Решение от 05 августа 2014 года №2-4282/13

дело № 2-4282/13
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    5 августа 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордиенко Г.А., Борщева А.Е. к Гавриловоу С.И., Хухра И.Н., Димитренко К.Д. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на строения, встречному исковому заявлению Гавриловоу С.И. к Гордиенко Г.А., Хухра И.Н., Димитренко К.Д. о признании общей долевой собственности, разделе домовладения, встречное исковое заявление Димитренко К.Д. к Гордиенко Г.А., Хухра И.Н., Гавриловоу С.И. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, встречное исковое заявление Хухра И.Н. к Гордиенко Г.А., Гавриловоу С.И. о разделе домовладения, признании права общей долевой собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гордиенко Г.А., Борщев А.Е. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что здания, строения, находящиеся по адресу: <адрес> числятся за Гавриловоу С.И. с долей собственности
7\9, Хухра И.Н. с долей собственности 1\9, Е.
Николаевной с долей собственности 1/9, что подтверждается справкой МУП ЦТИ
г.Новочеркасска от <дата> №.Гаврилова С.В. стала собственником 7/9 долей домовладения и земельного участка по указанному адресу в порядке наследования после смерти своего отца И., Е. -собственница 1/9 доли спорного домовладения и земельного участка является дочерью Гордиенко Г.А., что подтверждается свидетельством о её рождении. Дочь изменила фамилию на Димитренко, в связи с вступлением в брак <дата> г., что подтверждается справкой о заключении брака. Е. умерла <дата> года, что подтверждается свидетельством о смерти. Гордиенко Г.А. является наследником первой очереди (её отец Н. умер <дата> г., что подтверждается свидетельством о его смерти) и фактически приняла наследство, поскольку проживает в жилом доме литер Г и оплачивает коммунальные платежи, что подтверждено квитанциями, а также пользуется 1/9 долей указанного земельного участка. Постановлением Мэра г. Новочеркасска №от <дата> изменены границы и площадь земельного участка по <адрес> по фактическому пользованию, считав его площадь 1336,0 кв.м., вместо - 1173,0 кв.м. Передан в общую долевую собственность земельный участок по <адрес> для эксплуатации жилого дома по фактическому пользованию без выдела в натуре долей на территории домовладения: И. - 1039,1 кв. м, что составляет 7/9 долей, из них 912,3 кв. м - бесплатно, а 126,8 кв. м - с выкупом. Хухра И.Н. - 148,45 кв. м, что составляет 1/9 долю, из них 130,35 кв. м - бесплатно, 18,1 кв. м - с выкупом; Е. - 148,45 кв. м, что составляет 1/9 долю, из них 130,35 кв.м. - бесплатно, 18,1 кв.м. - с выкупом. Указанный факт подтверждается вступившим в законную силу решением Новочеркасского горсуда от <дата>. Е. умерла <дата> года. Полагает, что она, Гордиенко Г.А., приобрела в порядке наследования после смерти дочери Е. 1 /9 долю земельного участка по <адрес>. <дата> истцы Гордиенко Г.А. и Борщев А.Е. заключили брак и стали проживать в спорном доме литер Г и совместно перестраивать его. В результате реконструкции указанный дом числится по данным МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска самовольной постройкой. Согласно заключению МУП ЦТИ г.Новочеркасска от <дата>, в результате осмотра и сопоставления предоставленных данных определено: здание литера «Г» по адресу: <адрес>, расположено в зоне застройки малоэтажными жилыми домами - «Ж-2». Здание литера «Г» по адресу: <адрес> состоит из основной части здания и пристройки литера «Г1», навеса литера «гЗ». На момент обследования здание подключено к системам водоснабжения, канализации, газоснабжения и энергоснабжения. Отопление здания осуществляется газовых отопительных печей. По данным технического паспорта площадь здания литера «Г» по адресу <адрес> составляет 76,5 м2, в том числе жилая - 43,4 м2. Жилой дом литера «Г» находится в пользовании заявителя. Строительство дома осуществлено с целью улучшения жилищных условий. Группа капитальности жилых и общественных зданий определяется по таблице № 2 Сборника № 4 укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных, коммунальных зданий, зданий бытового обслуживания для переоценки основных фондов учреждений и организаций, состоящих на государственном бюджете. Исходя из технического описания конструктивных элементов здание литера «Г» по адресу: <адрес> относится к 4-й группе капитальности. Здание литера «Г» по адресу: <адрес> соответствует типовому строению, описанному в таблицах №№11, 13, 89 Сборника № 4 УПВС. На основании проведенных исследований специалисты приходят к выводу о том, что конструктивное решение здания литера «Г» с пристройкой литера «Г1», навесом литера «г3», общей площадью 76,5 м2, в том числе жилой - 43,4 м2, по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с СНиП 31-02-2001, СП 1.13130.2009 и соответствует типовому строению, описанному в таблицах №№11, 13, 89 сборника № 4УПВС. Строительство указанного здания, не привело к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан. Указанный дом соответствует нормам СНиП, предъявляемым к жилым домам и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно Положению «О
признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для
проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47) и может использоваться для постоянного проживания.
 
