Решение от 26 ноября 2013 года №2-429/13

    Дело № 2 – 429/13                                               
 
    Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ                                
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Р.п. Чаны                                 ДД.ММ.ГГГГ
 
    Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Магдалинской З.В.,
 
    при секретаре Тузовой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поправко Нины Павловны, Поправко Сергея Георгиевича к ГУП Венгеровская ПМК «Мелиоводстрой» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Поправко Н.П., Поправко С.Г. обратились в суд с иском к ГУП Венгеровская ПМК «Мелиоводстрой» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ их семье была предоставлена квартира предприятием Венгеровская ПМК «Мелиоводстрой», расположенная по адресу: <адрес>. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме, состоит из трех жилых комнат и кухни, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области им было отказано в регистрации права собственности на данное жилое помещение по тем основаниям, что они не могут подтвердить своё право собственности, а именно после распада ГУП Венгеровская ПМК «Мелиоводстрой» в Венгерово была образована муниципальная организация по мелиорации, которая не является правопреемником ГУП, она на баланс жилой фонд не приняла, ГУП Венгеровская ПМК «Мелиоводстрой» в муниципальную собственность жилой фонд тоже не передала. В конечном итоге, истцы живут в квартире как собственники более 15 лет, ремонтируют жилье за свой счет, оплачивают все обязательные платежи. Решили квартиру приватизировать, но уже пять лет пытались это сделать, ходили по инстанциям, никто не хочет брать в собственность квартиру для последующей приватизации ими. Поскольку свое право на приватизацию они защитить не могут, вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав. Просят признать право общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истцы Поправко С.Г. и Поправко Н.П. свои требования поддержали, дополнительно пояснили, что вселились они в квартиру более 27 лет назад, когда Поправко С.Г. работал в мелиорации. Пока существовала организация, жили в квартире как наниматели, а когда решили осуществить приватизацию, организация уже распалась, жилым фондом никто не стал распоряжаться и они стали жить в квартире как собственники, но реализовать своё право на приватизацию не могут. Поссовет не взял жилой фонд на баланс после распада ПМК. Организация была государственная до её распада. Реорганизации не было, соответственно, жилой фонд остался государственным и должен был перейти в муниципальную собственность, но его никто не передал, соответственно, никто не принял.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв о том, что МУП Венгеровская ПМК «Мелиоводстрой» не является правопреемником ГУП Венгеровская ПМК «Мелиоводстрой», эта организация прекратила свое существование. Жилой фонд МУП Венгеровская ПМК»Мелиоводстрой» на свой баланс не принимала, в связи с чем заключить договор приватизации с Поправко не имеет возможности. Не возражает о признании права собственности в судебном порядке квартиры супругами Поправко.
 
        Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 2, 6, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
 
    Согласно экспликации к поэтажному плану <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №
 
    Как видно из информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по адресу: <адрес>, находится трехкомнатная квартира в 2-х квартирном жилом доме, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №. Собственники имущества не учтены. Сведения об ограничениях (обременениях), зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
 
    Согласно кадастровому паспорту помещения <адрес> жилого <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер отсутствует.
 
    Согласно справке администрации р.п. Чаны Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ Поправко Нина Павловна проживает по адресу: <адрес>, имеет состав семьи: муж- Поправко Сергей Георгиевич.
 
         Согласно справке Государственного автономного учреждения <адрес> «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Поправко Сергей Георгиевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Поправко Нина Павловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Поправко Сергей Георгиевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Поправко Нина Павловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № местонахождением: <адрес>, разрешенным использованием для эксплуатации части двухквартирного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о правах отсутствуют.
 
    Согласно архивной справке администрации Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда Управления экономического развития промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации Чановского района Новосибирской области в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан, прошедших приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ Поправко Нина Павловна, проживающая по адресу: <адрес>, не значится. Регистрация договоров завершена ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно архивной справке администрации Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда Управления экономического развития промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации <адрес> в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан, прошедших приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ Поправко Сергей Георгиевич, проживающий по адресу: <адрес>, не значится. Регистрация договоров завершена ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как видно из справки ГУП Венгеровская ПМК «Мелиоводстрой» по приватизации квартиры по адресу: <адрес> претензий не имеет.
 
    Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истца, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В том, что ранее квартира была государственной, нет сомнения. Согласно записи в трудовой книжке Поправко С.Г. в ДД.ММ.ГГГГ он работал в системе мелиорации Новосибирской области и, исходя из даты регистрации, в этот период времени уже получил квартиру, то есть после принятия закона, разрешающего приватизацию, семья Поправко получила право на приватизацию, однако, по вине чиновников, не осуществивших правильно передачу жилого фонда после ликвидации предприятия, лишены возможности вне судебного порядка защитить свое право.
 
    Свидетель Н.Н.К. пояснила, что она живет с мужем в первой квартире, которую до них приватизировал первый хозяин, а затем им продал. Она там живет уже 12 лет. Все эти годы у них в соседях Поправко.
 
    Свидетель П.В.В. пояснил, что он живет по соседству с Поправко. Его квартира также принадлежала ГУП Венгеровская ПМК «Мелиоводстрой». После распада этой организации, никому жилой фонд не передавался, они остались проживать как собственники без всяких прав. Дом Поправко тоже принадлежал мелиорации. Он получил квартиру, когда работал там и по настоящее время проживает в этой квартире с женой.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что супруги Поправко имеют право в силу действия федерального закона на приватизацию квартиры, но не могут осуществить свое право в связи с тем, что лица, ответственные от лица государства и власти за учет жилого фонда, не решили вопрос о закреплении жилого фонда после ликвидации организации, поэтому Поправко иным способом, кроме судебного, не могут подтвердить свое право на приватизацию квартиры. Иск Поправко С.Г. и Поправко Н.П. суд считает обоснованным.
 
    Супруги просят закрепить за ними в общую совместную собственность на вышеуказанную квартиру.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право общей совместной собственности Поправко Сергея Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по месту регистрации по адресу: <адрес>, Поправко Нины Павловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес> на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей.
 
    Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.
 
        Судья З.В. Магдалинская