Решение от 13 января 2014 года №2-431/14

Дело № 2-431 /14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 января 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Федоровой Ю.Ю.,
 
    при секретаре Швацкой Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Куликовой Е.Е., Куликовой М.К. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о включении в число собственников по договору, определении наследственной массы,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указали, что *** между ПО «...» и Т. Е. Куликовой Е.Е. был заключен договор о передаче жилья в долевую собственность № ***, согласно которому, в собственность указанных граждан передавалась квартира, расположенная по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, .... Договор был зарегистрирован в МП «Бюро технической инвентаризации» города Рубцовска Алтайского края ***. В настоящее время нам необходимо распорядиться вышеуказанной квартирой, однако сделать это не представляется возможным по приведенным ниже обстоятельствам. В договоре от *** на стороне «Покупателя» выступают Т., Е. Куликова Е.Е., в то же время, в п. *** договора указано, что квартира передается в собственность «покупателю» безвозмездно с учетом количества членов семьи - *** человека. Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приватизацию жилых помещений имеют граждане, занимающие жилые помещения, то есть все те, кто на законном основании проживают в жилом помещении. Согласно Выписке из поквартирной карточки от ***, на момент заключения договора приватизации в указанной квартире проживали: Т. Е. Куликова Е.Е., Куликова М.К..В связи с тем, что в преамбуле договора Куликова М.К. не была поименована, она также не была зарегистрирована в МП «Бюро технической инвентаризации» как собственник, чем были нарушены ее права. Таким образом, вышеуказанный договор является недействительным в части описания сторон сделки: на стороне «покупателя» должны выступать *** человека, включая Куликову М.К.. Поскольку в договоре приватизации должны были участвовать *** человека, то каждый должен был стать участником общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (в размере ***). Устранить данные нарушения путем составления дополнительного соглашения к договору от ***, не представляется возможным, поскольку Е.. умер ***, Т.. умерла ***. Согласно Кадастровому паспорту от ***, вышеуказанная квартира имеет общую площадь - *** кв.м. Просят признать договорпередачи жилого помещения в собственность граждан от ***, недействительным, в части описания сторон сделки. Включить в число собственниковпо договору Куликову М.К., определив за гражданамиТ. Е., Куликовой Е.Е., Куликовой М.К. по *** доле в праве собственностикаждому на квартиру по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, .... Включить в наследственную массу Е. умершего ***, *** долю в праве собственности, на квартиру по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, .... Включить в наследственную массу Т.умершей ***, *** долю в праве собственности, на квартиру по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ....
 
    Истец Куликова Е.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Истец Куликова М.К. в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, согласно представленному заявлению, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вынести на основании представленных суду доказательств.
 
    Третье лицо Голованова С.Е. возражала против заявленных требований истцов. Ранее представила письменные возражения на исковое заявление, в которых указала о своем несогласии со своим процессуальным статусом – в качестве третьего лица, о несогласии с процессуальным статусом истца Куликовой Е.Е., заявила о пропуске истцами срока на обращение в суд с данными требованиями, просила предложить Куликовой Е.Е., Куликовой М.К. уточнить процессуальный статус Куликовой Е.Е. и ее Головановой С.Е., отказать в удовлетворении исковых требований по делу № , в том числе по причине пропуска срока исковой давности.
 
    Третьи лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Рубцовского отдела, нотариус Алтайской краевой нотариальной палаты Рубцовского нотариального округа Папоротная Е.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Третье лицо – представитель филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Рубцовского отделения, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен в установленном законом порядке.
 
    Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
 
    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что требования истцов не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способ защиты своих прав.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.
 
    На основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от *** граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Согласно ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Судом установлено, что *** на основании Закона РСФСР от *** «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» между ПО «...» в лице Х. и Т., Е., Куликовой Е.Е. был заключен договор о передаче жилья в долевую собственность в равных долях – ..., в г. Рубцовске, состоящей из ... комнат, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Указанный договор был надлежащим образом зарегистрирован в МП БТИ г. Рубцовска ***. В качестве членов семьи указано *** человека, что подтверждается копией договора, имеющегося в материалах дела, заявлением о передаче в долевую собственность данного жилого помещения и выпиской из домовой книги от ***, имеющимися в материалах приватизационного дела, однако в договоре о передаче жилья в собственность от ***, среди граждан-приобретателей квартиры истец Куликова М.К. не поименована и в качестве собственника истец Куликова М.К. не включена.
 
    *** Е. умер, что подтверждено справкой о смерти от ***.
 
    *** умерла Т. что подтверждено свидетельством о смерти № , выданном ***.
 
    Согласно выписке из домовой книги, приложенной к договору приватизации, на момент сделки по приватизации квартиры по пер... в г. Рубцовске, Алтайского края, в ней были зарегистрированы: Т. Е.., Куликова Е.Е., Куликова М.К. При приватизации квартиры Куликова М.К., *** года рождения, являлась несовершеннолетней.
 
    Тем самым, в судебном заседании установлено, что при приватизации квартиры права истца Куликовой М.К. были нарушены, так как она, будучи несовершеннолетней, была зарегистрирована и проживала по адресу: ... в г. Рубцовске, Алтайского края, от участия в приватизации не отказывалась, однако в договоре приватизации, в число лиц, приобретателей квартиры включена не была. В данном случае предписания ст. ст. 2, 7 Закона РФ от *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не выполнены.
 
    Согласно представленной информации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Рубцовского отделения от ***, имеются сведения о принадлежности жилого помещения в ... ... в г. Рубцовске на праве общей долевой собственности Т. (*** доля), Е. (*** доля), Рублевой Е.Е. (*** доля).
 
    На запрос суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю предоставлено уведомление от *** об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на квартиру, находящуюся по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ....
 
    В соответствие со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
 
    Согласно ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
 
    В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 6) указано, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
 
    В силу ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из общего правила исчисления срока исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Такие изъятия в частности закреплены в ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании пункта 1 которой, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
 
    Согласно ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
 
    Исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.
 
    В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** № 15, Пленума Верховного Арбитражного Суда Российской Федерации от *** «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано при рассмотрении дел о применении последствий недействительности ничтожной сделки следует учитывать, что для этих исков установлен десятилетний срок исковой давности, который в силу п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации исчисляется со дня, когда началось исполнение такой сделки.
 
    Таким образом, поскольку истцы оспаривают договор приватизации по основаниям ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (несоответствие требованиям закона в связи с невключением Куликовой М.К. в число собственников по договору), следовательно, срок исковой давности для применения последствий недействительности ничтожной сделки составляет *** лет, и исчисляется со дня, когда началось исполнение этой сделки. Договор безвозмездной передачи квартиры в собственность от *** был зарегистрирован *** года, дату регистрации следует рассматривать в качестве момента начала исполнения сделки.
 
    Установлено, что с требованием о признании договора приватизации от *** недействительным истцы обратились ***, то есть спустя *** год после начала исполнения сделки.
 
    Совершеннолетие соистца Куликовой М.К., *** года рождения, наступило *** года, и спустя *** лет после этого она обратилась в суд с настоящим иском, но и к этому сроку директивный срок (десять лет со дня начала исполнения сделки) являлся пропущенным.
 
    С заявлением о восстановлении пропущенного срока Куликова М.К. не обращалась.
 
    Кроме того, материалы дела свидетельствуют о том, что истец Куликова Е.Е.. знала о приватизации квартиры и участвовала в ней с даты заключения договора, поскольку сама подписывала данный договор приватизации.
 
    При таких обстоятельствах истцами пропущен срок на обращение в суд, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
 
    Доказательств подтверждающих уважительные причины пропуска срока исковой давности суду представлено не было.
 
    При таких обстоятельствах, у суда нет законных оснований для удовлетворения исковых требований и в иске должно быть отказано в полном объеме в связи с пропуском срока для обращения в суд.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Куликовой Е.Е., Куликовой М.К. отказать в полном объеме.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.
 
Председательствующий: Ю.Ю. Федорова
 
    Согласовано, судья Федорова Ю.Ю. __________ «______» __________2014
 
    Исполнитель: помощник судьи Жемайтес Г.В.____ «______» __________2014