    Просили суд установить факт принятия Гордиенко Г.А. наследства после смерти своей дочери Е. в виде 1/9 доли домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>. Признать за Гордиенко Г.А. право собственности на 1/9 долю земельного участка, общей площадью 1336,0 кв.м. по адресу: <адрес> исключив из числа собственников указанной доли Е.. Признать за Гордиенко Г.А. и Борщевым А.Е. право собственности, по 1/2долей за каждым, на жилой дом литера «Г» с пристройкой литера «Г1», навесом литера «гЗ», общей площадью 76,5 кв.м., в том числе жилой -43,4 кв.м., по адресу: <адрес>.
 
    Гаврилова С.И. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Гордиенко Г.А., Хухра И.Н., Димитренко К.Д. о признании общей долевой собственности, разделе домовладения, указав, что домовладение № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Гавриловой С.И. 7/9 долей, Е. и Хухра И.Н. по 1/9 долей каждой, на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата> и от <дата> соответственно. После смерти Е. <дата> к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в установленные законом сроки, обратилась наследница по закону Гордиенко Г.А. мать умершей. Еще одним наследником является дочь умершей Димитренко К.Д., которая к нотариусу с соответствующим заявлением не обращалась, но фактически проживает по месту жительства наследодателя. Поскольку обе являются наследниками по закону первой очереди, следовательно, доля наследодателя в виде 1/9 должна быть разделена между ними в равных долях по 1/18. Спорное домовладение состоит из планового жилого дома литер В общей площадью 44,4 кв.м, в том числе 38,3 кв.м. На земельном участке площадью 1336 кв.м, принадлежащем указанным совладельцам на праве частной собственности, расположенном по адресу <адрес> в <дата> был возведен еще один жилой дом литер «Г» позже основной пристрой литер «Г1» общей площадью 76,5 кв.м, в том числе жило 43,4 кв.м в данном самовольно установленном литере проживают ответчики. В соответствии с заключением комиссии специалистов МУП Центр технической инвентаризации г. Новочеркасска за <дата> конструктивное решение здания литера «Г» по <адрес> соответствует типовому строению, выполненные строительно- монтажные работы не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания не угрожают жизни и здоровью граждан. Истцы обратились в Администрацию г. Новочеркасска с заявлением в котором просили узаконить спорное домовладение. Однако Администрацией г.Новочеркасска было предложено обратиться для разрешения данного вопроса в суд. Поскольку возведенное самовольно строение не создают угрозы жизни и здоровью граждан, возведено на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности истца и ответчиков, возможно признать право собственности на жилой дом литер Г за Гавриловой С.И. 7/9 долей, Хухра И.Н. 1/9 доли и за Гордиенко Г.А. и Димитренко К.Д. по 1/18 доли за каждой. Помимо жилых строений на земельном участке так же расположены вспомогательные строения литер С сарай и литер У уборная, находящееся в пользовании истца, часть земельного участка с отдельным входом с <адрес>. У ответчиков в пользовании находятся вспомогательные строения литер Р гараж, литер У1 уборная и г3 навес, а так же часть земельного участка с отдельным входом с <адрес>. Такой порядок пользования сложился еще до вступления Гавриловой С.И. в наследство, открывшееся после смерти ее отца. Считает возможным произвести раздел, в собственность Гавриловой С.И. выделить жилой дом литер В общей площадью 44,4 кв.м, в том числе жилой 38,3 кв.м, сарай литер С, уборную литер У и заштрихованную часть земельного участка по адресу <адрес>, прекратив право общей долевой собственности ответчиков на указанные строения. В собственность ответчикам выделить жилой дом литер Г общей площадью 76,5 кв.м, в том числе жилой 43,4 кв.м, гараж литер Р, уборную литер У1 и навес литер г3 и не заштрихованную часть земельного участка, по указанному выше адресу, перераспределить доли ответчиков следующим образом Хухра И.Н. 1/2 доли, Гордиенко Г.А. и Димитренко К.Д. по 1/4 доли каждой. Просила признать право общей долевой собственности на жилой дом литер Г общей площадью 76,5 кв.м, в том числе жилой 43,4 кв.м, расположенной по адресу <адрес> за Гавриловой С.И. 7/9 доли, Хухра И.Н. 1/9 доли и по 1/18 доли за Гордиенко Г.А. и Димитренко К.Д., разделить домовладение № по <адрес> следующим образом в собственность Гавриловой С.И. выделить жилой дом литер В общей площадью 44,4 кв.м, в том числе жилой 38,3 кв.м, сарай литер С, уборную литер У и заштрихованную часть земельного участка по адресу <адрес>, прекратив право общей долевой собственности ответчиков на указанные строения.
 
