Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Номер документа: 2-430/13
Дело № 2-430/13
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Волжск 16 апреля 2013 года
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Носковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой <данныН.Е.е изъяты> к Зудиновой Е.Я. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Рожкова Н.Е. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданного ей "дата" серии №, серии №, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Эл, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата" сделаны записи регистрации №, №, на основании Договора купли - продажи недвижимого имущества от "дата", дата регистрации "дата", №, заключенным с В.И.В. и З.А.В., истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно справке № от "дата" в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик по данному делу.
В настоящее время ответчик в указанном жилом доме не проживает и не пользуется, с регистрационного учета не снимается, что препятствует истцу осуществлять свои права как собственника квартиры, т.к. она вынуждена нести расходы за регистрацию ответчика в спорном жилом доме.
Кроме того, согласно условиям договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от "дата" п. 3.4 в указанном жилом доме лиц, сохраняющих право пользования этим жилым помещением после ее перехода в собственность истца, не имеется.
Рожкова Н.Е. просит суд признать Зудинову Е.Я. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать ОУФМС в г.Волжске снять Зудинову Е.Я. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу
В судебном заседании истец Рожкова Н.Е. заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила соответствующее изложенному в исковом заявлении.
Ответчик Зудинова Е.Я. в судебное заседание не явилась, место ее жительства не известно.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика Зудиновой Е.Я. в соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве ее представителя адвоката.
Представитель ответчика Зудиновой Е.Я. – адвокат Грунина Л.В., действующая на основании ордера № от "дата", исковые требования не признала в связи с несогласованностью позиции с ответчиком.
Представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по РМЭ в г.Волжске на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ, поскольку они извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Выслушав мнение участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от "дата" Рожкова Н.Е. приобрела у В.И.В., действующей в своих интересах и в интересах З.А.В. домовладение по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3.4 данного договора продавцы гарантируют, что лиц, прописанных по вышеуказанному адресу и сохраняющих за собой право пользования отчуждаемым жилым домом после его перехода в собственность Покупателя, не имеется.
Право собственности Рожковой Н.Е. на вышеуказанное домовладение и земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия № и серия №, выданными "дата" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ.
Из справки № от "дата", выданной МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом, следует, что с "дата" по настоящее время в домовладении по адресу: <адрес> зарегистрирована Зудинова Е.Я..
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением.
В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из пояснений истца следует, что ответчик Зудинова Е.Я. не является членом ее семьи.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что между истцом Рожковой Н.Е. и ответчиком Зудиновой Е.Я. соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, учитывая, что Зудинова Е.Я. не является членом семьи Рожковой Н.Е., соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними нет, Зудинову Е.Я. следует признать прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании решения суда о признании лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.
Зудинова Е.Я. в домовладении по вышеуказанному адресу не проживает, право собственности на данное жилое помещение перешло к лицам, членом семьи которых она не является, в связи с чем, Зудинову Е.Я. следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Зудинову Е.Я., "дата" года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по РМЭ в г.Волжске снять Зудинову Е.Я., "дата" года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Зудиновой Е.Я. в пользу Рожковой Н.Е. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ через Волжский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья:А.С.Гайнутдинова
