Дата принятия: 21 января 2013г.
Номер документа: 2-430/13
Мотивированное решение составлено 23.01.2013 г.
Дело № 2-430/13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Капустиной С.В.
при секретаре Попутниковой В.И.
с участием прокурора Кузнецовой А.А.
адвоката Чухина Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 21 января 2013 года гражданское дело по иску Дмитриевой У.А. к Дмитриеву А.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Дмитриева У.А. обратилась в суд с иском к Дмитриеву А.Ю. о выселении из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Мотивировала исковое требование тем, что Дмитриев А.Ю. с 2007 г. злоупотребляет спиртными напитками, приводит на ночлег посторонних лиц, приносит в квартиру отходы продуктов, привел квартиру в непригодное для проживание состояние, на предупреждения наймодателя не реагирует. Своими действиями нарушает ее права и права соседей.
В судебном заседании истица Дмитриева У.А. исковое требование поддержала. Объяснила, что квартира по адресу: <адрес>, является однокомнатной, она зарегистрирована и проживала в квартире с рождения до 1998 г. В 2007 г. она вернулась для проживания в квартире, но в 2008 г. вынуждена покинуть квартиру, так как отец злоупотреблял спиртными напитками, вселил в квартиру сожительницу с ребенком. Через год сожительница ответчика покинула квартиру, и он перестал поддерживать чистоту и порядок в квартире. В настоящее время квартира приведена ответчиков в непригодное для проживание состояние: стекла выбиты, дверь не запирается, в квартире грязь, канализация засорена, отключено газоснабжение и электроснабжение, демонтирована сантехника. Неоднократно сантехники во избежание затопления устанавливали заглушки на трубах, но ответчик открывал их, вода течет на пол и в подвал. В виду отсутствия электричества в квартире ответчик самовольно подключился к общему электросчетчику. Постоянно ответчик приводит в квартиру посторонних лиц асоциального поведения, которые устраивают скандалы, шумят в ночное время, неоднократно по жалобам соседей приезжали сотрудники полиции. Стекла в квартире разбиты посторонними лицами, которые стучат в окна квартиры и по подоконнику с улицы и требуют впустить их. Неоднократно она получала жалобы от соседей, что посторонние лица в ночное время звонят по домофону в другие квартиры и требуют пропустить их в квартиру к ответчику. Ответчик и его знакомые собирают остатки продуктов питания в мусоросборниках и приносят их в квартиру, от чего в ней стоит зловонный запах. Ответчик развел бытовых насекомых и крыс, которые питаются остатками продуктов в квартире, а потом бегают по подъезду. По причине засора канализации ответчик и его знакомые отправляют естественные потребности в подъезде, по требованию соседей она неоднократно убирала за ними. Ответчик 01.12.2012 г. развел на кухне костер, жарил пельмени и устроил пожар. На ее претензии и претензии соседей ответчик не реагирует. В 2012 г. наймодатель трижды вручал ответчику предупреждения о необходимости устранения нарушений, но ответчик также не отреагировал, продолжает вести прежний образ жизни. Она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, так как ответчик нарушает ее право пользования жилым помещением, а, кроме того, она боится, что наймодатель выселит и ее.
Позицию истицы поддержал ее представитель адвокат – Чухин Ю.В. Объяснил, что имеются основания для выселения ответчика по п. 1 ст. 91 ЖК РФ.
Ответчик Дмитриев А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, не явился без уважительной причины. Направил в суд расписку, в которой подтвердил, что неоднократно предупреждался о необходимости устранения нарушений согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, получил три предупреждения от 28.05.2012 г. №, от 31.08.2012 г. №, от 19.12.2012 г. №. Меры по устранению нарушений не принимал.
Представители третьих лиц - МБУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» и департамента ЖКХ, транспорта и связи администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, отзывы не представили.
