Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-430/2014
Дело № 2-430/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р.п. Иловля 05 июня 2014 года
Иловлинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Горкушенко Т.А. единолично,
при секретаре Поповой Ю.А.,
с участием истцов Беспоместной М.Ю. и Елкина Ю.А.,
представителя ответчика адвоката Егорова Т.П., представившего удостоверение № №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспоместной М. Ю. и Елкина Ю. А. к Елкину И. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Беспоместная М.Ю. и Елкин Ю.А. обратились в суд с исковым заявлением к Елкину И.А. о признании ответчика утратившим право пользования изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>
Свои требования истцы мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежит изолированная часть жилого дома и земельный участок, расположенные по указанному адресу.
В данном жилом помещении, кроме истцов зарегистрирован бывший сособственник изолированной части жилого дома ответчик Елкин И.А.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Елкин И.А. безвозмездно передал в собственность Беспоместной М.Ю. принадлежащую ему на праве собственности 1/3 долю изолированной части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
С момента заключения договора дарения и по настоящее время Елкин И.А. по месту регистрации не проживает, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает, его местонахождение неизвестно.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцам изолированной части жилого дома создает для них препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истцы Беспоместная М.Ю. и Елкин Ю.А. настаивают на удовлетворении заявленных исковых требований, по основаниям изложенным в исковом заявлении. При этом пояснили, что ответчик Елкин И.А. является членом их семьи, с места регистрации выехал на работу в другой субъект, в жилом помещении имеются личные вещи ответчика.
Ответчик Елкин И.А., не смотря на принятые судом меры к надлежащему извещению о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменных возражений против иска, ходатайств об отложении судебного разбирательства дела, либо о рассмотрении в его отсутствие, а также сведений о причинах неявки, не представил.
Представитель ответчика адвокат Егоров Т.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что Елкин И.А. является членом семьи истцов, его отсутствие по месту регистрации носит временный характер, иного жилья не имеет.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по Волгоградской области в Иловлинском районе в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, возражений не представил.
Выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные положения закона указаны в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владения и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктами 5 и 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
По смыслу п.п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что собственниками изолированной части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> являются Беспоместная М.Ю. и Елкин Ю.А.
Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи и договором дарения (л.д. 5-6, 7, 8, 9, 10, 12-13).
В указанной изолированной части жилого дома зарегистрирован Елкин И.А., что подтверждается справкой, выданной администрацией Краснодонского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области (л.д. 11).
Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик Елкин И.А. является сыном Беспоместной М.Ю. и братом Елкина Ю.А., то есть членом семьи собственников спорного жилого помещения, что истцами не оспаривается.
В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).
Пунктом 32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик с 2012 года не проживает в спорном жилом помещении в связи с трудоустройством в другом регионе, его выезд носит временный, вынужденный характер, при этом иного жилья он не имеет, в спорном жилом помещении находятся вещи ответчика.
Принимая во внимание изложенное, суд, учитывая положения вышеназванных норм права, признает, что факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Как подтверждено материалами дела и не оспорено истцами, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, связан с трудоустройством в другом регионе.
Кроме того, в жилом помещении имеются вещи ответчика, что также свидетельствует о его намерении в дальнейшем пользоваться жильем.
Данные факты подтверждаются показаниями в судебном заседании свидетелей Казьмина В.А. и Журкиной Н.Г. о том, что ответчик Елкин И.А. является членом семьи истцов, в спорной квартире Елкин И.А. постоянно не проживает, так как работает в <адрес>, весной 2014 года приезжал на несколько дней и вновь уехал на работу.
В силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Беспоместной М. Ю. и Елкина Ю. А. к Елкину И. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.А. Горкушенко
Копия верна
Судья Т.А. Горкушенко