    Димитренко К.Д. предъявила встречное заявление к Гордиенко Г.А., Хухра И.Н., Гавриловой С.И. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, указав, что является родной дочерью Е., которая умерла <дата>. К нотариусу о принятии наследства в установленные законом сроки не обращалась, но фактически приняла наследство, поскольку проживает в спорном домовладении, пользуется и распоряжается данным имуществом. Спорное домовладение состоит из планового жилого дома литер В общей площадью 44,4 кв.м. в том числе 38,3 кв.м. на земельном участке 1336 кв.м, принадлежащем указанным совладельцам на праве частной собственности, расположенном по адресу <адрес> в <дата> был возведен еще один жилой дом литер Г, позже был возведен основной пристрой литер «Г1» общей площадью 76,5 кв.м, в том числе жилой 43,45 кв.м. В данном жилом литере проживала Хухра И.Н., Гордиенко Г.А. и Е. Просила установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти Е. в виде доли домовладения №71по <адрес> и признать право собственности в виде 1/18 доли, исключив из числа собственников спорного домовладения. Признать право собственности на 1/4 доли дома литер Г по <адрес>.
 
    Хухра И.Н. обратилась со встречными исковыми требованиями к Гордиенко Г.А., Гавриловоу С.И. о разделе домовладения, признании права общей долевой собственности, указав, что домовладение № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Гавриловой С.И. -7/9 долей, Е. и Хухра И.Н. по 1/9 долей каждой на основании решения Новочеркасского горсуда от <дата> и от <дата>. Спорное домовладение состоит из планового жилого дома литер В общей площадью 44,4 кв.м, в том числе 38,3 кв.м. В указанном литере постоянно на протяжении длительного времени проживает Гаврилова С.И. с членами своей семьи. На земельном участке площадью 1336,0 кв.м., принадлежащем указанным совладельцам на праве частной собственности, был еще возведен жилой дом литер Г. В указанном доме проживает Гордиенко Г.А. и истица. В соответствии с заключением эксперта № от <дата> техническая возможность раздела спорного дома на два самостоятельных имеется, предполагается выделить истицы и Гордиенко Г.А. жилой дом литер Г общей площадью 76,5 кв.м, в том числе жилой, выделить в собственность Хухра И.Н. и Гордиенко Г.А. земельный участок № площадью 471 кв.м согласно заключению.
 
    В судебное заседание Гордиенко Г.А., Борщев А.Е. не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.
 
    В судебном заседании представитель Борщева А.Г. - Пищейко И.Ф., действующий на основании доверенности, поддержал требования искового заявления, настаивал на их удовлетворении, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.
 
    Гаврилова С.И., Хухра И.Н., Димитренко К.Д. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.
 
    В судебном заседании представитель Гавриловой С.И. – Зерщикова Е.М., действующая на основании доверенности, встречные исковые требования поддержала.
 
