Решение от 03 июня 2013 года №2-429/2013

Дело № 2-429/2013 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Прокопьевск 03 июня 2013 года
 
    Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Заевой Т.М.,
 
    секретаря Латыповой Ю.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
 
    гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к Захлюпа Елене Владимировне о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (далее ОАО «АРИЖК») обратился в суд с иском к Захлюпа Е.В. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировал тем, что 19.05.2008 Захлюпа Е.В. заключила с «КИТ Финанс Инвестиционный банк» (ОАО) кредитный договор № 04-1/31153КИ, в соответствие с условиями которого ответчице был предоставлен ипотечный жилищный кредит в размере 680000 рублей на срок 180 месяцев для приобретения в собственность ответчицы квартиры по адресу: г. Прокопьевск, ул. Союзная, 67-59. Стоимость квартиры – предмета ипотеки – определена в размере 850000 рублей. 27.08.2010 права по закладной были переданы ОАО «АРИЖК», о чем произведена отметка в закладной. Ответчица обязана погашать основной долг путем ежемесячного внесения платежей согласно графика платежей, с февраля 2012 г. прекратила исполнение обязательств по возврату кредита. На основании п.п. 5.3 договора на суммы просроченных платежей были начислены пени в размере 0,2% за каждый день просрочки. По состоянию на 10.08.2012 у ответчика образовалась задолженность по кредитному договору от 19.05.2008 № 04-1/31153КИ в размере 1212 595 рублей 93 копейки, в том числе просроченный основной долг - 668043 рубля 45 копеек, проценты за пользование кредитом - 242793 рубля 12 копеек, пени и штрафы за нарушение сроков возврата займа - 299 023 рубля 30 копеек, которую истец просит взыскать с ответчицы в свою пользу, а также просит взыскать с ответчицы в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины - 18262 рубля 98 копеек; просит обратить взыскание на квартиру в г. Прокопьевске, ул. Союзная, 67-59, определив способ ее реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 850000 рублей (л.д. 2-3).
 
    Истец ОАО «АРИЖК» своего представителя в судебное заседание не направил, о его времени и месте уведомлен, просил рассмотреть дело без участия своего представителя, уменьшил размер исковых требований, просит взыскать с ответчицы Захлюпа Е.В. в свою пользу задолженность по кредитному договору от 19.05.2008 № 04-1/31153КИ по состоянию на 16.04.2013 в размере 960 836 рублей 57 копеек, в том числе просроченный основной долг - 668043 рубля 45 копеек, проценты за пользование кредитом - 242793 рубля 12 копеек, пени и штрафы за нарушение сроков возврата займа - 50000 рублей, а также просит взыскать с ответчицы в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины – 16 808 рублей 36 копеек; просит обратить взыскание на квартиру в г. Прокопьевске, ул. Союзная, 67-59 (номер государственной регистрации ипотеки – 42-42-07/028/2008-015), определив способ ее реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 850000 рублей (л.д. 45-47).
 
    Ответчица Захлюпа Е.В. в судебное заседание не явилась, о его времени и месте уведомлена.
 
    Суд, изучив материалы дела, находит требования истцаобоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
 
    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Обязательства прекращаются их надлежащим выполнением.
 
    Согласно ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, после государственной регистрации ипотеки. Закладная может быть составлена и выдана залогодержателю в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства. Передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном ст.ст. 48 и 49 настоящего Федерального закона.
 
    19.05.2008 Захлюпа Е.В. заключила кредитный договор № 04-1/31153КИ с «КИТ Финанс Инвестиционный банк» (ОАО), в соответствие с условиями которого ей был предоставлен ипотечный жилищный кредит в размере 680000 рублей на срок 180 месяцев для приобретения в собственность ответчицы квартиры по адресу: г. Прокопьевск, ул. Союзная, 67-59. Стоимость квартиры – предмета ипотеки – по соглашению сторон определена в размере 850000 рублей (л.д. 5-11). 27.08.2010 права по закладной были переданы ОАО «АРИЖК», о чем произведена отметка в закладной (л.д. 13-18).
 
    Согласно расчета Захлюпа Е.В. имела задолженность по кредитному договору от 19.05.2008 № 04-1/31153КИ по состоянию на 10.08.2013 в размере
 
    1212 595 рублей 93 копейка, в том числе просроченный основной долг - 668043 рубля 45 копеек, проценты за пользование кредитом - 242793 рубля 12 копеек, пени и штрафы за нарушение сроков возврата займа – 299 023 рубля 30 копеек.
 
    Из заявления истца следует, что задолженность Захлюпа Е.В. по кредитному договору от 19.05.2008 № 04-1/31153КИ по состоянию на 16.04.2013 составляет 960 836 рублей 57 копеек, в том числе просроченный основной долг - 668043 рубля 45 копеек, проценты за пользование кредитом - 242793 рубля 12 копеек, пени и штрафы за нарушение сроков возврата займа - 50000 рублей.
 
    Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    Ответчик Захлюпа Е.В. в нарушение условий кредитного договора не исполняет свои обязательства перед истцом: выплаты в погашение основного долга, процентов за пользование кредитом производятся с нарушением установленных кредитным договором сроков.
 
    По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 19.04.2013 в сведениях о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в виде квартиры по адресу: г. Прокопьевск, ул. Союзная, 67-59 указан собственник - Захлюпа Е.В., ограничения (обременения) - ипотека (л.д. 43).
 
    Таким образом, проанализировав приведенные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «АРИЖК» к Захлюпа Е.В. о взыскании задолженности по кредитному договору от 19.05.2008 № 04-1/31153КИ и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: г. Прокопьевск, ул. Союзная, 67-59 - являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Суд взыскивает с Захлюпа Е.В. в пользу ОАО «АРИЖК» задолженность по кредитному договору от 19.05.2008 № 04-1/31153КИ по состоянию на 16.04.2013 в размере 960 836 рублей 57 копеек, в том числе просроченный основной долг - 668043 рубля 45 копеек, проценты за пользование кредитом - 242793 рубля 12 копеек, пени и штрафы за нарушение сроков возврата займа - 50000 рублей; обращает взыскание на квартиру по адресу: г. Прокопьевск, ул. Союзная, 67-59, определив способ ее реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость данной квартиры в размере 850000 рублей.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне понесенные по делу судебные расходы. Суд взыскивает с с Захлюпа Е.В. в пользу ОАО «АРИЖК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 808 рублей 36 копеек (л.д. 4).
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к Захлюпа Елене Владимировне о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    Взыскать сЗахлюпа Елены Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» задолженность по кредитному договору от 19.05.2008 № 04-1/31153КИ по состоянию на 16.04.2013 в размере 960 836 рублей 57 копеек, в том числе просроченный основной долг - 668043 рубля 45 копеек, проценты за пользование кредитом - 242793 рубля 12 копеек, пени и штрафы за нарушение сроков возврата займа - 50000 рублей, а такжерасходы по уплате государственной пошлины16 808 рублей 36 копеек, а всего 977 644 (девятьсот семьдесят семь тысяч шестьсот сорок четыре) рубля 93 копейки.
 
    Обратить взыскание на квартиру по адресу: Кемеровская область, город Прокопьевск, улица Союзная, 67-59 (номер государственной регистрации ипотеки - 42-42-07/028/2008-015), определив способ ее реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость данной квартиры в размере 850000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Верно. Судья Т.М. Заева