Решение от 20 марта 2014 года №2-430/2014

Дело № 2-430/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    город Сосногорск Республика Коми 20 марта 2014 года
 
    Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., с участием прокурора г.Сосногорска РК Карчевской Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шакова СМ к Грыша СМ о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Шаков С.М. обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением, просил признать Грышу И.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Р.ка К.ми, <адрес обезличен>, выселить и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: Р.ка К.ми, <адрес обезличен>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 10.12.2002.
 
    В спорной квартире с 2006 года зарегистрирован ответчик. Истец как собственник спорного жилого помещения несет расходы по содержанию имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Ответчик истцу никем не приходится, членом семьи не является.
 
    Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, ранее в суде на исковых требованиях настаивал, пояснил, что в спорной квартире все коммуникации отключены, квартира требует ремонта. В квартире ответчик не проживает, был зарегистрирован с согласия истца на период пока ответчик не трудоустроится. Истец вынужден нести расходы за ответчика по ЖКУ.
 
    Ответчик Грыша И.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства и регистрации, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений по иску не представил.
 
    Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Заслушав истца, свидетеля Шакова Е.М., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, вступившего в процесс после перерыва в судебное заседание и полагавшего возможным иск удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Установлено, что на основании договора купли-продажи от 10.12.2002 истец является собственником квартиры по адресу: Р.ка К.ми, <адрес обезличен>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 18.12.2002.
 
    Согласно справке №516 от 31.01.2014, выданной МАУ «Многофункциональный центр МР «Сосногорск», ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 10.10.2006, иных зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении не имеется.
 
    Из доводов истца, которые подтверждаются допрошенным в качестве свидетеля Шаковым Е.М. следует, что истец по просьбе ответчика зарегистрировал его в спорной квартире с условием, что ответчик снимется с регистрационного учета по истечении годичного времени, однако обещания своего не выполнил. Самостоятельного права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, в жилом помещении он никогда не проживал, личных вещей ответчика в доме нет.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    С учетом изложенного и принимая во внимание, что истец является собственником квартиры по адресу: Р.ка К.ми, <адрес обезличен>, истец зарегистрировал ответчика в 2006 году по указанному адресу на срок не более года, по истечении которого Грыша И.А. обязался сняться с регистрационного учета, но обязательство не исполнил, в спорной квартире ответчик никогда не проживал, личных вещей ответчика в доме не имеется, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, что не опровергнуто в суде и подтверждается показаниями свидетеля Шакова Е.М. Из показаний свидетеля также известно, что истец в спорном жилом помещении не проживает, электроснабжение и холодное водоснабжение в квартире отключено по просьбе истца, чтобы не нести дополнительные расходы по содержанию жилья, ответчик был зарегистрирован, чтобы устроиться на работу, самостоятельного права пользования не приобрел, требование истца о снятии с регистрационного учета по истечении срока по указанному адресу не исполнил. Доказательств, подтверждающих обратное не имеется, доказательств наличия иного соглашения пользования спорным жилым помещением между сторонами не представлено, учитывая, что ответчик не представил возражений по иску и доказательств в обоснование своих возражений, суд считает, что исковые требования Шакова С.М. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Шакова СМ к Грыша СМ о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Признать Грышу СМ, <дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, выселить и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Председательствующий Дудина О.С.