Решение от 17 марта 2014 года №2-429/2014

    №2-429/2014 город Фролово
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
/заочное/
 
    Фроловский городской суд Волгоградской области в составе
 
    председательствующего судьи Сотниковой Е.В.
 
    с участием прокурора Страховой О.В.,
 
    истца Сальниковой Н.В.
 
    при секретаре Ахановой А.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово 17 марта 2014 года гражданское дело по иску Сальниковой Натальи Викторовны к Сисину Николаю Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
 
установил:
 
    Сальникова Н.В. обратилась с иском к Сисину Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности жилой <адрес> хуторе <адрес>. Ответчик Сисин Н.В. зарегистрирован в указанном жилом доме до приобретения ею права собственности на указанный жилой дом. Ответчик членом её семьи не является, в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, текущий и капитальный ремонт жилого помещения не осуществляет. Ответчик в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета, регистрация ответчика в жилом доме препятствует реализации её прав как собственника жилого дома и возлагает на неё дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не имеется. Просит суд прекратить право пользования Сисиным Н.В. жилым домом № в хуторе <адрес>, и выселить его из жилого помещения - жилого <адрес> хуторе <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Истец Сальникова Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить, прекратить право пользования Сисиным Н.В. жилым помещением – жилым домом № в хуторе <адрес>, и выселить его из жилого помещения - жилого <адрес> хуторе <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Ответчик Сисин Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.
 
    В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, а истец не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Представитель третьего лица - отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> во <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
 
    Выслушав истца, заключение прокурора Страховой О.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования Сальниковой Н.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.
 
    Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.
 
    В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.
 
    В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В развитие названных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.
 
    При этом на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что Сальникова Н.В. является собственником жилого <адрес> хуторе <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи ? жилого <адрес> хуторе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6-8,9,17/. Право собственности за Сальниковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 34-АА № /л.д.9/.
 
    В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
 
    В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
 
    В соответствии со ст.10 ЖК РФ у Сальниковой Н.В. возникли жилищные права и обязанности на основании договора купли-продажи жилого <адрес> хуторе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 34-АА №666345, она является собственником жилого <адрес> хуторе <адрес> /л.д.6-8, 9,17/.
 
    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Сисин Н.В. вселён в жилое помещение – жилой <адрес> хуторе <адрес>, что сторонами не оспаривается и согласуется со сведениями, указанными в справках №№132, № Терновского сельского поселения, выданных на основании похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10,11/.
 
    Собственником жилого <адрес> хуторе <адрес>, ответчик Сисин Н.В. не является.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Сальникова Н.В., являясь собственником жилого дома, в соответствии со ст.11 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении спорного домовладения, так как проживание в нём ответчика препятствует реализации прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества.
 
    Из объяснений Сальниковой Н.В. следует, что Сисин Н.В. членом её семьи не является, в общем пользовании имущества не имеется. Сисин Н.В. в указанном жилом <адрес> хуторе <адрес> не проживает, личных вещей его в доме нет, ответчик не производит затрат на содержание и ремонт указанного жилого дома. Каких-либо соглашений на пользование спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учёта не желает.
 
    Согласно справке № Терновского сельского поселения, выданной на основании похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ, Сисин Н.В. в жилом <адрес> хуторе <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11/.
 
    Совокупность исследованных доказательств достаточно подтверждает факт регистрации Сисина Н.В. в доме Сальниковой Н.В., в связи с чем, собственник несёт расходы по уплате коммунальных платежей за ответчика, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, не ведёт общего хозяйства, чем ущемляются права собственника.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Ответчиком не представлено доказательств о наличии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом, законных оснований для проживания и пользования жилым домом при отсутствии согласия Сальниковой Н.В.
 
    Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания пользования спорным жилым помещением, требования истца о прекращении права пользования жилым домом № в хуторе <адрес>, и выселении ответчика из указанного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    При этом, суд считает необходимым выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения, так как на истца не может быть возложена обязанность по его обеспечению другим жильем.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Сальниковой Натальи Викторовны к Сисину Николаю Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Сисиным Николаем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом № в хуторе <адрес>.
 
    Выселить Сисина Николая Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого <адрес> хуторе <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение является основанием для снятия Сисина Николая Викторовича с регистрационного учета отделением Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> во <адрес> из жилого <адрес> хуторе <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                Е.В.Сотникова