Дата принятия: 08 августа 2014г.
Номер документа: 2-430/14
Дело № 2-430/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Крапивинский Кемеровской области 08 августа 2014 года
Судья Крапивинского районного суда Кемеровской области Кудрякова Л.И., при секретаре П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеева А.Н. и Авдеевой И.П. к Администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области, Авдееву В.А. и Сергиенко (Авдеевой) К.А. о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Супруги Авдеев А.Н. и Авдеева И.П. обратились в Крапивинский районный суд с гражданским иском к Администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области, а также к Авдееву В.А. и Сергиенко (Авдеевой) К.А. о признании права общей собственности на объект недвижимого имущества: 1/2 часть жилого дома, расположенный по адресу …, общей площадью … кв.м. в том числе жилой площадью … кв.м. Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что 1/2 часть жилого дома по указанному адресу принадлежит им и членам их семьи на основании Договора на передачу (приватизацию) квартир в собственность граждан от … г. При приватизации в договоре ошибочно указали вместо 1/2 части жилого дома- квартиру. Договор приватизации зарегистрирован в бюро по приватизации администрации …г. и в БТИ за №… от.. г. В настоящее время дети, участвующие в приватизации: Авдеев В.А. и Сергиенко (Авдеева) К.А. стали взрослыми и распорядились своими долями, а именно подарили их истцам на праве общей собственности о чем составили Договора дарения в простой письменной форме. Из-за допущенной ошибки в наименовании объекта приватизации истцы не могут зарегистрировать свое право собственности. Кроме того в договоре приватизации указаны не верно площади 1/2 части жилого дома. Просят признать за и ними право собственности на 1/2 часть жилого дома в равных долях.
В судебном заседании истцы в полном объеме поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика от Администрации Крапивинского муниципального района в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне судебного заседания, не заявил ходатайства об отложении судебного заседания и не оспорил заявленных исковых требований. Суд полагает возможным рассмотреть заявленные исковые требования в отсутствие представителя ответчика.
Ответчики Авдеев В.А. и Сергиенко (Авдеева) К.А. в полном объеме признали заявленные исковые требования и подтвердили факт дарения своих долей истицам в общую собственность.
Приняв во внимание объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки, а в случае смерти гражданина переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе о сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что истцы, а также их дети Авдеев В.А. и Авдеева К.А. заключили договор приватизации квартиры …г. ( л.д.4) Договор зарегистрирован в бюро по приватизации администрации … … г. и в БТИ за №… от … г. На момент приватизации они все четверо были зарегистрированы в указанном в иске жилом помещении о чем представлена справка на л.д.31. Технический паспорт изготовлен … г. и имеет все необходимые характеристики строения. Сведений о реконструкции или перепланировки строения с … года постройки нет. Согласно ст.234 ГК РФ, лицо владеющее недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылаясь на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Согласно сведениям из ЕГРП, информации о зарегистрированных правах на указанное в иске имущество в реестре нет. Согласно представленного истцами Договора дарения Авдеев В.А. и Сергиенко (Авдеева) К.А. подарили истцам свои доли в праве на 1/2 часть жилого дома в общую собственность. Дарители подтвердили в судебном заседании, что данная сделка совершена ими по доброй воле и в собственном интересе. Согласно паспортных данных истцы состоят на регистрационном учете и постоянно проживают в спорной 1/2 части жилого дома с …года по настоящее время. Согласно свидетельства о регистрации брака Авдеева К.А. зарегистрировала брак с С. в … г. и сменила фамилию на Сергиенко ( л.д.28).
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право общей собственности за Авдеевым А.Н.,.. года рождения, уроженцем …, и Авдеевой И.П., … года рождения, уроженкой … на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу ул…. общей площадью … кв.м. в том числе жилой площадью … кв.м., по 1/2 доли в праве за каждым.
Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Авдеева А.Н. и Авдеевой И.П. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше имущества.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца со дня вынесения в порядке апелляции.
Судья Кудрякова Л.И.
