Решение от 23 сентября 2013 года №2-431/2013

    Дело № 2-431/2013
 
    Поступило 24.06.2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
(заочное)
 
    23 сентября 2013 г.                      г. Обь
 
Обской городской суд Новосибирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Захарова А.Ю.,
 
    С участием помощника прокурора <адрес> НСО ФИО5
 
    При секретаре Домашкиной Е.О.
 
    Рассмотрев в порядке заочного производства материалы гражданского дела по иску ФИО2 А.М. к ФИО2 А.Ю. о выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из <адрес> <адрес> <адрес>, указав, что ему на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>. Ответчиком является племянник истца - ФИО2, которого истец временно пустил в спорную комнату в связи с отсутствием у него жилья. При этом ФИО2 изначально был предупрежден о том, что он может проживать до того времени, пока истец не потребует освободить комнату. По устной договоренности с ответчиком, коммунальные услуги должен был оплачивать ФИО2, так же ФИО2 обещал ФИО2 соблюдать порядок и чистоту в комнате и нарушать правила общежития. Однако, ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, дебоширить, приводить в квартиру лиц, злоупотребляющих спиртными напитками и не имеющих постоянного места жительства. В связи с тем, что ответчиком не соблюдаются указанные выше договоренности, а так же на основании того, что срок временной регистрации у него истек в 2010 году, ФИО2 попросил ФИО2 добровольно выселиться из его комнаты, но получил отказ. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании». Между ФИО2 и ФИО2 никаких письменных договоров не заключалось, оснований для проживания ФИО2 в комнате ФИО2 нет.
 
    В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО9, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив суду, что неоднократно ФИО2 просил прощения у ФИО2 за свое поведение и обещал не приводить лиц, злоупотребляющих алкогольными напитками, но все повторялось снова. ФИО2 неоднократно обращался к ФИО2 с просьбой освободить помещение, но ФИО2 на его просьбы не реагировал. ФИО2 является собственником указанной квартиры на основании договора социального найма. Вселение ФИО10 ФИО3 носило временный характер. ФИО2 пустил ФИО2 жить на короткий период времени. В настоящее время у ФИО2 истек срок временной регистрации по указанному адресу. На основании изложенного, представитель истца просила суд выселить ФИО2 из комнаты, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, также просила взыскать с ФИО2 в пользу ФИО2 в возмещение судебных расходов 11 000 рублей, предоставив суду в подтверждение понесенных ФИО2 расходов, ксерокопию, а также оригинал квитанции, подтверждающей расходы по оплате услуг представителя.
 
    Ответчик ФИО2, а также его представитель ФИО7, в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, о невозможности участия в судебном заседании не извещали, с заявлением об отложении дела не обращались, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении данного спора в порядке заочного производства.
 
         Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, получив заключение прокурора о необходимости иск удовлетворить, суд также приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит комната в <адрес> <адрес> <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>. Из искового заявления следует, что ФИО2 в 2009 году по устной договоренности временно, безвозмездно пустил своего племянника ФИО2 в эту комнату. Также по устной договоренности ФИО2 должен был оплачивать коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Ст. 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    Исходя из пояснений истца, ФИО2 в спорном жилом помещении проживает один, совместное хозяйство они не вели. Следовательно, ответчик в силу прямого указания закона к членам семьи истца не относится, является родственником. Поскольку какой либо возмездный договор между истцом и ответчиком в отношении пользования комнатой не заключался, имеет место безвозмездное предоставление жилья, то есть фактически между ФИО11 и ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования.
 
    Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    Как следует из ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
 
    Следовательно, истец ФИО12 в силу закона, являясь собственником комнаты, имеет право в любое время расторгнуть договор безвозмездного пользования. Как следует из пояснений представителя истца и даты поступления иска в суд – ДД.ММ.ГГГГ, ответчик был предупрежден об отказе ему в пользовании комнатой.
 
    Поскольку данный договор являлся единственным основанием наличия у ответчика права пользования жилым помещением, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, расходы на оплату услуг представителя, понесенные истцом ФИО2, и подтвержденные квитанцией, подлежат компенсации за счет ответчика в сумме 11 000 руб. 00 коп. При этом суд исходит из того, что заявлений о чрезмерности таких расходов в суд не поступило, по делу представителем было составлено исковое заявление, представитель участвовал в 9 судебных заседаниях.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
 
    Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес>, из комнаты площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
 
    Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес>, в возмещение судебных расходов 11 000 (одиннадцать тысяч) рублей.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья      ПОДПИСЬ      А.Ю. Захаров