    В судебном заседании представитель Хухра И.Н., Димитренко К.Д. – Зерщикова И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования Димитренко К.Д. поддержала, в удовлетворении исковых требований Гордиенко Г.А. просила отказать.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Гордиенко Г.А.подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Гавриловой С.И., Димитренко К.Д. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Статья 262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
 
    В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д.9), здания, строения, находящиеся в <адрес> числится за И. с долей собственности – 7/9 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <дата> г.; Гавриловоу С.И. с долей собственности на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата> (7/9 долей земельного участка); Хухра И.Н. с долей собственности – 1/9 на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата> (7/9 долей земельного участка); Е. с долей собственности- 1/9 на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата> (7/9 долей земельного участка) (л.д.24-26).
 
    Постановлением Мэра г. Новочеркасска №от <дата> изменены границы и площадь земельного участка по <адрес> по фактическому пользованию, считав его площадь 1336,0 кв.м., вместо - 1173,0 кв.м. Передан в общую долевую собственность земельный участок по <адрес> для эксплуатации жилого дома по фактическому пользованию без выдела в натуре долей на территории домовладения: И. - 1039,1 кв. м, что составляет 7/9 долей, из них 912,3 кв. м - бесплатно, а 126,8 кв. м - с выкупом. Хухра И.Н.- 148,45 кв. м, что составляет 1/9 долю, из них 130,35 кв. м - бесплатно, 18,1 кв. м - с выкупом; Е. - 148,45 кв. м, что составляет 1/9 долю, из них 130,35 кв.м. - бесплатно, 18,1 кв.м. - с выкупом.
 
    Из материалов дела следует, что Е. приходится родной дочерью Гордиенко Г.А., что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д.23), и до заключения брака имела фамилию Е.Н., что подтверждается справкой о заключении брака № (л.д.27). Е. умерла <дата> года, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.21). Гордиенко Г.А. является наследником первой очереди, поскольку родной отец наследодателя - Н. умер <дата> г., что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.22) и фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение и пользование наследственным имуществом, проживает в жилом доме литер «Г» и оплачивает коммунальные платежи, а также пользуется 1/9 долей указанного земельного участка.
 
    Согласно ответу нотариуса № от <дата> на запрос суда, <данные изъяты>.
 
    Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, по состоянию на <дата> (л.д.32-34), жилой дом литер «Г» по указанному адресу числится как самовольное строение (л.д.9). Из пояснений истцов в судебном заседании следует, что жилой дом литер «Г» с пристроем литера «Г1», навесом литера «гЗ», общей площадью 76,5 кв.м., в том числе жилой -43,4 кв.м., по адресу: <адрес> был возведен Гордиенко Г.А. и Борщевым А.Е. совместно.
 
    Судом установлено, что Димитренко К.Д. является <данные изъяты> Е., к нотариусу с заявлением Димитренко К.Д. не обращалась, но фактически приняла наследство, поскольку на день смерти проживала с умершей в спорном доме, зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о рождении, копией паспорта гражданина РФ и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
 
    В соответствии с заключением комиссии специалистов МУП «Центр технической инвентаризации» г.Новочеркасска (л.д.10-20), на основании проведенных исследований специалисты пришли к выводу о том, что конструктивное решение здания литера «Г» с пристройкой литера «Г1», навесом литера «гЗ», общей площадью 76,5 м2, в том числе жилой 43,4 м2, по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с СНиП 31-02-2001, СП 1.13130.2009 и соответствует типовому строению, описанному в таблицах №№ 11, 13, 89 сборника № 4 УПВС. Строительство указанного здания, не привело к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.l.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») и не угрожает жизни и здоровью граждан. Указанный дом соответствует нормам СНиП, предъявляемым к жилым домам и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям согласно Положению
«О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47) и может использоваться для постоянного проживания (л.д.17,18).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка, т.е. законность его предоставления заинтересованному лицу.
 
    Судом установлено, что 1/9 доля земельного участка в <адрес>, на котором расположен жилой дом, перешел в собственность Гордиенко Г.А. в порядке наследования. Гордиенко Г.А. и Борщов А.Е. состоят в зарегистрированном браке (л.д.30). Строительство жилого дома, расположенного на земельном участке в <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 18).
 
    Однако требования Борщева А.Е. не могут быть удовлетворены судом, поскольку Гордиенко Г.А. просит признать право собственности на самовольную постройку в порядке наследования после умершей дочери Димитренко Е.Н., Борщев А.Е. не является наследником.
 
    Из заключения эксперта № от <дата> следует, что эксперту, сопоставив площади имеющихся в двух жилых домах помещений, не удалось выявить отдельные помещения или их совокупность, удовлетворяющих размерам долей сособственников и соответствующих требованиям строительных и санитарно-эпидемиологических норм, предъявляемых к жилым помещениям.
 
    Таким образом, раздел жилого дома литер «В» с основным пристроем литер «В 1» и жилого дома литер «Г» с основным пристроем литер «Г1», в соответствии с идеальными долями собственников технически невозможен. В данном случае возможен раздел жилых домов с отклонением от размера площади, приходящейся на идеальные доли собственников. При этом в собственность Гавриловой СИ. возможно выделение жилого дома литер «В» с основным пристроем литер «В1». В общую собственность Хухра И.Н. и наследникам Е. возможно выделение другого жилого дома литер «Г», исходя из фактического пользования. В данном случае, общая площадь помещений выделяемых Гавриловой СИ. составит 44,4 кв.м., что на 49,63 кв.м. меньше, чем размер площади приходящейся па 7/9 доли в праве общей долевой собственности. Общая площадь помещений выделяемых Хухра И.Н. и наследникам Е., составит 76,5 кв.м., что на 49,63 кв.м. больше чем размер площади приходящейся на совокупные 2/9 доли в праве общей долевой собственности. Таким образом, раздел жилого дома литер «В» с основным пристроем литер «В1» и жилого дома литер «Г» с основным пристроем литер «Г1» (при условии узаконения литер «Г») технически возможен, с отклонением от идеальных долей собственников.
 
    Экспертом разработан вариант раздела № земельного участка с учетом долей собственников. Согласно разработанному варианту предлагается: Гавриловой СИ. выделить земельный участок № площадью 1039 кв.м., в следующих границах: по фасаду (<адрес>) от т.1до т.2 - 3,61 м., от т. 2 до т. 3 - 20,61 м.; по правой границе (по <адрес>) от т. 3 до т. 4 38,29м., от т. 4 в сторону т. 5 - 4,3м.: параллельно стене жилого дома литер «Г» - 10,09 м., далее перпендикулярно правой границе в сторону пристроя литер «Г1» - 5,1 м., далее в сторону левой границы домовладения 13,2 м.; по левой меже с соседним домовладением № по <адрес>, на расстоянии 10.15м. от т.6 до т. 7 - 10,32м., от т. 7 до т. 1 - 34,59 м. На выделяемом Гавриловой СИ. участке, согласно постановке вопроса, расположено здание жилого дома литер «В» с основным пристроем литер «В1», остекленной верандой литер «в1» и навесом литер «в2», сарай литер «С», уборная литер «У 1». Вход и въезд на участок предлагается организовать с фасадной границы по <адрес> № выделяемый Гавриловой СИ. на плане (приложение № к заключению) выделен штриховкой синего цвета.
 
    В общую собственность Хухра И.Н. ИЛ. и наследникам Димитренко ЕЛ. выделить земельный участок № площадью 297,0 кв.м., в следующих границах: по границе участка № выделяемого Гавриловой СИ., от правой границы участка до левой
границы участка домовладения, параллельно стене жилого дома литер «Г» - 10,09 м., далее
перпендикулярно правой границе в сторону пристроя литер «Г1» - 5,1 и., далее в сторону левой
границы домовладения - 13,2 м.; по левой меже с соседним домовладением № по <адрес>, на расстоянии 10,32 м. от т.7 в сторону т.6- 10,15м.; по тыльной границе, от т. 6 до т. 5 - 23,23 м.; по правой границе домовладения, по <адрес>, от т.5 в сторону т. 4 - 15.83м.
 
