Решение от 07 июня 2013 года №2-430/2013

Дело№2-430/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    07 июня 2013 года пос.Ува УР
 
    Увинский районный суд УР в составе судьи Ёлкиной В.А.,
 
    С участием прокурора Карачевой Г.В.,
 
    При секретаре Осетровой Н.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Зиннатуллиной З.С., действующей за себя и несовершеннолетнего ***1, о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ***,
 
У с т а н о в и л:
 
    Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) обратился с вышеназванным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что *** между Закрытым акционерным обществом «Региональное ипотечное агентство» и Зиннатуллиной З. С., ***1 был заключен Договор займа *** от *** (далее- договор о предоставлении денежных средств). Согласно условиям договора о предоставлении денежных средств заем предоставлялся для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: *** ***, *** ***. В соответствии с условиями договора обеспечением исполнения обязательства Зиннатуллиной З.С. по возврату суммы займа и уплате процентов по займу являлся залог вышеуказанной квартиры (далее- предмет ипотеки, заложенное имущество, объект недвижимости). Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору о предоставлении денежных средств являлось Закрытое акционерное общество «Региональное ипотечное агентство», права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии с положениями ст. 13, 14 Закона об ипотеке закладной. Впоследствии права по закладной были переданы АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО).
 
    Решением Увинского районного суда Удмуртской Республики от 08.07.2008 г. *** удовлетворены требования АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением Зиннатуллиной З. С., ***2 обязательств по договору о предоставлении денежных средств. Решение вступило в законную силу 21.07.2008 года. 30 ноября 2009 г. определением Увинского районного суда произведена замена взыскателя АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) на ***
 
    21 февраля 2011 года определением Увинского районного суда произведена замена взыскателя *** на Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество). В последующем, в рамках предусмотренных ст.ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст.ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанное заложенное имущество и принял его на баланс, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости № *** от 19.02.2013 г.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с тем, что ответчик утратил право собственности жилым помещением, члены его семьи подлежат выселению и снятию с регистрационного учета.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно поквартирной карточки от *** в принадлежащем истцу объекте недвижимости зарегистрированы и продолжают незаконно проживать бывший собственник Зиннатуллина З. С. и член ее семьи ***4, *** года рождения.
 
    Истец просит выселить Зиннатуллину З.С. и ***1 из незаконно занимаемого ими жилого помещения, принадлежащего Акционерному банку «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество), расположенного по адресу: ***, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу; также взыскать с ответчиков в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
 
    В судебное заседание представитель истца Писарева А.Е., действующая на основании доверенности, не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.
 
    Ответчик Зиннатуллина З.С., действующая за себя и несовершеннолетнего сына ***1, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в заявлении к суду указала, что признает исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ***, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу в полном объеме. Просит суд принять признание иска ответчиком.
 
    Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Администрации МО «***» ***10, действующая на основании доверенности, возражений по иску не имеет.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по Удмуртской Республике в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Прокурор в заключении отметил, что основания для выселения ответчиков из незаконно занимаемого жилого помещения имеются.
 
    Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,173,194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Зиннатуллиной З.С., действующей за себя и несовершеннолетнего ***1, о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ***, удовлетворить.
 
    Выселить Зиннатуллину З. С. и ***4 из незаконно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ***.
 
    Взыскать с Зиннатуллиной З.С. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) судебные расходы в сумме 4000 руб.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Зиннатуллиной З. С. и ***4 с регистрационного учета по адресу: ***.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня его принятия через Увинский районный суд.
 
    Судья- В.А.Ёлкина