Дата принятия: 26 мая 2014г.
Номер документа: 2-430/2014
Дело № 2-430/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Елово 26 мая 2014 года
Осинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Елово) в составе: председательствующего судьи Н.Н. Павловой, при секретаре Х.
с участием представителя истца Администрации Еловского сельского поселения - М., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Елово гражданское дело по иску Администрации Еловского сельского поселения к Г.О.В., Г.О.Э., Г.А.С. о признании прекращенным договора социального найма от 10 января 2008 года и признании Г.О.В., Г.О.Э., Г.А.С. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Еловского сельского поселения обратилась в суд с иском о признании прекращенным договора социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: ****, заключенного 10 января 2008 года между Муниципальным Унитарным Предприятием «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту МУП «ДЕЗ» и Г.О.В., о признании Г.О.В., Г.О.Э., Г.А.С. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, в связи с выездом в другое место жительства.
В обоснование требований указано, что жилое помещение, представляющее собой комнату площадью **** кв.м. было предоставлено по договору социального найма ответчику Г.О.В., вместе с ней в комнату были вселены члены семьи-Г.А.С. и Г.О.Э. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу - ****, однако с 2012 года в комнате не проживают. Факт непроживания ответчиков в квартире подтверждается актами обследования жилого помещения, где отражено, что квартира закрыта, со слов соседей в комнате Г. не проживает, проживали какие-то квартиранты, в настоящее время никто не проживает. Отсутствие ответчиков по указанному адресу носит постоянный и длительный характер. По состоянию на 1 апреля 2014 года по данным организации, оказывающей коммунальные услуги МУП «Водоканал «Еловский» за коммунальные услуги задолженность по оплате коммунальных услуг составляет **** руб..
В судебном заседании представитель истца М. заявленные требования поддержала по вышеизложенным мотивам.
Ответчики Г.О.В., Г.О.Э., Г.А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещались надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания, возражений, относительно заявленных требований, не представили. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в ч.4 ст.3 ЖК РФ, в которой, кроме того, указано на то, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) за плату жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.
В силу п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Пунктом 32 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ, разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Судом установлено, что жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью **** кв.м. по адресу: **** предоставлено на основании договора социального найма ГималитдиновойО.В. и членам ее семьи - Г.А.С. и Г.О.Э. (л.д.4-5). Указанные лица зарегистрированы по данному адресу (л.д.10,16).
На основании Распоряжения Правительства Пермского края помещения общежития, расположенное по адресу **** передано из государственной собственности Пермского края в собственность муниципального образования «Еловское сельское поселение» (л.д.7).
Согласно свидетельства о государственной регистрации - общежитие по **** является собственностью муниципального образования «Еловское сельское поселение» (л.д.8).
Согласно выписки из реестра - квартира № **** зарегистрирована как муниципальное имущества Муниципального образования «Еловское сельское поселение» (по состоянию на 1 апреля 2014 года) (л.д.12).
Из актов обследования жилых помещений от 19 августа 2013 года и от 4 апреля 2014 года следует, что в спорной квартире никто не проживает, квартира закрыта, доступа нет, со слов соседей Г.О.В. проживает и работает в **** (л.д.20,21).
Согласно расчету коммунальных услуг Г.О.В. имеет общую задолженность по коммунальным услугам в размере **** руб. (л.д.13).
По смыслу положений ст. 83 ЖК РФ о прекращении лицом права пользования жилым помещением (признании утратившим) можно говорить лишь в случае доказанности факта его добровольного отказа от реализации своих жилищных прав в этом жилом помещении и возникновении права пользования другим жилым помещением (по договору социального найма, на праве собственности).
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г., любой выезд с места жительства считается временным, если не преследует цели изменить место постоянного проживания.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела Администрацией Еловского сельского поселения не представлены убедительные и бесспорные доказательства в подтверждение своих доводов о том, что Г.О.В. добровольно выехала в 2012 году на иное постоянное место жительства и отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма.
Представленные истцом акты обследования жилого помещения не свидетельствуют о том, что ответчица в спорном жилом помещении длительное время не проживает, поскольку как следует из акта от 19 августа 2913 года дверь комнаты закрыта, из акта от 4 апреля 2014 года также следует, что квартира закрытана замок. На основе каких данных сделаны выводы о том, что ответчица в жилом помещении не проживает и не использует его по назначению из содержания актов непонятно. Со слов одной соседки установлено, что Г.О.В. в жилом помещении не проживает с 2012 года, живет в г.Перми, при этом не указано о членах семьи Г.О.В.
При таких обстоятельствах, с учетом представленных истцом доказательств, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, поскольку все исследованные судом доказательства не подтверждают с достоверностью факт добровольного выезда Г.О.В., Г.О.Э., Г.А.С. из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства. То обстоятельство, что при обследованиях жилого помещения, дверь в квартиру закрыта на замок, свидетельствует о принятии ответчицей мер к сохранности жилого помещения, данные действия свидетельствует о том, что Г.О.В. не отказывалась от своих прав по пользованию спорным жилым помещением. Доказательств отсутствия имущества ответчицы в спорном жилом помещении, использование жилого помещения не по назначению не представлено.
Кроме того, обстоятельства, связанные с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору социального найма в виде оплаты расходов по содержанию жилого помещения, в силу положений жилищного законодательства не могут служить основанием для признания Г. утратившими право пользования жилым помещением, поскольку в силу ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации данное обстоятельство является основанием для выселения с предоставлением иного жилого помещения.
Таким образом, учитывая, что суду не представлено сведений, что Г.О.В. имеет другую жилую площадь в собственности или по договору социального найма, принимая во внимание, что ответчик добровольно от своих прав нанимателя жилого помещения не отказывалась, о чем свидетельствует сохранение ею и членами ее семьи регистрации по спорному адресу, а также принятие мер к сохранности жилого помещения, у судаотсутствуют правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Администрации Еловского сельского поселения о признании прекращенным договора социального найма от 10 января 2008 года, заключенного между Муниципальным Унитарным Предприятием «Дирекция единого заказчика» иГ.О.В., о признании Г.О.В., Г.О.Э., Г.А.С. право пользования жилым помещением, в связи с выездом в другое место жительства и снятии их с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда через Осинский районный суд (постоянное судебное присутствие в с. Елово) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2014 года в 15 часов.
Судья: подпись.
.
.
.