Исследовав материалы дела, выслушав истицу, ее представителя, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит исковое требование Дмитриевой У.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Дмитриев А.Ю. является нанимателем 1-комнатной квартиры, общей площадью 32,3 кв. м, жилой площадью 16,47 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрирована его дочь Дмитриева У.А. (л.д. 21). Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносит, свою долю расходов несет истица.
Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.
Указанное положение Конституции РФ согласуется с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения допускается в случаях: если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения… Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Объяснениями истицы, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 установлено, что с 2007 г. Дмитриев А.Ю. ведет асоциальный образ жизни. С 2008 г. ответчик привел квартиру в непригодное для проживания состояние. Он не соблюдает санитарно-гигиенические требования к жилому помещению: не поддерживает чистоту и порядок в квартире, допустил разрушение сантехнических приборов и засор канализации, приносит остатки продуктов питания и вещи из мусоросборников, от чего в квартире стоит зловонный запах, развелись бытовые насекомые и грызуны. Данные обстоятельства подтверждены актами обследования жилого помещения от 29.05.2012 г. и 16.10.2012 г. (л.д. 15, 19).
В виду засора канализации и отключения водоснабжения ответчик отправляет естественные потребности в местах общего пользования подъезда, в том числе и в присутствии жильцов дома. Самовольно Дмитриев А.Ю. снимает заглушки на трубах водоснабжения, устанавливаемые сантехниками, затапливает свою квартиру и подвал дома, что причиняет вред общему имуществу собственников многоквартирного дома.
Как объяснила истица, ранее ответчик неоднократно забывал выключать газ, произошло несколько возгораний. По причине отключения газоснабжения в квартире ответчик разводит открытый огонь в кухне и готовит на нем пищу, обжигает провода, прожег пол в кухне. Он 01.12.2012 г., пользуясь открытым огнем, устроил пожар в кухне, который был вовремя потушен соседями.
В виду отключения электроэнергии Дмитриев А.Ю. вывел провод из квартиры и самовольно подключился к электропроводке подъезда.
Дверь в квартиру ответчика постоянно открыта, имеется свободный доступ для посторонних лиц. К ответчику постоянно приходят лица, ведущий асоциальный образ жизни, зачастую находятся в квартире в отсутствие нанимателя. Ответчик и его знакомые распивают спиртные напитки, после чего между ними возникают скандалы, шумят в дневное и ночное время, мешают спокойному отдыху соседей. В виду отсутствия домофона в квартире ответчика его знакомые в любое время суток стучат ему в окна и по подоконникам, звонят по домофону в другие квартиры, требуя от соседей впустить их в подъезд. Поведение ответчика и его знакомых вызывает справедливые претензии соседей.
Суд доверяет показаниям свидетелей, их показания подтверждаются материалами дела. По сообщению Рыбинского МУ МВ России по месту жительства Дмитриев А.Ю. характеризуется отрицательно, неоднократно со стороны соседей на него поступали жалобы, в связи с чем он привлекался к административной ответственности (л.д. 14).
Суд признает факты использования Дмитриевым А.Ю. жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов истицы и соседей, бесхозяйственного обращения с жилым помещением доказанными. Вины Дмитриевой У.А. в данной ситуации суд не усматривает, так как она по мере возможности поддерживает квартиру и места общего пользования в порядке, организовала травлю грызунов, обращалась к наймодателю по поводу противоправного поведения ответчика в быту.
Трижды в течение года наймодатель - МБУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр», а именно 28.05.2012 г. за №, от 31.08.2012 г. за №, от 19.12.2012 г. за № предупреждал Дмитриева А.Ю. и Дмитриеву У.А. о необходимости устранения нарушений и возможном выселении без предоставления другого жилого помещения.
Факт получения предупреждений и неисполнения предупреждений Дмитриев А.Ю. признал.
В виду систематического нарушения правил проживания суд выселяет Дмитриева А.Ю. из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Дмитриева А.Ю. из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Рыбинский городской суд в течение 7 дней после получения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Судья
