Дата принятия: 28 мая 2014г.
Номер документа: 2-431/2014
Дело №2-431/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2014 года р.п.Шаранга
Шарангский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующей судьи Матвеевой А.Г., при секретаре Щербаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева А. А., Беляевой Е. С. к администрации Большерудкинского сельсовета Шарангского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру
установил:
Беляев А.А. и Беляева Е.С. обратились в суд с иском к администрации Большерудкинского сельсовета Шарангского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в размере 1/<данные изъяты> доли за каждым по мотивам того, что данная квартира была приобретена Беляевым А.А. у колхоза <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рублей. Спорная квартира была выделена ему для проживания на основании решения правления колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что он работал в данном колхозе. Решением правления колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и решением собрания учредителей колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о продаже квартир квартиросъемщикам за 50% балансовой стоимости. После принятого решения между ним и колхозом <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение купли-продажи данной квартиры в кассу колхоза им.Ленина по приходному кассовому ордеру им были внесены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. В данной квартире они с супругой проживают и по настоящее время, платят налоги, поддерживают жилище в надлежащем состоянии. В настоящее время не могут полностью оформить данную квартиру на себя, поскольку право собственности на квартиру не было в установленном законом порядке зарегистрировано.
Просят признать за ними право собственности на жилую квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в размере 1/<данные изъяты> доли за каждым.
В судебное заседание истцы Беляев А.А., Беляева Е.С. исковые требования поддержали и просят их удовлетворить.
Ответчик – представитель администрации Большерудкинского сельсовета Шарангского района Нижегородской области о месте и времени разрешения спора извещена в соответствии со ст.113 ГПК РФ. Приобщено ходатайство, из которого видно, что просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика (л.д. 34).
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о месте и времени разрешения спора извещено в соответствии со ст.113 ГПК РФ. В заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя третьего лица (л.д.43)
Суд, выслушав объяснения истцов Беляева А.А., Беляевой Е.С., показания свидетелей Качмашева В.Н., Качмашевой В.Д., изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательствами каждое в отдельности и в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования обоснованные, и подлежат удовлетворению.
В силу ст.ст.549,550 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В судебном заседании установлено, что на заседании правления колхоза <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ решено продавать колхозные квартиры квартиросъемщикам – колхозникам за 50% остаточной балансовой стоимости (л.д.27).
Согласно протоколу № собрания учредителей колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ решено весь жилой фонд колхоза продать квартиросъемщикам за 50 % остаточной балансовой стоимости на ДД.ММ.ГГГГ. После полной уплаты стоимости квартиры квартира становится собственностью квартиросъемщика и может передаваться по наследству, может быть продана (л.д.27).
На основании решения правления колхоза <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Беляеву А.А. выделена квартира.
В соответствии со свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Беляев А. А. заключил брак с Радчук Е. С. и ей присвоена фамилия «Беляева» (л.д.24).
Из договора б\н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правление колхоза <данные изъяты> продает Беляеву А. А. квартиру в кирпичном доме, находящемся в <адрес>, за 50% остаточной балансовой стоимости, т.е. за <данные изъяты> рублей. После уплаты полной стоимости квартира становится собственностью Беляева А.А. и может передаваться по наследству (л.д.10).
Истцом Беляевым А.А. в кассу колхоза им.Ленина внесено за квартиру <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности администрации Большерудкинского сельсовета Шарангского района Нижегородской области не находится (л.д.18).
Факт приобретения жилой квартиры истцами и факт их проживания в данной квартире подтверждается также следующими доказательствами: архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), согласно которой в лицевых счетах похозяйственных книг главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, за 1983-1985 гг., за 1986-1990 гг., за 1991-1996 гг., за 1997-2001 значится Беляев А. А., выписками из похозяйственной книги (л.д.14-19); выпиской из домовой книги <адрес> (л.д.14); показаниями свидетелей Качмашевой В.Д., Качмашевой В.Н. которые подтвердили, что действительно истцы приобрели жилую <адрес> у колхоза <данные изъяты> Шарангского района Нижегородской области, проживают в данной квартире давно, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ГП НО «Нижтехинвентаризация» о наличии объекта капитального строительства - <адрес> (л.д.20), копией трудовой книжки на имя Беляева А.А (л.д.25-26), архивной справкой о реорганизации колхоза <данные изъяты> в Товарищество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>, затем в Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» и банкротстве последнего (л.д.11).
Согласно ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
Отсюда следует, что сделка, совершенная между колхозом <данные изъяты> Шарангского района Нижегородской области и Беляевым А. А., не противоречит требованиям Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Беляева А.А., Беляевой Е.С., поскольку факт приобретения жилой квартиры истцами подтверждается исследованными выше доказательствами.
Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, представленной Шарангским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», инвентаризационная стоимость жилой квартиры в одноэтажном доме, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> руб.00 коп., общая площадь жилой квартиры составляет <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.метра (л.д.19).
Для истцов признание за ними права собственности на жилую квартиру в размере 1/<данные изъяты> доли за каждым имеет существенное значение, поскольку в противном случае они не смогут распоряжаться жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Беляевым А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, проживающим по адресу: <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), за Беляевой Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) право собственности:
- на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра.
Решение может быть обжаловано или внесено представление в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня его оглашения через Шарангский районный суд Нижегородской области.
Председательствующий А.Г. Матвеева
