Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Номер документа: 2-429/2013
Дело № 2-429/2013 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Москаленки Омской области 25 апреля 2013 года
Москаленский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Яновича Д.Н.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тумановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области, администрации Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: <адрес>. Исходя из требований истца, она проживает и зарегистрирована в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ она выкупила данный дом в колхозе «Заветы Ильича». Кассовый ордер об оплате дома был ею утерян, и директором хозяйства ей была выдана справка о покупке ею указанного дома. Колхоз «Заветы Ильича» был реорганизован в АОЗТ «Заветы Ильича», затем в ЗАО «Заветы Ильича», а в 2006 году хозяйство признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано. В 1992 году в период осуществления земельной реформы земельный участок под домом был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование её мужу ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ истица и члены ее семьи проживают в этом доме, следят за его состоянием, производят текущий и капитальный ремонт за счет своих средств. Истец добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным выше жилым домом как своим собственным. В настоящее время она обратилась в компетентные органы для регистрации своего права собственности на жилой дом, однако ей было отказано и предложено обратиться в суд.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила признать за ней право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Жилой дом строился хозяйственным способом на средства колхоза «Заветы Ильича». Она с семьей проживает в данном доме с 1984 года. В 1985 году она выкупила дом у хозяйства и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным. Никто другой на данное имущество не претендует.
Представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Тумановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве глава поселения просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Москаленского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в телефонограмме просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании заявленные требования просили удовлетворить.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из справки ЗАО «Заветы Ильича» (л.д.6) следует, что колхозом «Заветы Ильича» в <адрес> ФИО1 продан в личную собственность жилой дом.
Из справки администрации Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) следует, что ЗАО «Заветы Ильича» является правопреемником колхоза «Заветы Ильича». На основании решения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ № № в связи с признанием ЗАО «Заветы Ильича» несостоятельным (банкротом) предприятие ликвидировано. Данный факт подтверждается также выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.60-62).
Согласно техническому паспорту жилому дому ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный номер №). Субъект права ФИО1, документы, подтверждающие право собственности, не предоставлены.
Из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) и кадастровой выписки о земельном участке (л.д.17) следует, что ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.22) ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер в р.<адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.21).
Из справок администрации Тумановского сельского поселения (л.д.23,24,63) следует, что ФИО1 проживает по адресу: д. Виноградовка, <адрес> 1985 года по настоящее время. Совместно с ней проживают: ФИО10, ФИО9, ФИО6 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «Заветы Ильича» истцу был продан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ФИО1 полностью оплатила стоимость дома, данный дом предоставлен ей в полное распоряжение и пользование, она приняла его и до настоящего времени, открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным более 20 лет. Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют, право собственности на него не оформлено, что подтверждается справками ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.38,59). Данный дом соответствует строительным нормам и правилам, а также санитарно-эпидемиологическим требованиям, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено, что подтверждается справкой отдела строительства, газификации, архитектуры и жилищно-коммунального комплекса (л.д.28), экспертным заключением ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области в Исилькульском районе» (л.д.56,57) и справкой отдела надзорной деятельности Москаленского района УНД ГУ МЧС России по Омской области (л.д.27).
Как видно из сообщений (л.д.50, 52, 47, 36) в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о жилом доме по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества данный жилой дом не значится, в реестре муниципальной собственности Москаленского муниципального района Омской области и Тумановского сельского поселения Москаленского муниципального района указанный дом не значится
С учетом изложенного суд считает необходимым требования истца о признании за ней права собственности на указанный выше жилой дом удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом инвентарный номер №, находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья подпись Д.Н. Янович
Верно.
Решение вступило (не вступило) в законную силу____________________
Судья __________________
Секретарь __________________
______________________
