Решение от 31 мая 2013 года №2-431/13

Дело №2-431/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «31»мая 2013года г. Карталы
 
    Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Крафт Г.В.
 
    при секретаре Гончаровой С.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмухамбетова Нуркена Каратаевича к администрации Карталинского муниципального района, администрации Сухореченского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости, в порядке приватизации,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Исмухамбетов Н.К. предъявил иск к администрации Карталинского муниципального района, администрации Сухореченского сельского поселения о признании за ним права собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 77,3 кв.м.
 
    Требования обосновал тем, что он со своей семьей (третьими лицами Исмухамбетовой Ю.А. и Исмухамбетовой Д.Н.) проживает в указанном в иске жилом помещении. Истец занимает жилое помещение по договору социального найма, проживает в нем и имеет право на приватизацию, занимаемое жилое помещение не приватизировано и не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Однако в приватизации ему было отказано, поскольку жилое помещение находится на балансе сельской администрации, но не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствие документов у ответчиков нарушает его законные права получить жилье в собственность бесплатно. Третьи лица Исмухамбетова Ю.А., Исмухамбетова Д. Н. участия в приватизации принимать не желают.
 
    Истец Исмухамбетов Н.К. в судебном заседании заявленные требования поддержал, поддержал обоснования, изложенные в заявлении.
 
    Представитель истца по доверенности Исмухамбетова Ю.А. заявленные требования поддержала, поддержав обоснования указанные в иске. Как третье лицо подтвердила, что находит иск обоснованным, участия в приватизации занимаемого жилого помещения принимать не желает.
 
    Представитель ответчика администрации Карталинского муниципального района в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации Сухореченского сельского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен, о причинах не явки суд не уведомил.
 
    Третье лицо Исмухамбетова Д.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела была надлежащим образом извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила заявление о том, что не желает принимать участия в приватизации квартиры.
 
    Третье лицо Исмухамбетова Ю.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что не желает принимать участия в приватизации квартиры указанной в иске.
 
    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Истец Исмухамбетов Н.К. занимает жилое помещение по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Из данного договора, заключенного между администрации Сухореченского сельского поселения (Наймодатель) и Исмухамбетов Н.К. (Наниматель) установлено, что Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, общей площадью 77,3кв.м. по адресу: <адрес>.
 
 
    Истец Исмухамбетов Н.К., третьи лица Исмухамбетова Ю.А., Исмухамбетова Д.Н. зарегистрированы в жилом помещении и проживают в нем, что подтверждено справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ранее истец Исмухамбетов Н.К., третьи лица Исмухамбетова Ю.А., Исмухамбетова Д.Н. в приватизации жилья не участвовали, занимаемое жилое помещение не приватизировано, что подтверждено справками ОГУП «Обл.ЦТИ» от 25.02. 2013года. справкой администрации Сухореченского сельского поселения №
 
    Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
 
    В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.
 
    Истец обращался к ответчикам по вопросу приватизации жилья, однако ему в этом было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на указанное в иске жилое помещение, что подтверждено представленными письмами об отказе № от 04.02..2013года и № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из письма администрации Сухореченского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации Сухореченского сельского поселения, но в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована.
 
    Из ответа Комитета по Управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не находится в реестре муниципального имущества Карталинского муниципального района.
 
    Право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Он имеет право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.
 
    Учитывая, что приватизация основана на принципе добровольности, принимается во внимание заявления третьих лиц Исмухамбетовой Ю.А., Исмухамбетовой Д.Н. о том, что они не желают принимать участия в приватизации жилого помещения.
 
    Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, информация о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: Россия, <адрес>- отсутствует.
 
    Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что объект недвижимости - квартира расположена по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 77,3 кв.м., состоит из двух жилых комнат.
 
    Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истицы и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать право собственности в порядке приватизации за Исмухамбетовым Нуркеном Каратаевичем на жилое помещение- 2-х комнатную <адрес>, общей площадью 77,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Крафт Г.В.