Решение от 21 апреля 2014 года №2-431/14

Дело № 2 – 431/14
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
 
    г. Таштагол «21» апреля 2014 года
 
    Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Малыгин Е.А.,
 
    при секретаре К.,
 
    с участием прокурора Шимовой О.Ю.,
 
    представителя органа опеки и попечительства Судочаковой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Таштагольского муниципального района Кемеровской области к Мироновой В.И., Мироновой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Миронова Д.В., Миронова И.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация Таштагольского муниципального района обратилась в суд с иском к Мироновой В.И., Мироновой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Миронова Д.В., Миронова И.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении. Требования мотивированы тем, что Муниципальное образование «……….» является собственником жилых помещений по ул. «…», *** и по ул. «…», ***, г.Таштагол. По указанным адресам никто не зарегистрирован. Данные квартиры никому в установленном порядке не предоставлялись. Ответчики Миронова В.И., Миронова А.В., незаконно самовольно заняли данные квартиры и длительное время проживают в них вместе с несовершеннолетними детьми Мироновой А.В. - Мироновым Д. *** года рождения и Мироновым И. *** года рождения. Освободить самовольно занятые жилые помещения отказываются, самовольно осуществили перепланировку, пробив стену и сделав дверь между данными квартирами. Поскольку ответчики и их несовершеннолетние дети не имеют право пользования указанными квартирами, просят истребовать квартиры из чужого незаконного владения ответчиков, выселить ответчиков и несовершеннолетних детей из данных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.
 
    Представитель истца Герасимов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив суду, что ответчицы и несовершеннолетние дети Мироновой А.В. незаконно занимают квартиры по ул. «…», *** и по ул. «…», *** г.Таштагол без наличия на то законных оснований. Ответчицы заселились в указанные жилые помещения самовольно, проживают там более ** лет, произвели незаконную перепланировку, соединив дверным проемом две квартиры, на протяжении всего времени не платили за потребленные коммунальные услуги. Просит истребовать квартиры из чужого незаконного владения ответчиков, выселить ответчиков и несовершеннолетних детей из данных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.
 
    Ответчица Миронова В.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в квартиру по ул. «…», *** она заселилась около ** лет назад с устного разрешения заведующей отделом по распределению жилья Администрации Таштагольского района Б., которая также давала ей какую-то рукописную записку. С указанного времени она живет в данной квартире с дочерью Мироновой А.В., у которой впоследствии родились дети Д. *** года рождения и И. *** года рождения. Затем около полутора лет назад им стало известно, что соседняя квартира №** свободна, и они заняли также и данную квартиру, пробив между квартирами дверной проем. В настоящее время в квартирах №** и №** по ул. «…», ** проживают она, ее дочь, и двое внуков. Правоустанавливающих документов на проживание в данных квартирах у них нет и никогда не было, на регистрационный учет в данных квартирах они не вставали, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают. Считает, что поскольку они в течении длительного времени проживают в данных квартирах, другого жилья не имеют, то приобрели право пользования данными квартирами.
 
    Ответчица Миронова А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в квартире по ул. «…», *** она проживает с семилетнего возраста. Впоследствии у нее родились дети Д. *** года рождения и И. *** года рождения, которые проживают там же. Затем им стало известно, что соседняя квартира №** свободна и они заняли также и данную квартиру. Правоустанавливающих документов на проживание в данных квартирах у них нет и никогда не было, на регистрационный учет в данных квартирах они не вставали, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают. Она неоднократно обращалась в Администрацию Таштагольского района с требованием узаконить их проживание и прописать их по данным адресам, но от нее требовали предоставить ряд документов, в том числе документ, подтверждающий право на проживание, которого у нее нет. Считает, что поскольку они в течении длительного времени проживают в данных квартирах, другого жилья не имеют, то приобрели право пользования данными квартирами.
 
    Выслушав представителя истца, ответчиков, заключение представителя органа опеки и попечительства, возражавшей против удовлетворения иска и выселения несовершеннолетних детей, заключение прокурора, считавшей что иск подлежит удовлетворению, суд считает исковые требования Администрации Таштагольского муниципального района удовлетворить в полном объеме.
 
    В судебном заседании установлено, что Муниципальное образование «….» является собственником жилых помещений по ул. «…», *** и по ул. «…», ***, г.Таштагол.
 
    По указанным адресам никто не зарегистрирован по месту жительства или пребывания.
 
    Около ** лет ответчики Миронова В.И., Миронова А.В. вселились в квартиру по ул. «…», ***. Впоследствии у ответчицы Мироновой А.В. родились дети – Д. *** года рождения и И. *** года рождения, которые также стали проживать в данной квартире.
 
    Впоследствии ответчики заняли также соседнюю квартиру № **, соединили квартиры проходом в стене.
 
    В настоящее время в квартирах по ул. «…», *** и по ул. «…», *** г.Таштагол проживают ответчики и несовершеннолетние дети И. и Д.
 
    Указанные обстоятельства установлены судом и сторонами не оспариваются.
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью; от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления…
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 51 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003г. № 131-ФЗ, органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ и федеральными законами…
 
    В соответствии с п. 3 ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления осуществляют предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в части 4 статьи 3 ЖК РФ, согласно которого никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 49, 51, 52 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления.
 
    В статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации перечислены основания возникновения жилищных прав и обязанностей, одними из которых являются акты государственных органов и акты органов местного самоуправления, предусмотренные жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
 
    Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).
 
    Согласно ч.1,3 ст.28 "Жилищного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, возникших в связи с вселением ответчиков в квартиру по ул. «…», ***, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
 
    Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.
 
    Согласно ч.1 ст.47 «Жилищного кодекса РСФСР" на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    Таким образом, ранее действующее жилищное законодательство предусматривало в качестве единственного основания для вселения – ордер, выданный на основании решения о предоставлении жилого помещения, принятого в установленном законом порядке.
 
    В судебном заседании установлено, что решений о предоставлении ответчикам спорных жилых помещений не принималось, никаких документов на право вселения и проживания ответчикам не выдавалось.
 
    Согласно справке Администрации Таштагольского района Миронова В.И. признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и значится в списке на получение жилья по договорам социального найма с ***г..
 
    По состоянию на ***г. Миронова В.И. значится в списке на получение жилого помещения за №***.
 
    Оснований для внеочередного получения ответчиками жилого помещения судом не установлено.
 
    Ответчики проживают в спорных квартирах без регистрации, оплату за пользование жилыми помещениями и коммунальные услуги не оплачивают.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчики вселились и проживают в спорных жилых помещениях самовольно, не имея законного права пользования данными жилыми помещениями, в связи с чем жилые помещения подлежат истребованию из незаконного владения ответчиков, а ответчики и проживающие с ними несовершеннолетние дети подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.
 
    Доводы ответчиков о длительности проживания не имеют значения для разрешения спора, поскольку длительность проживания в жилом помещении при самовольном вселении само по себе не является основанием для возникновения права пользования данным жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Истребовать из чужого незаконного владения Мироновой В.И., Мироновой А.В. квартиры, расположенные по ул. «…», *** и по ул. «…» в г.Таштаголе Кемеровской области, передав их во владение Администрации Таштагольского муниципального района Кемеровской области.
 
    Выселить Миронову В.И., Миронову А.В., несовершеннолетних Миронова Д. *** года рождения, Миронова И. *** года рождения из квартир, расположенных по ул. «…», *** и по ул. «…», *** в г.Таштаголе Кемеровской области без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
 
 
 
    Судья Е.А. Малыгин
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    Мотивированное решение изготовлено 28.04.2014г.