Решение от 27 марта 2014 года №2-430/2014

    К делу № 2-430/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Гулькевичи 27 марта 2014 года
 
    Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего
 
    при секретаре      - Ермакова Ю.Б.,
 
    - Воликовой В.П.,
 
    С участием представителя ответчика, администрации Новоукраинского сельского поселения по доверенности № 5 от 27.03.2014г. – Сороченко Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чурсиновой Н.А. к администрации Новоукраинского сельского поселения о сохранении квартиры в реконструированном состоянии,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
        Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит сохранить в реконструированном состоянии квартиру, расположенную по адресу <адрес>, со следующими ТЭП: общая площадь 48,9 кв.м., в т.ч. жилая – 27,3 кв.м.
 
        Свои требования обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 16.06.2001 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА № от 19.09.2001 года. В 2013 году без получения разрешения, была выполнена реконструкция указанной квартиры. Кроме как в судебном порядке сохранить квартиры в перепланированном состоянии не представляется возможным.
 
        В судебное заседание истец не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивал.
 
        Представитель администрации Новоукраинского сельского поселения, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.
 
        Суд, выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда возможно сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что Чурсиновой Н.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 16.06.2001 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА № от 19.09.2001 года.
 
    В 2013 году без получения в установленном порядке разрешения была выполнена перепланировка. Согласно технической инвентаризации, выполненной Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Гулькевичскому району, площадь квартиры составила: общая - 48,9 кв.м., в т.ч. жилая - 27,3 кв.м.
 
        Согласно данным Технического заключения о соответствии строительным нормам и правилам и состояния несущих и ограждающих конструкций после выполненной перепланировки и реконструкции квартиры в жилом доме по адресу <адрес>, выполненного ГУП КК Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> от 19.02.2014 года, на основании проведенного анализа технической документации и визуального осмотра определено, что выполненные в ходе перепланировки квартиры строительные работы не затронули несущую конструкцию здания и существующих инженерных систем здания, так как демонтированные элементы стенового заполнения (дверного) относятся к ограждающим конструкциям, которые служат для внутреннего разграничения квартиры (одного элемента от другого) и не выполняют функции несущих элементов, образованные проемы выполнены в существующих габаритах без расширения. Признаков неблагоприятного воздействия на конструкцию стен, перекрытия (сквозные трещины, разрушения, деформация, отклонения от вертикали и др.) не выявлено, состояние квартиры после перепланировки и реконструкции квартиры не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    Суд, исследовав представленные доказательства, считает возможным сохранить в реконструированном состоянии квартиру по адресу <адрес>, поскольку реконструкция соответствует санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью. Отказ администрации в выдаче разрешения на перепланировку связан лишь с отсутствием полномочий на сохранение квартиры в перепланированном состоянии, а не с нарушением прав и законных интересов граждан, либо наличием угрозы их жизни или здоровью.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
        Сохранить в реконструированном состоянии квартиру, расположенную по адресу <адрес>, со следующими ТЭП: общая площадь 48,9 кв.м., в т.ч. жилая – 27,3 кв.м.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий :