Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: 2-429/2014
К делу № 2-429/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Славянск-на-Кубани 25 апреля 2014 года
Славянский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Щербакова Я.В.
с участием истцов,
при секретаре Захаровой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оковитого Евгения Олеговича, Цуркан Владиславаса Александровича к Рыбкину Олегу Витальевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Оковитый Е.О. и Цуркан В.А. обратились в Славянский районный суд Краснодарского края с иском к Рыбкину О.В. о признании права общей долевой собственности по 1/2 на недвижимое имущество – домик рыбака и охотника, площадью 140,8 кв.м., расположенный по адресу:<...> на земельном участке общей площадью 100 кв.м., с кадастровым номером <...>.
В судебном заседании истец Оковитый Е.О. поддержал заявленные требования и пояснил, что 12 апреля 2012 года он и Цуркан В.А. приобрели в собственность по 1/2 за каждым у Рыбкина О.В. недвижимое имущество – строение «Домик рыбака и охотника», общей площадью 140,8 кв.м., расположенное по адресу:<...> на земельном участке общей площадью 100 кв.м., с кадастровым номером <...>, о чем был составлен договор купли-продажи, в соответствии с которым ими была оплачена стоимость недвижимого имущества в полном объеме и понесены расходы по подготовке документов для регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 100 кв.м. принадлежал ответчику на праве аренды в соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 19.02.2009, на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 10.04.2012 года право аренды перешло истцам в равных долях.
Истец Цуркан В.А. поддержал заявленные требования, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик в судебное заседании не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела по существу в его отсутствии и признании исковых требований Оковитого Е.О. и Цуркан В.А. в полном объеме.
В соответствии с пунктом 5 статьи 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит иск Оковитого Е.О. и Цуркан В.А. подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По договору купли - продажи строения расположенного на земельном участке от 09.04.2012 года Оковитый Е.О. и Цуркан В.А., приобрели у Рыбкина О.В. в общую долевую собственность по 1/2 недвижимое имущество - домик рыбака и охотника, площадью 140,8 кв.м., расположенный по адресу:<...> на земельном участке общей площадью 100 кв.м., с кадастровым номером <...>, принадлежащий истцу на праве аренды в соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 19.02.2009 года.
Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
На основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 10.04.2012 года, истцы приобрели право аренды по 1/2 за каждым на земельный участок общей площадью 100 кв.м., с кадастровым номером <...>, место расположение которого находится в<...>
В соответствии со статьей 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и подтверждается материалами дела: кадастровой выпиской о земельном участке, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю №2343/12/13-877711 от 09.10.2013 года; договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 10.04.2012 года; договором купли - продажи строения расположенного на земельном участке от 09.04.2012 года; выпиской технического паспорта на здание – домик рыбака и охотника, выданной Славянским районным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, составленной по состоянию на 14 июня 2013 года, инвентарный номер <...>.
В соответствии с частью 2 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости признать за истцами право общей долевой собственности по 1/2 за каждым на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Оковитого Евгения Олеговича и Цуркан Владиславаса Александровича удовлетворить в полном объеме.
Признать за Оковитым Евгением Олеговичем, <...> года рождения, уроженца <...> и Цуркан Владиславасом Александровичем, <...> года рождения, уроженца <...>, РСФСР, право общей долевой собственности по 1/2 на здание «Домик охотника и рыбака», общей площадью 140,8 кв.м., расположенное по адресу:<...> на земельном участке, площадью 100 кв.м., с кадастровым номером <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий -
«СОГЛАСОВАНО»
___________________ Я.В. Щербаков
«___» ______ 2014 года
Справка: решение в законную силу не вступило
