Дата принятия: 02 июля 2014г.
Номер документа: 2-431/2014
Дело № 2-431/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
адрес дата
Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Кожевниковой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Челябинская агроинженерная академия» к Надоршину А.С. о взыскании задолженности по оплате и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
ФГОУ ВПО ЧГАА в лице филиала института агроэкологии обратилось в суд с иском, с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Надоршину А.С. о выселении из общежития (комнаты № 66), расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности по оплате с дата по дата в сумме 16674 руб. 00 коп. (л.д. 68).
В обосновании иска указано, что, что общежитие является федеральной собственностью, закреплено за учреждением на праве оперативного управления. дата Надоршину А.С. была выделена комната номер в данном общежитии и заключен договор аренды. В настоящее время он занимает комнату номер площадью 13 кв.м., дата с ним заключен договор найма жилого помещения. Ответчик зарегистрирован по данному адресу, однако не производит оплату за жилое помещение более шести месяцев, в добровольном порядке не выселяется.
В судебном заседании представитель истца О.а В.А., действующая на основании доверенности от дата года, выданной на срок до дата (л.д. 46), исковые требования уточнила, просила расторгнуть договор найма, заявленные требования поддержала по изложенным основаниям.
Ответчик Надоршин А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна (л.д. 110).
Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора К.й Н.В., полагавшей, что иск является обоснованным, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
При рассмотрении дела установлено, что общежитие № 7, расположенное по адресу: адрес является федеральной собственностью, закрепленной за Федеральным государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования «Челябинская государственная агроинженерная академия» на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 44, 45).
дата Надоршину А.С. по договору найма жилого помещения институтом агроэкологии была передана в пользование комната номер в указанном выше общежитии для проживания (л.д. 12).
Согласно сведениям ФГОУ ВПО ЧГАА Надоршин А.С. не является и не являлся сотрудником института агроэкологии (л.д. 76).
Решениями мирового судьи судебного участка № адрес от дата и дата года, вступившими в законную силу, с Надоршина А.С. в пользу ФГОУ ВПО ЧГАА взыскана задолженность по оплате за общежитие с января 2010 года по апрель 2013 года соответственно в сумме 23368 руб. и 24760 руб. ( л.д. 21, 23, 24).
Согласно расчету о начислении оплаты Надоршину А.С., задолженность с дата по дата составляет сумму 16674 руб. 00 коп. (л.д. 9 – 11, 55), которая исчислена на основании приказов об установлении оплаты за проживание в общежитии, калькуляции стоимости жилья (л.д. 47 – 51, 77).
дата Надоршин А.С. извещен о предложении расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии по соглашению сторон, погасить задолженность, и освободить комнату до дата (л.д. 52, 53).
Сведениями администрации Миасского сельского поселения подтверждается, что Надоршин А.С. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит (л.д. 108).
Согласно Положению об институте агроэкологии - филиале Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Челябинская агроинженерная академия», учреждение является юридическим лицом, федеральным бюджетным учреждением (л.д. 26-43).
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
В силу п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности в частности: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании ст. 92 Жилищного кодекса РФ общежитие относится к специализированному жилому фонду. Согласно статье 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В силу п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.
В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи.
Надоршин А.С. к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Представленный расчет по оплате жилья и коммунальных услуг суд считает правильным, с Надоршина А.С. подлежит взысканию сумма задолженности с мая 2013 года по февраль 2014 года в размере 16674 руб. 00 коп. (1821 руб. 00 коп. * 2 мес. (май, июнь 2013 года) + 2004 руб. 00 коп. * 8 мес. (с июля 2013года по февраль 2014 года).
Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется вышеприведенными положениями закона, исходит из того, что спорная комната в общежитии была предоставлена ответчику не в связи с трудовыми отношениями, требования договора найма об оплате жилого помещения ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца ответчиком не выполняется, период невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги составляет более шести месяцев (с мая 2013 года по февраль 2014 года), в связи с чем договор найма специализированного жилого помещения подлежит расторжению, ответчик Надоршин А.С. должен быть выселен из общежития без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Уплаченная государственная пошлина ФГОУ ВПО ЧГАА в размере 4667 руб. 00 коп. (л.д. 4) по требованиям имущественного и неимущественного характера, подлежит взысканию с ответчика в сумме 4666 руб. 96 коп., так как сумма с учетом математического округления не соответствует требованиям Налогового кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать в пользу Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Челябинская агроинженерная академия» (институт агроэкологии - филиал ФГОУ ВПО ЧГАА) с Надоршина А.С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с мая 2013 года по февраль 2014 года сумму 16674 (шестнадцать тысяч шестьсот семьдесят четыре) руб. 00 коп.
Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, заключенный дата с Надоршиным А.С.
Выселить Надоршина А.С. из общежития № 7, расположенного по адресу: адрес (комната № 66), без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать в пользу Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Челябинская агроинженерная академия» (институт агроэкологии - филиал ФГОУ ВПО ЧГАА) с Надоршина Альберта Салаватовича возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4666 (четыре тысячи шестьсот шестьдесят шесть) руб. 96 коп.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.
Председательствующий подпись О.Ю. Карабанова
Копия верна. Судья О.Ю. Карабанова
Секретарь Ю.Г. Кожевникова
Дело № 2-431/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
адрес дата
Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Кожевниковой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Челябинская агроинженерная академия» к Надоршину А.С. о взыскании задолженности по оплате и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать в пользу Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Челябинская агроинженерная академия» (институт агроэкологии - филиал ФГОУ ВПО ЧГАА) с Надоршина А.С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с мая 2013 года по февраль 2014 года сумму 16674 (шестнадцать тысяч шестьсот семьдесят четыре) руб. 00 коп.
Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, заключенный дата с Надоршиным А.С.
Выселить Надоршина А.С. из общежития № 7, расположенного по адресу: адрес (комната № 66), без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать в пользу Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Челябинская агроинженерная академия» (институт агроэкологии - филиал ФГОУ ВПО ЧГАА) с Надоршина А.С. возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4666 (четыре тысячи шестьсот шестьдесят шесть) руб. 96 коп.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.
Председательствующий О.Ю. Карабанова
