Решение от 06 августа 2014 года №2-431/2014

    Дело № 2-431/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Уржум 6 августа 2014 года
    Уржумский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Усковой Е.А.,
 
    при секретаре Жужговой Н.В.,
 
с участием истца ФИО2,
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ИП ФИО4 К(Ф)Х «Строитель» о признании права собственности на 1/2 долю жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратилась в Уржумский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ИП ФИО4 К(Ф)Х «Строитель» о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
    В обоснование заявленных требований истец указывает, что в 2008 году Совет К(Ф)Х «Строитель» принял решение о выделении ей квартиры. В 1980 году приемной комиссией принят в эксплуатацию построенный колхозом «Строитель» двухквартирный жилой <адрес> в <адрес>. После ввода в эксплуатацию дом был поставлен на учет основных средств под номером 103. На основании решения общего собрания колхоза «Строитель» № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Строитель». При реорганизации все имущество колхоза «Строитель», в том числе указанный дом был передан по акту приема-передачи ТОО «Строитель». ДД.ММ.ГГГГ между ней и К(Ф)Х «Строитель» заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве обшей долевой собственности жилого <адрес> в <адрес> в счет имущественного пая, и передан ей согласно акта приема-передачи жилого помещения от 15.12.2008. По данному договору К(Ф)Х «Строитель» продало, а она купила в счет имущественного пая жилое помещение в одноэтажном доме из деревянного бруса, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв. метра, в том числе жилой- 35 кв. метров. Имеющийся при доме земельный участок находится в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ. В 2014 году истец обратилась в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, за свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, однако в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на указанный объект в выдаче свидетельства ей было отказано. Выяснилось, что в ходе неоднократных реорганизаций хозяйства эти документы были утеряны. В районном архиве данных документов тоже не оказалось. Спора о праве собственности на жилое помещение - <адрес> не имеется. Просит признать право собственности на 1/2 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>, с хозяйственными постройками и сооружениями.
 
    В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик ИП ФИО4 (К(Ф)Х «Строитель» представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.
 
    Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Участвуя ранее в судебном заседании, исковые требования ФИО2 просили удовлетворить.
 
    Из имеющихся в материалах дела документов следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, и имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно техническому паспорту, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 89,7 кв.м., жилую площадь 65,4 кв.м., подсобную площадь 24,3 кв.м., хозяйственные постройки и сооружения, инвентарный номер 8484/19.
 
    Согласно договору купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ № 103, ФИО2 купила у ИП ФИО4 (КФХ «Строитель») 1/2 долю жилого дома, общей площадью 44,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ИП ФИО4 КФХ «Строитель» передал ФИО2 1/2 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке, выданной КФХ «Строитель», в 1965 году образовано хозяйство «Строитель»; ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Строитель» <адрес> реорганизован в ТОО «Строитель»; ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Строитель» <адрес> реорганизован в СПК (колхоз) «Строитель»; ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) «Строитель» <адрес> реорганизован в К(Ф)Х «Строитель».
 
    Согласно справке КФХ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ №38, ФИО2 продана 1/2 доля жилого дома по <адрес> в счет имущественного пая.
 
    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, и изучив письменные материалы, приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи и иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО2 по договору купли-продажи в счет имущественного пая купила 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО2 проживает в данном доме вместе со своей семьей, пользуется хозяйственными постройками и сооружениями, несет расходы по содержанию дома, то есть открыто владеет, пользуется и распоряжается домовладением. Другими лицами прав на жилой дом не заявлено. В связи с отсутствием необходимых документов у ответчика, истец не может зарегистрировать свои права на домовладение.
 
    При установленных судом обстоятельствах суд находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, женского пола, паспорт гражданина РФ 33 01 475361, выдан Уржумским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, 1980 года постройки, общей площадью 89,7 кв. м., жилой площадью 65,4 кв.м., подсобной площадью 24,3 кв.м., с инвентарным номером 8484/19.
 
    Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд <адрес> в течение месяца.
 
    Судья –
 
    Копия верна. Судья Е.А. Ускова