Дата принятия: 03 июля 2014г.
Номер документа: 2-429/2014
Дело № 2-429/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Галич 03 июля 2014 года
Галичский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Дубова А.А.,
при секретаре Кузьменко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микляевой В. С. к администрации Березовского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Микляева В.С. обратилась в суд с иском к администрации Березовского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Свои исковые требования мотивировала тем, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
Указанная жилая квартира была предоставлена ее семье колхозом «Родина», в связи с трудовыми отношениями. Колхоз «Родина» в <дата> году был реорганизован.
В настоящее время оказалось, что данный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, на балансе ни ЗАО «Родина», ни администрации Березовского сельского поселения, не числится, о чем свидетельствуют соответственно справки: ЗАО «Родина» от <дата> и администрации Березовского сельского поселения от <дата> № 85. Согласно справке, подписанной председателем комитета по управлению муниципальным имуществом, земельными ресурсами, архитектуре, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Галичского муниципального района от <дата> № 60, спорная жилая квартира не значится и в реестре имущества муниципальной собственности Галичского муниципального района.
В настоящее время она желает приватизировать данное жилое помещение. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовала.
Согласно ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
Жилая квартира, в которой она зарегистрирована и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.
В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой она проживает, законом не установлено.
В соответствии с действующим законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года она имеет право на приватизацию жилого помещения, но не может это осуществить, так как ни администрация Ореховского сельского поселения, ни комитет по управлению муниципальным имуществом, земельными ресурсами, архитектуре, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству администрации Галичского муниципального района не имеют полномочий по оформлению документов на приватизацию данного жилого помещения.
Таким образом, свое право на приватизацию жилого помещения она не может реализовать по независящим от неё обстоятельствам.
В соответствии с п. 8 постановления Пленума ВС РФ, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Просит признать за ней, Микляевой В. С., право собственности в порядке приватизации на жилую двух комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Микляева В.С. исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ранее она в приватизации не участвовала, квартира на балансе нигде не стоит. Ранее с ней проживали и были зарегистрированы в этой квартире муж - М.М.С. и дочь Н., которые не возражают против исковых требований. Сейчас в этой квартире проживает и зарегистрирована она одна.
Представитель ответчика администрации Березовского сельского поселения Галичского муниципального района глава администрации Мельникова С.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Третьи лица М.М.С. и Н. не возражали против удовлетворения иска суду пояснили, что они ранее проживали и были зарегистрированы в данной квартире. От приватизации отказываются в пользу Микляевой В.С.
Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Как следует из статья 2 данного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ч. 1 ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. 18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес>, в котором расположена спорная квартира, при приватизации колхозом «Родина» не был передан ни в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этого предприятия, ни в ведение органов местного самоуправления - администрации Березовского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области.
Согласно справке от <дата>., выданной ЗАО «Родина», квартира, находящаяся по адресу: <адрес> на балансе данного предприятия не стоит (л.д. 23).
Согласно справке ..... от <дата>., выданной администрацией Березовского сельского поселения Галичского муниципального района <адрес>, спорная квартира на балансе данного сельского поселения не значится (л.д. 18).
Согласно справке ..... от <дата>., выданной администрацией Галичского муниципального района, данная квартира в реестре имущества муниципальной собственности муниципального района не значится (л.д. 16).
В соответствии с абз.1 п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Поэтому, несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда не должно влиять на право истца на приватизацию спорной квартиры.
Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.
Согласно справке ..... от <дата>., выданной администрацией Галичского муниципального района Костромской области, Микляева В. С. в период с <дата>. и по настоящее время не реализовала свое право на приватизацию муниципального жилья, расположенного на территории Галичского муниципального района (л.д. 13).
Согласно уведомлению ..... УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области от <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на данный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 17).
Согласно справке ..... от <дата>. (выписка из похозяйственной книги) Микляева В.С. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. По данному адресу она проживает одна (л.д. 22).
Согласно данным технического учета спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер ......<адрес> квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. в том числе: площадь жилых комнат - <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых помещений -<данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-11).
<адрес> по ул. 1<данные изъяты> имущества муниципальной собственности Галичского муницИзучив представленные доказательства, суд считает, что следует признать за Микляевой В. С. право собственности в порядке приватизации на жилую двух комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Микляевой В. С. удовлетворить.
Признать за Микляевой В. С., <дата> года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на жилую двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Федеральный судья Дубов А.А.
