Дата принятия: 02 апреля 2013г.
Номер документа: 2-428/237-2013г.
Дело № 2-428/237 - 2013 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2013 года г. Курск
Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Попрядухина И.А.,
при секретаре Кудрявцевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тульченко Кирилла Владимировича к Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Тульченко К.В. обратился в суд с иском к Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес> в доме № <адрес> Курского района Курской области.
В судебном заседании истец Тульченко К.В. исковые поддержал, пояснив, что он постоянно с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени проживает в спорной квартире и зарегистрирован в ней по месту жительства. Ранее он участия в приватизации жилья не принимал. Кроме него в спорной квартире проживает его отец Тульченко В.Г., который дает согласие на приватизацию квартиры и сам отказывается от участия в приватизации в его пользу. Спорная квартира находится в муниципальной собственности Лебяженского сельсовета Курского района Курской области. Решив воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, он обратился с соответствующим заявлением в Администрацию Лебяженского сельсовета Курского района Курской области, но получил отказ, мотивированный тем, что за Лебяженским сельсоветом в установленном порядке не зарегистрировано право муниципальной собственности на квартиру в связи чем передать эту квартиру истцу по договору приватизации не представляется возможным.
На основании изложенного, ссылаясь на ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец просил признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Представитель ответчика - Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области и в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Тульченко В.Г. в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить, полностью подтвердив объяснения истца, а также пояснил, что сам он отказывается от участия в приватизации спорной квартиры и дает свое согласие на приватизацию этой квартиры истцом.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В уведомлении Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру № <адрес> в доме № <адрес> Курского района Курской области. Как следует из технического и кадастрового паспортов на спорную квартиру, составленных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно Курским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а также справки Курского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, данные о собственниках квартиры в БТИ отсутствуют.
Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из протокола Собрания депутатов Лебяженского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, справок Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ № и №, спорная квартира находится в муниципальной собственности Лебяженского сельсовета Курского района Курской области, а истец Тульченко К.В. со своим отцом Тульченко В.Г. в настоящее время проживают в данной квартире на основании договора социального найма. Кроме двух указанных лиц в квартире более никто не зарегистрирован и не проживает.
При этом, из копии паспорта истца и справки Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истец Тульченко К.В., является гражданином РФ, постоянно зарегистрирован и проживает в спорной квартире с рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, и ранее никогда участия в приватизации жилых помещений не принимал. В период наличия регистрации по месту жительства в спорной квартире истец в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вообще не имел возможности принимать участия в приватизации иных жилых помещений.
Таким образом, суд принимает во внимание, что истец и его отец Тульченко В.Г., постоянно проживающий совместно с ним в спорной квартире, относящейся к муниципальной собственности, выразили в судебном заседании согласованное волеизъявление на приватизацию этой квартиры с передачей ее в собственность истца, без включения Тульченко В.Г. в число собственников квартиры.
Как следует из материалов дела, спорная квартира не относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда (ст. 92 ЖК РФ), а также к категории иных жилых помещений, не подлежащих приватизации (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Учитывая изложенное, решение Администрации Лебяженского сельсовета Курского района Курской области об отказе истцу в приватизации спорной квартиры в связи с отсутствием в ЕГРП записи о регистрации права муниципальной собственности сельсовета на спорную квартиру (справка Администрации Лебяженского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №) является незаконным, поскольку Закон РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подобного основания для отказа в приватизации жилого помещения не предусматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тульченко Кирилла Владимировича удовлетворить.
Признать за Тульченко Кириллом Владимировичем право собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес> в доме № <адрес> в <адрес> Курского района Курской области.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
