Решение от 03 июля 2014 года №2-430/2014

                                                                                                               Дело № 2-430/2014
 
                                                                  Р Е Ш Е Н И Е
 
                                         Именем Российской Федерации
 
         г. Галич                                                                           03 июля 2014 года       
 
         Галичский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Дубова А.А.,
 
    при секретаре Кузьменко И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арбатова А. И. к администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области и колхозу «За мир» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
                                                               У С Т А Н О В И Л:
 
         Арбатов А.И. обратился в суд с иском к администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области и колхозу «За мир» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
         Свои исковые требования мотивировал тем, что в <дата> году администрацией Чёлсменского сельского совета Галичского района ему, Арбатову А. И., на семью был выделен <адрес>. Дом был выделен на основании решения правления колхоза «За мир» в связи с трудовыми отношениями. По данным справки технического учета по домовладению ..... от <дата> общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
 
         <дата>. он написал заявление в правление колхоза «За мир» с просьбой разрешить ему приватизацию дома, в котором он проживает по договору найма жилого помещения.
 
         <дата> на общем собрании колхоза было решено передать ему дом в порядке приватизации.
 
         Дом был построен коллективным хозяйством «За мир», которое и <дата> году был преобразован в ТОО «За мир» и в <дата> году в колхоз «За мир». При реорганизации данных хозяйств жилой фонд должным образом не передавался, в уставной капитал образованного колхоза «За мир» не вошел.
 
         Согласно справке ..... от <дата>. Администрации Дмитриевского с/п Галичского муниципального р-на дом муниципальной собственностью не является и на балансе администрации сельского поселения не числится.
 
         В уведомлении ..... УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области от <дата>. указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на этот объект недвижимого имущества отсутствуют.
 
         В выписке из ЕГРП о правах лица па объекты ..... от <дата>. указано, что права Арбатова А. И., <дата> рождения на данный объект недвижимости отсутствуют.
 
         В соответствии с действующим законодательством и решением общего собрания Арбатов А.И. имеет право на приватизацию указанного жилого помещения, но он не может ее осуществить по не зависящим от него обстоятельствам, в связи, с чем он вынужден обратиться в суд.
 
         В соответствии со ст. 100 ГК РСФСР собственность колхозов и других кооперативных организаций и их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.
 
         В силу «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий» (утвержденное постановлением Правительства РФ от 04.09.1992г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса»). Согласно п.6 этого Положения объекты социальной сферы инженерной инфраструктуры и жилого фонда колхозов могут передаваться в собственность соответствующим органам власти. При реорганизации необходимо было определить долю каждого пайщика в составе имущества. В п. 13 Положения указывается - определение размера индивидуальных имущественных паев осуществляется на основании оценки стоимости всего имущества реорганизуемого предприятия. Общий паевой фонд определяется как разница между активами и пассивами баланса предприятия. При этом из стоимости имущества исключается стоимость объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, передаваемых бесплатно, других объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилой фонд, объекты образования и здравоохранения), а также стоимость неделимого фонда, если таковой создается.
 
         При этом для оценки имущества и определения имущественной доли по решению соответствующих комитетов по управлению имуществом создавалась согласительная комиссия. Доля имущества, относительно которой комиссия не получила документального подтверждения права на нее государственной.
 
         Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
         В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
         Как следует из статья 2 данного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
         Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
         Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» утверждено «Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий». Согласно п. 6 этого Положения объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры и жилого фонда колхозов и совхозов передаются в собственность соответствующим органам власти.
 
         Просит признать за ним, Арбатовым А. И., <дата> года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности по праву приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер .....
 
         В судебном заседании Арбатов А.И. исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что ранее он в приватизации не участвовал, спорный дом на балансе нигде не стоит.
 
         Представитель ответчика администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района по доверенности С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что спорный дом на балансе администрации и колхоза «За мир» не состоит, на него никто не претендует. В доме зарегистрированы истец Арбатов и его жена А.С.П.
 
         Представитель ответчика колхоза «За мир» в судебное заседание не явился. Председатель колхоза Х. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражают.
 
         Третьи лица А.С.П., А.А.А. и А.В.А. не возражали против удовлетворения иска, пояснив, что сами участвовать в приватизации данного дома не желают.
 
         Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
         Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
         В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
         Как следует из статья 2 данного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
         Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
         Согласно ч. 1 ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
         Согласно ст.18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
         Как установлено в судебном заседании, <адрес> при приватизации колхозом «За мир» не был передан ни в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этого предприятия, ни в ведение органов местного самоуправления - администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области.
 
         Согласно выписке из решения общего собрания колхоза «За мир» Галичского района Костромской области от <дата>г. принято решение о передаче в собственность путем приватизации дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10).
 
         Согласно справке ..... от <дата>., выданной администрацией Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района <адрес>, спорный дом на балансе данного сельского поселения не значится (л.д. 27).
 
         В соответствии с абз.1 п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
         Поэтому, несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда не должно влиять на право истца на приватизацию спорной квартиры.
 
         Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.
 
         Согласно справке ..... от <дата>., выданной администрацией Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области, Арбатов А. И. не реализовал свое право на приватизацию муниципального жилья, расположенного на территории Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района (л.д. 28).
 
         Согласно уведомлению ..... УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области от <дата>. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 31).
 
         Согласно уведомлению ..... УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области от <дата>. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о праве Арбатова А. И., <дата> рождения на данный объект недвижимости отсутствует (л.д. 32).
 
         Согласно справке от <дата>. (выписка из похозяйственной книги) Арбатов А. И. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. По данному адресу он проживает совместно с женой - А.С.П. (л.д. 29, 30).
 
         Согласно данным технического учета спорный дом расположен по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер ......<адрес> дома составляет <данные изъяты> кв.м. в том числе: площадь жилых комнат - <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых помещений -<данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-21, 23-24).
 
         <адрес> по ул. <дата> года) Закона й области вом заявлении.. еестре имущества муниципальной собственности Галичского муницИзучив представленные доказательства, суд считает, что следует признать за Арбатовым А.И. право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых комнат - <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых помещений -<данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                       Р Е Ш И Л:
 
         Иск Арбатова А. И. удовлетворить.
 
         Признать за Арбатовым А. И., <дата> года рождения, уроженцем д. <адрес> право собственности в порядке приватизации на жилой дом, имеющий инвентарный номер ....., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых комнат - <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых помещений - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
         Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
           Федеральный судья                                                                           Дубов А.А.