявлено, что в соответствии со сведениями, внесенными в межевой план от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленной МУП по землеустройству МО «<адрес>», а также в государственный кадастр недвижимости, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (Джумагазиева Д.Н.) не соответствуют фактическим координатам, расположенного на местности данного участка со смещением в юго-западную часть от <данные изъяты>. до <данные изъяты>. Также выявлено, что участок с кадастровым номером № (Горяйновых) смещен в северо-восточную часть приблизительно на <данные изъяты>.
Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) установлено ДД.ММ.ГГГГ наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером №, внесенных в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ №№, подготовленного МУП по землеустройству муниципального образования «<адрес>», а именно:
земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесенного в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ №№, подготовленного МУП по землеустройству муниципального образования «<адрес>».
Как установлено в судебном заседании, ни истец, ни ответчик, с требованием об устранении кадастровой ошибки, в соответствующие органы не обращались.
От проведения землеустроительной экспертизы, стороны в судебном заседании, отказались.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу указанной статьи иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником имущества, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что у истцов Горяйнова С.П., Горяйновой В.А., Горяйнова Д.С. имеется законное право в отношении спорного участка, в пользовании которым ответчиком чинятся препятствия, ответчик добровольно освободить земельный участок истцов не желает, в связи с чем, иск Горяйновых о сносе самовольно возведенной постройки подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горяйнова С.П., Горяйновой В.А., действующей за себя и в интересах <данные изъяты> Горяйнова Д.С. к Джумагазиеву Д.Н. о сносе самовольно возведенной постройки – удовлетворить.
Обязать Джумагазиева Д.Н. снести за счет собственных средств самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Горяйнову С.П., Горяйновой В.А., Горяйнову Д.С..
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 30 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Х.Р. Мустафина
