Решение от 26 февраля 2014 года №2-431/2014

Дело № 2-431/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе судьи Дьяченко Т.А.
 
    при секретаре Коловской Т.Ю.
 
    рассмотрев в г. Омске в открытом судебном заседании в ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Омского районного потребительского общества к Гришанов А.Г. о прекращении права собственности на объект недвижимости
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Омское районное потребительское общество (далее – Омской РайПО) обратилось в суд к Гришанов А.Г. с требованием о прекращении права собственности Омского районного потребительского общества на объект недвижимости с инвентарным номером 85498, общей площадью 96,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что при получении <адрес> потребительским обществом Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, выявлено, что имеется запись о праве собственности на недвижимое имущество - магазин ТПС КТП «<данные изъяты>» с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Однако данный объект недвижимости не принадлежит Омскому РайПО и право собственности на него фактически прекращено. Магазин был передан на безвозмездной основе П/О «Заря» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, далее П/О «Заря» было переименовано в КТП «Заря» Омского РайПО, директором которого ранее являлся ДЮР ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности Омского РайПО на объект недвижимости: нежилое строение: одноэтажное каркасно-насыпное здание магазина ТПС КТП «Заря», площадью 97,6 кв.м., литер А, расположенное по адресу: <адрес>. Магазин ТПС КТП «Заря» был зарегистрирован за <адрес> потребительским обществом на основании Постановления № 487-п от 19.07.1999. Объекту был присвоен инвентарный номер 85498. В 1999 году данное нежилое строение было продано Гришанов А.Г., однако запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за Омским РайПО на данный объект была не погашена. Прекратить право собственности на данный момент не возможно, так как у Омского РайПО не сохранились документы, подтверждающие переход права собственности. В Акте приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что здание Магазина было переведено в жилое застройщиком Гришанов А.Г. В соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> самоуправления утверждает Акт по приемке объекта и предлагает ЦТИ Омской <адрес> зарегистрировать строение на праве собственности согласно приложению, в котором указано, что застройщиком является Гришанов А.Г., что и было исполнено. Данное здание было зарегистрировано Гришанов А.Г., как жилой дом с инвентарным номером 85498, общей площадью 96,9 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ собственником объекта по адресу: <адрес> является Гришанов А.Г., что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от <данные изъяты>. На данный момент прекратить право собственности на магазин ТПС КТП «Заря», фактически уже не существующий, невозможно ввиду того, что данный объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омскому <адрес> значится как нежилое строение и как жилой дом. Объект был снят с кадастрового учета. Омское РайПО предполагает, что ошибка могла произойти из-за неточной почтово-адресной нумерации установленной магазину ТПС КТП «Заря». Изначально магазину был присвоен адрес без улицы и номера дома. Поэтому когда Гришанов А.Г. регистрировал жилой дом, с уже присвоенной почтово-адресной нумерацией: Кооперативная, 24, органы государственной регистрации не увидели, что до реконструкции этот объект принадлежал Омскому РайПО, вследствие чего произошло задвоение. Омское <адрес>ное потребительское общество не имеет правопритязаний к объекту недвижимости расположенному по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца Омского РайПО по доверенности Огнева Н.Ю.уточнила исковые требования, просила прекратить право собственности Омского <адрес> потребительского общества на объект недвижимости – нежилое строение одноэтажное каркасно-засыпное здание магазина ТПС КТП «Заря» площадью 97,6 кв.м, литер А, расположенное по адресу: <адрес>. Заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Гришанов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
    Представитель третьего лица ГП «Омский центр ТИЗ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление дело просил рассматривать в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем объекта недвижимости – магазина ТПС КТП «Заря», расположенного по адресу: <адрес> значиться Омское <адрес>ное потребительское общество.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ Омскому РайПо на основании постановления <адрес> самоуправления администрации Омского <адрес> Омской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> на праве собственности принадлежит нежилое строение: одноэтажное каркасно-засыпное здание магазина ТПС КТП «Заря» площадью 97,6 кв.м., литер А, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    На здание магазина ТПС КТП «Заря» по адресу: <адрес> представлен технический паспорт, изготовленный <адрес> бюро технической инвентаризации по стоянию на 1998 год.
 
    Из искового заявления следует, что в 1999 году указанный магазин был продан ГАВ, который зарегистрировал указанное нежилое помещение по праву собственности, как жилой дом с инвентарным номером 85498, общей площадью 96,9 кв.м. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационная запись о праве собственности Омского РайПО погашена не была. Документов, подтверждающих переход права собственности не сохранилось.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать исковые требования.
 
    На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождают последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
 
    На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований
 
    Из письменного заявления Гришанов А.Г. следует, что против удовлетворения заявленных Омским РайПО требований он не возражает.
 
    В судебном заседании установлено, что объект недвижимости – здание магазина ТПС КТП «Заря» площадью 97,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, было продано Омским РайПО ГАВ, что подтверждается следующими документами:
 
    Постановлением Совета Омского РайПО № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нецелесообразностью содержания магазинов на балансе РайПО в <адрес> и <адрес> постановлено продать здания магазинов, расположенных в <адрес> и <адрес> по договорной стоимости.
 
    Из приказа № директора КТП «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Совета Омского райпо № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено продать задание магазина <адрес> под жилье Гришанов А.Г.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
 
    Согласно акту приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома от <данные изъяты> комиссией произведен осмотр построенного (реконструированного) Гришанов А.Г. здания в <адрес> в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    <адрес> самоуправления Администрации Омского <адрес> Омской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, в том числе по адресу: <адрес>, принадлежащего Гришанов А.Г.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Гришанов А.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 96,9 кв.м., инвентарный номер 85498, право собственности зарегистрировано <данные изъяты>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии АА № 084938, выданному ДД.ММ.ГГГГ Гришанов А.Г. жилой дом общей площадью 96,90 кв.м., инвентарный номер 85498, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности на основании постановления главы районного самоуправления администрации Омского <адрес> Омской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 509-п «Об утверждении актов государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов в населенных пунктах района».
 
    Согласно ч. 2 ст.223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.
 
    Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 2 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования о прекращении права собственности Омского РайПО на объект недвижимости – нежилое строение одноэтажное каркасно-засыпное здание магазина ТПС КТП «Заря» площадью 97,6 кв.м, литер А, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Прекратить право собственности Омского <адрес> потребительского общества (Омское РайПО) на объект недвижимости – нежилое строение одноэтажное каркасно-засыпное здание магазина ТПС КТП «Заря» площадью 97,6 кв.м, литер А, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской <адрес> в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
    СУДЬЯ:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено: 03.03.2014г.