Дата принятия: 05 сентября 2014г.
Номер документа: 2-429/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2014 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Никифорова В.Г.,
при секретаре Наташиной Л.Н.,
с участием:
представителя истца Викторенковой М.С. – адвоката Гоша С.Н. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-429/2014 по иску Викторенковой М.С. к администрации МО Суворовский район, Головановой П.Я. о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Викторенкова М.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район, Головановой П.Я. о признании за ней права собственности на часть жилого дома с помещениями: № – кухней, площадью – <данные изъяты> кв.м.; № – столовой, площадью – <данные изъяты> кв.м.; № – жилой комнатой, площадью – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., соответствующей № доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что жилой <адрес> находится в совместном владении Викторенковой М.С. и Голованова И.М. на основании выписки из похозяйственной книги администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Викторенковой М.С. принадлежит № доля в праве собственности на данный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Балевского сельского Совета народных депутатов Суворовского района Тульской области Звягиной и соглашения об определении реальных долей в общей совместной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. и зарегистрированного в реестре за №
При данном жилом доме имеется земельный участок, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Викторенковой М.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного по решению Балевского сельского Совета народных депутатов Суворовского района Тульской области для ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ умер Голованов И.М. Его единственным наследником, принявшим наследство по закону является Голованова П.Я.
Согласно соглашению об определении реальных долей в общей совместной собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, доля наследодателя Голованова И.М. определена в № долю, доля Викторенковой М.С. – № доля в праве собственности. Указанным соглашением в целях дальнейшего прекращения совместной собственности произведен раздел жилого дома <адрес> следующим образом: Голованову И.М. и Викторенковой М.С. выделяется в собственность по <данные изъяты> жилого дома, каждому, являющаяся изолированной частью жилого дома. Путем раздела жилого дома прекращается право общей совместной собственности по жилому дому <адрес>.
С момента постройки вышеуказанного жилого дома и по настоящее время сложился имеющийся на сегодняшний день порядок пользования его жилыми помещениями, и никто из собственников на изменение данного порядка пользования не претендует. Спора между ними нет. По сложившемуся порядку пользования жилыми помещениями, согласно выписке их технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, Викторенкова М.С. владеет частью вышеуказанного жилого дома с помещениями: № – кухней, площадью – <данные изъяты> кв.м.; № – столовой, площадью – <данные изъяты> кв.м.; № – жилой комнатой, площадью – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., соответствующей <данные изъяты> доле жилого дома. Другой частью жилого дома, соответствующей <данные изъяты> доле, владеет Галдина Л.И..
В настоящий момент истец желает зарегистрировать отдельно свою часть жилого дома, так как с соседями у них имеются отдельные входы, и ведется раздельное хозяйство. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ООО «Бюро Судебных Экспертиз» города Тулы с заявлением по поводу расчета долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>
Согласно заключению специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» города Тулы М.В. Борисовой № от ДД.ММ.ГГГГ: «В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, доли помещений распределятся следующим образом. 1. Часть жилого дома, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., занимаемая Викторенковой М.С., соответствует <данные изъяты> доле. 2. Часть жилого дома, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., занимаемая Головановым И.М., соответствует <данные изъяты> доле».
Для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом истец обратилась в Суворовский отдел Управления Росреестра по Тульской области. Но сообщением Государственного регистратора Тульской области в Суворовском районе в удовлетворении её просьбы было отказано, поскольку представленная истцом выписка из похозяйственной книги на жилой дом не является правоустанавливающим документом.
Иным образом признать право собственности на часть жилого дома, кроме как решением суда, не представляется возможным.
В судебное заседание истец Викторенкова М.С. не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель истца Викторенковой М.С. – по доверенности Федина В.Ф. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объёме.
Представитель истца Викторенковой М.С. – адвокат Гоша С.Н. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик Голованова П.Я. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица администрации МО Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Решение по иску в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. Решение по иску на усмотрение суда.
Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Исходя из положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.
В силу ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Голованов И.М.; его единственным наследником, принявшим наследство по закону, является Голованова П.Я., о чём указано в соглашении об определении реальных долей в общей совместной собственности, о реальном разделе домовладения и прекращении права совместной собственности <данные изъяты>, удостоверенном нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. и зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, которым в целях дальнейшего прекращения совместной собственности произведён раздел жилого дома <адрес>: Голованову И.М. и Викторенковой М.С. выделяется в собственность по <данные изъяты> жилого дома, каждому, являющихся изолированными частями жилого дома; путем раздела жилого дома прекращается право общей совместной собственности по жилому дому <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
В выписке из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на жилой <адрес> с инвентарным номером <адрес> зарегистрирована собственность за Викторенковой М.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Балевского сельского Совета народных депутатов Суворовского района Тульской области Звягиной и соглашения об определении реальных долей в общей совместной собственности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. и зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается копиями документов, приобщенных к материалам дела.
Земельный участок, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <адрес>, принадлежит на праве собственности Викторенковой М.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного по решению Балевского сельского Совета народных депутатов Суворовского района Тульской области для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенным к делу.
Постановлением администрации МО Черепетское Суворовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ упорядочена нумерация домов во всех населённых пунктах Балевской администрации, владельцам жилого дома в <адрес> – Голованову И.М. и Викторенковой М.С. присвоен номер №
В выводе заключения специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» города Тулы М.В. Борисовой № от ДД.ММ.ГГГГ указано: «В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, доли помещений распределятся следующим образом. 1. Часть жилого дома, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., занимаемая Викторенковой М.С., соответствует <данные изъяты> доле. 2. Часть жилого дома, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., занимаемая Головановым И.М., соответствует <данные изъяты> доле», приобщенном к материалам дела.
Свидетель ФИО1 в суде показала, что она дочь Головановых: И.М. и П.Я. Она с родителями проживала в <адрес>. Этот жилой дом разделён на две части. Собственники жилого дома - её отец Голованов И.М. и Викторенкова М.С. Голованов И.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Голованова П.Я., после его смерти, вступила в наследство, занялась оформлением наследственного имущества. Ей известно, что мать Голованова П.Я. и Викторенкова М.С. у нотариуса Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В. заключили мировое соглашение об определении реальных долей в общей совместной собственности и реальном разделе жилого <адрес>, согласно которого её отцу Голованову И.М. и Викторенковой М.С. выделяется в собственность по <данные изъяты> жилого дома, каждому, являющихся изолированными частями жилого дома. Она подтверждает, что Викторенкова М.С. пользуется частью жилого <адрес>
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования истца Викторенковой М.С. о признании права собственности на часть жилого дома, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Викторенковой М.С. полностью удовлетворить.
Признать за Викторенковой М.С., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома с помещениями: № – кухней, площадью – <данные изъяты> кв.м.; № – столовой, площадью – <данные изъяты> кв.м.; № – жилой комнатой, площадью – <данные изъяты> кв.м., общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., соответствующей № доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца.
Председательствующий
