Решение от 13 мая 2014 года №2-429/14

Дело № 2-429/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
        г.Нурлат                  13 мая 2014 года
 
    Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
 
    председательствующего судьи Нуруллиной Л.М.,
 
    с участием прокурора - помощника Нурлаткого городского прокурора Республики Татарстан Сергеева Е.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Мусиной Д.Х.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмаровой К.И. к Абзалимову Р.С. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Ахмарова К.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Абзалимову Р.С. о снятии с регистрационного учета и выселении из <адрес>. В обоснование своих требований указала, что спорный дом принадлежит ей на праве собственности согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В <адрес> года она в своем доме она зарегистрировала бывшего мужа – ответчика Абзалимова Р.С. По настоящее время ответчик проживает в доме, постоянно устраивает скандалы. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета и выехать из занимаемого жилого помещения ответчик отвечает отказом. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в ее доме она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании истец Ахмарова К.И., дав аналогичные пояснения, исковые требования увеличила и просила расторгнуть с ответчиком договор найма жилого помещения на спорную квартиру, снять его с регистрационного учета и выселить без предоставления другого жилья. Также пояснила, что ответчик Абзалимов Р.С. проживает в ее доме с <данные изъяты> годов и до настоящего времени. Ответчик постоянно устраивает скандалы, злоупотребляет спиртными напитками, избивает ее. У ответчика имеется доля в приватизированной квартире, где проживают его родители.
 
    Ответчик Абзалимов Р.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину уважительности неявки в суд не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
 
    В силу положений статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
        В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит истцу Ахмаровой К.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из копии домовой книги для регистрации граждан и справки, выданной ТСЖ «Жилье» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Абзалимов Р.С. зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному отделом ЗАГС адм. Нурлатского района и г.Нурлат РТ ДД.ММ.ГГГГ, брак между Абзалимовым Р.С. и Абзалимовой (Ахмаровой). К.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Нурлатского района РТ.
 
        Допрошенные в судебном заседании свидетели гр.Н. и гр.М. пояснили, что Абзалимов Р.С. проживает в <адрес> у своей бывшей жены. Абзалимов Р.С. нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, часто устраивает скандалы, выгоняет Ахмарову К.И. из дома.
 
        Таким образом, установлено, что спорный дом является собственностью только истицы, семейные отношения между Ахмаровой К.И. и Абзалимовым Р.С. прекращены в связи с расторжением брака, и Абзалимов Р.С. в силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, а потому право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме этого, ответчик Абзалимов Р.С. создает невыносимые условия для проживания истицы в доме. Также в связи с регистрацией и проживанием ответчика в спорном доме истица вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги.
 
    При таких обстоятельствах суд, считает исковое заявление Ахмаровой К.И. подлежащим удовлетворению, расторгнув с ответчиком договор найма жилого помещения, сняв его с регистрационного учета и выселив без предоставления другого жилого помещения.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковое заявление Ахмаровой К.И. к Абзалимову Р.С. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.
 
    Признать расторгнутым договор найма жилого помещения с Абзалимовым Р.С. на <адрес> и снять его с регистрационного учета.
 
    Выселить Абзалимова Р.С. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения.
 
Судья: Л.М. Нуруллина