Дата принятия: 07 октября 2014г.
Номер документа: 2-4295/14
Дело № 2-4295/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 октября 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким О.Л. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Ким О.Л. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 1/10 доли домовладения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>. В её пользовании находится жилой дом Литер «АЯ», общей площадью 39,7кв.м, который был построен с целью улучшения жилищных условий. Согласно заключению «Ц.» возведенный жилой дом Литер. «АЯ», соответствует нормам СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом Литер. «АЯ», общей площадью 39,7 кв.м, в том числе жилой 28,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на жилой дома Литер «АЯ» по указанному адресу.
Истица Ким О.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, настаивала на удовлетворение требований.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что Ким О.Л. является собственником 1\10 доли домовладения по адресу: <адрес>, состоящее из строений Литер. «А», «Б», «В», «Г», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).
Собственниками вышеназванного домовладения также являются: Б. -16/60 доли; И.-1/10доли; К.Л. - 1\10 доли; Г.Г.- 1/8 доли; Г.В. -1\18 доли; Т.А. -1/18 доли; Т.С.- 1/18 доли; З.В.- 1\20 доли; З.Е.- 1/20доли; Б.Е.- 1/20 доли, что следует из справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> (л.д.8).
Истица в целях улучшения жилищный условий было возведено жилое помещение Литер «АЯ», общей площадью 39,7 кв.м.
Согласно техническому паспорту МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата> жилой дом Литер. «АЯ», общей площадью 39,7кв.м, по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой (л.д.18-21).
В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суду Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
Согласно заключению «Ц.» № выполненное самовольное строительство жилого дома Литер. «АЯ» в <адрес>, проведено технически правильно, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкции здания, нарушению в работе инженерных систем, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних зданий и сооружений. Соответствует СП 55.133302011 «Дома жилые одноквартирные». Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям и не представляют угрозы для жизни и безопасности проживающих. Здание является капитальным (л.д. 10-14).
Также установлено, что Ким О.Л. владеет домом как своей собственностью, проживает в нем, несет расходы, связанные с его содержанием, осуществляет ремонт.
В силу ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что истица фактически пользуется жилым домом Литер «АЯ». Кроме того, в материалах дела имеется заявление всех собственников домовладения № по <адрес>, которые не возражают против признания права собственности на Литр «АЯ» за Ким О.Л. (л.д.26).
Принимая во внимание тот факт, что самовольно возведенная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд полагает исковые требования Ким О.Л. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ким О.Л. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать за Ким О.Л. право собственности на жилой дом Литер «АЯ», общей площадью - 39,7 кв.м в том числе жилой - 28,2кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом Литер. «АЯ» по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2014 года.
Судья: Н.М. Калашникова
