Дата принятия: 04 марта 2014г.
Номер документа: 2-431/2014
Дело 2-431/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2014 года город Норильск красноярского края
Норильский городской суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Тюмерекова Ю.Н.,
при секретаре судебного заседания Баниной Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бандеровой Т.М. к Васильеву Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Бандерова Т.М. обратилась с исковыми требованиями к Васильеву Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от 05 февраля 2010 года ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 февраля 2010 года. С 05 февраля 2013 года по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который фактически в жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует в реализации прав собственника в отношении объекта недвижимого имущества, в том числе по его отчуждению, в связи с чем истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец Бандерова Т.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, заявила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, также указав, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Васильев Д.Ю. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом - судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлениями по адресу, указанному в исковом заявлении. О разбирательстве дела в его отсутствие не просил, ходатайств и возражений относительно иска суду не представил.
Суд с согласия истца принимает решение в порядке заочного производства.
Оценив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Частью 7 ст.31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что истцу на основании договора дарения жилого помещения от 05 февраля 2010 года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается данным договором и свидетельством о государственной регистрации права собственности от 10 февраля 2010 года, согласно которому право собственности зарегистрировано 10 февраля 2010 года (л.д.5, 6).
Как видно из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Васильев Д.Ю. с 05 февраля 2013 года по настоящее время, в качестве знакомого (л.д. 4).
Согласно сведениям, изложенным в исковом заявлении, ответчик фактически в жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является, личных вещей ответчика в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает.
Какими-либо доказательствами данные доводы не опровергаются.
Сведений о заключении между сторонами соглашения о пользовании ответчиком квартирой суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.
Так как соглашение, предусмотренное п.7 ст.31 ЖК РФ, между истцом и ответчиком отсутствует, суд исходит из того, что истец, как собственник жилого помещения, вправе в любой момент потребовать у ответчика прекращения пользования квартирой, либо просить признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Факт регистрации лица в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает, что регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, а ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, не использует его по назначению и не несет бремя содержания указанного жилого помещения, что ущемляет права истца.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бандеровой Т.М. к Васильеву Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Васильева Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу:<адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Ю.Н. Тюмереков
