Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-430/2014
Дело №2-430/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«20» мая 2014 года г.Карасук
Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
судьи Фуст Е.Г.,
при секретаре Дорониной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апаевой Айсли Жаилбаевны к администрации Михайловского сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Апаева А.Ж. обратилась в суд с иском к администрации Михайловского сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований истец указала, что в 1984г. совхозом «<данные изъяты><данные изъяты> в <адрес> был построен двухквартирный жилой дом, одну из квартир которого в 1991г. администрация совхоза предоставила ей для проживания как работнику. Каких-либо правоустанавливающих документов на квартиру ей не выдавалось.
На основании постановления администрации Карасукского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. № совхоз по доращиванию и откорму крупного рогатого скота <данные изъяты> реорганизован в <данные изъяты>. На основании постановления администрации Карасукского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. № <данные изъяты> переименовано в <данные изъяты>. Позднее, постановлением главы территориальной администрации Карасукского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ. № <данные изъяты> реорганизовано в <данные изъяты>, которое ДД.ММ.ГГГГ. прекратило свое существование ввиду его ликвидации, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ
В ходе акционирования совхоза в 1993г. квартира, в которой проживает истец, в собственность Михайловского сельсовета Карасукского района Новосибирской области в установленном законом порядке не передавалась, на балансе администрации Михайловского сельсовета Карасукского района Новосибирской области не состоит, также она не находится в собственности иных лиц, что подтверждается справками.
В соответствии с п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003г. Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003г. №370) при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, был установлен запрет на включение в состав приватизируемого имущества объектов жилищного фонда. Указанные объекты (до проведения процедуры разграничения собственности), являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Пунктом 1 приложения №3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991г. №3020-1 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
Следовательно, по смыслу вышеуказанных норм спорный объект недвижимого имущества должен находиться в собственности Михайловского сельсовета Карасукского района Новосибирской области.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Ст.7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Однако реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно указанного жилого помещения в порядке приватизации не представляется возможным, так как указанная квартира в реестре муниципальной собственности Михайловского сельсовета Карасукского района Новосибирской области не числится.
Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданному филиалом <данные изъяты>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., кадастровый номер №, кадастровая стоимость <данные изъяты>
В период с 1991г. по настоящее время истец открыто владеет квартирой, ни от кого не скрывала и не скрывает свои права на нее, владение квартирой осуществляется ею непрерывно и добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало, поскольку она предполагала, что владеет имуществом как своим собственным. Кроме того, истец надлежащим образом исполняла обязанности владельца объекта недвижимости, а именно, своевременно и за свой счет производила текущий и капитальный ремонты квартиры, поддерживала ее в исправном техническом состоянии, оплачивала коммунальные платежи. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал ее права владения и пользования этим имуществом, в установленном законом порядке квартира не была признана бесхозяйным имуществом.
В период с 01.01.1991г. по настоящее время истец была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Михайловского сельсовета Карасукского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании похозяйственной книги.
При замене паспорта от 06.08.2001г. в разделе «место жительства» в штампе ошибочно указали дату регистрации 08.08.2001г.
На момент обращения в суд в спорной квартире на регистрационном учете кроме истца состоят: Апаева Раушангул Аманжоловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Апаев Аст Аманжолович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании ст.ст.12,218,234 ГК РФ, ст.ст.131,132 ГПК РФ истец просит признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.
В подтверждение искового требования истцом представлены копии кадастрового паспорта здания; кадастрового паспорта помещения; архивной справки о реорганизации от ДД.ММ.ГГГГ.; справки о том, что дом, где расположена спорная квартира, на балансе администрации Михайловского сельсовета Карасукского района Новосибирской области не находится; справки о том, что Апаева А.Ж. зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время; сообщения ОУФМС России по Новосибирской области в Карасукском районе от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что Апаева А.Ж., Апаева Р.А. и Апаев А.А. зарегистрированы в спорной квартире по настоящее время; выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.; уведомления Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что сведения о переходе прав на объекты недвижимости – квартиру № и двухквартирный дом №, расположенные по адресу: <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В судебное заседание не явились истец Апаева А.Ж., представитель ответчика – глава администрации Михайловского сельсовета Карасукского района Новосибирской области Ляпина А.Р., третьи лица Апаева Р.А., Апаев А.А. Все участники судебного заседания были извещены о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, согласно положениям ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Третьи лица Апаева Р.А. и Апаев А.А. в своих заявлениях указали, что не возражают против удовлетворения иска Апаевой А.Ж.
Глава администрации Михайловского сельсовета Карасукского района Ляпина А.Р. представила суду заявление, в котором просила о рассмотрении дела без ее участия, а также указала о том, что исковое требование Апаевой А.Ж. признаёт в полном объёме. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, о чём указано в ее заявлении.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае признание иска может быть принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, требования ст.39 ГПК РФ выполнены.
Признание иска заявлено главой Михайловского сельсовета Карасукского района Новосибирской области Ляпиной А.Р. в рамках полномочий, предоставленных руководителю юридического лица.
Суд принимает признание иска представителем ответчика.
В соответствии ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.39, ч.3 ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Апаевой Айсли Жаилбаевны удовлетворить.
Признать за Апаевой Айсли Жаилбаевной право собственности на квартиру № в двухквартирном жилом доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.
СУДЬЯ: подпись
КОПИЯ ВЕРНА
СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ Е.Г. ФУСТ
СЕКРЕТАРЬ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ М.В. ДОРОНИНА
