Решение от 23 апреля 2013 года №2-431/2013г.

к делу 2-431/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 апреля 2013 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего     Куриленко И.А.
 
    при секретаре          Курдияшко Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бойко Елены Николаевны к администрации МО Павловский район, Семеновой Лидии Егоровне о признании сделки действительной,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бойко Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании сделки действительной.
 
    Истец указывает, что она купила у ФИО3 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном -участке площадью 4106 кв.м. По расписке от 28 октября 2000 года деньги в сумме 45000 рублей она при свидетелях ФИО7 и ФИО8 передала ФИО3, однако из - за того, что не было денег на оформление документов договор решили оформить позже. После получения денег ФИО3 переехала жить к своей дочери Семеновой Л.Е. в город Приморско-Ахтарск. В марте 2009 года ФИО3 умерла, поэтому договор купли продажи остался не оформлен должным образом. С октября 2000 года истица со своей семьей проживает в купленном домовладении и считает, что сделка исполнена полностью.
 
    Просит суд признать договор, заключенный между ней и ФИО3 действительным и признать за ней право собственности на жилой дом литер «А» пристройку литер «а», летнюю кухню литер «Г», хоз строение литер «Г1», погреб литер «под Г1», три сарая литер «Г2,Г8, Г9», уборной литер «Г7», навесы литер «Г5,Г6» и сооружениями по улице <адрес>, в <адрес>.
 
    В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик Семенова Л.Е. в судебное заседание не явилась, поступило заявления, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласна, претензий к истице не имеет.
 
    Представитель ответчика администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, поступило заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение принять на усмотрение суда.
 
    Заслушав доводы истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
        Допрошенные при рассмотрении дела свидетели ФИО8 и ФИО7 пояснили, что они присутствовали при передаче денег истицей - ФИО3. В расписке стоят их росписи. ФИО3 после заключения сделки переехала жить к своей дочери – Семеновой Л.Е. Сейчас истица проживает в указанном домовладении вместе с сыном и мужем.
 
    У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей.
 
    ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по улице <адрес>, в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в администрации Среднечелбасского сельского округа за № от ДД.ММ.ГГГГ и в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, Бойко Е.Н. купила вышеуказанные жилой дом у ФИО3, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, которая приравнивается к договору купли-продажи, так как в ней определены стороны, предмет договора, цена, соблюдена форма (письменная). Однако договор купли - продажи надлежащим образом зарегистрирован не был, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Данные факты подтвердили в судебном заседании свидетели, и они не были оспорены ответчиком Семеновой Л.Е., которая является наследником после смерти ее матери – ФИО3.
 
    ФИО3 умерла, в связи с чем оформить и провести регистрацию права собственности в предусмотренном законом порядке не представляется возможным.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Бойко Елены Николаевны к администрации МО Павловский район, Семеновой Лидии Егоровне о признании сделки действительной подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, ст. 165, ст. 551 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать сделку купли-продажи домовладения, расположенного по адресу:<адрес>, заключенную 28 октября 2000 года между Бойко Еленой Николаевной и ФИО3 - действительной.
 
    Признать за Бойко Еленой Николаевной право собственности на жилой дом литер «А» пристройку литер «а», летнюю кухню литер «Г», хоз строение литер «Г1», погреб литер «под Г1», три сарая литер «Г2,Г8, Г9», уборную литер «Г7», навесы литер «Г5,Г6» и сооружениями, расположенные по улице <адрес>, в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течении месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий: