Решение от 21 марта 2014 года №2-431/14

    Судья: Малород М.Н. Дело №2-431/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 марта 2014 года г. Аксай
 
    Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Малород М.Н.
 
    при секретаре Коробовой А.Е.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой В.Я. к Комитету по имущественным и земельным отношениям Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л :
 
    Иванова В.Я. обратилась в суд с иском к Комитету по имущественным и земельным отношениям Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
 
    В обоснование иска заявитель указала на следующие обстоятельства.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – ИВП После его смерти открылось наследство. Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу и заявила о своих наследственных правах. Нотариусом <адрес> ПАА было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Однако земельный участок №, площадью 1214 кв.м, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий ИВП, в наследственную массу не вошел, т.к. при жизни умерший не успел зарегистрировать свое право собственности на него в установленном законом порядке.
 
    Отсутствие в настоящее время свидетельства о регистрации права собственности на участок лишило истицу возможности получить данное имущество в порядке наследования, зарегистрировать свое право собственности и иметь возможность распоряжаться им.
 
    Именно данные обстоятельства вынудили истицу обратиться в суд с настоящим иском.
 
    В судебное заседание истица не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении на имя суда от ДД.ММ.ГГГГ просит суд рассматривать дело в ее отсутствие. Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.
 
    Представитель истицы по доверенности Оносов Е.И. полностью поддержал заявленный иск и настаивала на его удовлетворении.
 
    В отношении ответчика – представителя КИЗО АР дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку он был извещен о слушании дела надлежащим образом. В письменном отзыве на иск ответчик просит рассматривать дело в его отсутствие. При этом указывает, что полностью признает исковые требования Ивановой В.Я. (л.д.19-20).
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Ивановой В.Я., исходя из следующего.
 
    Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения.
 
    Как предусмотрено в ст. 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства, и наследуется на общих основаниях.
 
    Для принятия наследства, в состав которого входят указанные земельные участки, никаких специальных разрешений не требуется.
 
    Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    Именно в таком порядке ЗК РСФСР 1991 года, Указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ предусматривалась возможность: 1) предоставления бесплатно земельных участков в собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам; 2) перерегистрации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование («приватизация земельных участков»).
 
    Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. После ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявлены постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельством, предусмотренным Указом Президента РФ от 27.10.93.
 
    Таким образом, при оформлении наследственных прав принадлежность участка может быть подтверждена в указанных случаях:
 
    1) постановлением местных Советов народных депутатов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась;
 
    2) постановлениями глав местной администрации, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав.
 
    В судебном заседании установлено, что вышеуказанный земельный участок принадлежал ИВП на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и выданном в соответствии с ним свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 14-16).
 
    В ДД.ММ.ГГГГ года ИВП обратился в УФРС по РО для регистрации права собственности на земельный участок, однако получить его не успел, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).
 
    Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также вышеуказанных положений закона, суд приходит к выводу, что у ИВП возникло право собственности на земельный участок.
 
    Также установлено, что после смерти ИВП его супруга Иванова В.Я. в установленный законом срок обратилась к нотариусу и заявила о своих наследственных правах. Между тем, земельный участок №, площадью 1214 кв.м, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером № нотариус не включил в наследственную массу, т.к. со стороны наследника не было представлено Свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя умершего ИВП
 
    Однако судебная практика, исходит из того, что права наследников в данном конкретном случае нельзя ставить в зависимость от факта наличия или отсутствия Свидетельства о праве собственности на земельный участок.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
 
    Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
 
    Отсутствие, предусмотренной ст. 131 ГК РФ, обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно вышеназванным требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
 
    Как уже указывал выше суд, право собственности у ИВП на садовый участок возникло на основании Постановления № Глава администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, данный садовый участок подлежал включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112 ГК РФ.
 
    То обстоятельство, что регистрация права собственности ИВП произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска Ивановой В.Я., и не может рассматриваться как основание для исключения данного участка из состава наследственного имущества.
 
    Ответчик - КИЗО Администрации <адрес> не возражает против признания за истцом права собственности на данный земельный участок.
 
    Участок индивидуализирован, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 16). При этом суд обращает внимание, что в графе 15 в качестве правообладателя участка указан именно ИВП
 
    Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> право собственности иных лиц на данный участок не зарегистрировано, ограничений и обременений участок не имеет (л.д.22).
 
    При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Ивановой В.Я., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ вторым отделом <адрес>, к/п №, право собственности на земельный участок №, площадью 1214 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца после изготовления в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 26.03.2014.
 
    Судья Аксайского районного суда
 
    Ростовской области М.Н. Малород