    На выделяемом Хухра И.Н. и наследникам Е. участке расположено здание жилого дома литер «Г» с основным пристроем литер «Г1», навесом литер «г.3», гараж литер «Р», уборная литер «У». Вход и въезд на участок предлагается организовать с <адрес> № выделяемый Хухра И.Н. и наследникам Е., на плане (приложение № к заключению) выделен штриховкой красною цвета. Таким образом, в соответствии с условиями поставленными судом в формулировке поставленного вопроса, возможен раздел земельного участка и выделение 7/9 доли Гавриловой СИ. в соответствии с идеальными долями собственников и образованием двух изолированных участков собственников, а так же раздел строений расположенных на участке домовладения, с отклонением от идеальных долей собственников, при этом в собственность Гавриловой СИ. возможно выделить жилой дом литер «В» с основным пристроем литер «В1», остекленной верандой литер «в1», навесом литер «в2», сарай литер «С», уборную «У1». а в собственность Хухра И.Н. и наследникам Е. выделить жилой дом литер «Г» с основным пристроем литер «Г1», гараж литер «Р», уборную литер «У». На основании проведенных расчетов установлено, что, при разделе строений, выделяемых сторонам по разработанному варианту № раздела домовладения, компенсация в пользу Гавриловой СИ. со стороны Хухра И.Н. и наследников Е., за отклонение стоимости выделяемых строений от размера идеальной доли, составляет округленно 747475 рублей. В данном случае, расчет компенсации за отклонение от размера доли, проведен исходя из действительной стоимости строений на дату исследования, методом пересчета инвентаризационной стоимости с учетом индексов изменения сметной стоимости строительства. Расчет компенсации экспертом рассмотрен дополнительно к поставленном) вопросу. Размеры и границы участков выделяемых сторонам по делу, могут быть уточнены по результатам межевания.
 
    Согласно данным технического паспорта (л.д. 82-89), на исследуемом земельном участке, между правой и левой границами участка домовладения (от т. 4 до т. 7 границ по кадастровому плану) имеется деревянный забор (№ на плане), фактически разделяющий домовладение на две неравные части между сособственниками, на одной из которых расположен жилой дом литер «В» с сараем литер «С» и уборной литер «У1», на второй части расположен жилой дом литер «Г» с гаражом литер «Р» и уборной литер «У». Таким образом, фактически домовладение разделено между сособственниками на две части. Техническая возможность раздела жилых домов литеры «В» и «Г» рассмотрена в исследовании по первому вопросу. В результате проведения исследования установлено, что часть участка с фасада от <адрес>, до существующего забора № 12, разделяющего домовладение, имеет площадь 865.0 кв.м., а другая часть, участка, от забора № до тыльной границы участка, имеет площадь 47 1,0 кв.м. В случае, выделения Гавриловой СИ. земельный участок, расположенный под литером «В», приняв во внимание существующий забор, фактически разделяющий оба литера, со служебными строениями, площадь выделяемого земельного участка, будет на 174,0 кв.м. меньше, чем площадь участка, приходящаяся на 7/9 доли Гавриловой СИ. В данном случае, принимая во внимание месторасположение существующего забора, разделяющего домовладение (по фактическому пользованию), технически возможен раздел домовладения, с отклонением от размера долей сособственников. Экспертом разработан вариант раздела № по фактическому пользованию. Согласно разработанному варианту, предлагается: Гавриловой СЛ. выделить земельный участок № площадью 865,0 кв.м., в следующих границах: по фасаду (<адрес>) от т.1до т.2 - 3,61 м., от т. 2 до т. 3 - - 20,61 м.; по правой границе (по <адрес>) от т. 3 до т. 4 - 38,29м.; по существующему забору № 12, внутри участка домовладения, от т.4 до т.7 23.1 8 м.; по левой меже с соседним домовладением № по <адрес>, от т. 7 до т. 1 34,59 м. На выделяемом Гавриловой СИ. участке, согласно постановке вопроса, расположено здание жилого дома литер «В» с основным пристроем литер «В1», остекленной верандой литер «в1» и навесом литер «в2», сарай литер «С», уборная литер «У 1». Вход и въезд на участок предлагается организовать с фасадной границы по <адрес> № выделяемый Гавриловой СИ. на плане (приложение № к заключению) выделен штриховкой синего цвета.
 
    В обшую собственность Хухра И.Н. ИЛ. и наследникам Димитренко ЕЛ. выделить земельный участок М 2 площадью 471,0 кв.м., в следующих границах: по границе участка № выделяемого Гавриловой СИ., по существующему забору № 12. от
т.4 на правой границе, до т. 7 на левой границе - 23,1 8 м.; по левой меже с соседним домовладением № по <адрес>, от т.7 до т,.6- 20.47м.; по тыльной границе, от т. 6 до т. 5 - 23,23 м.; по правой границе домовладения, по <адрес>, от т.5 до т. 4 - 20.13м. На выделяемом Хухра И.Н. и наследникам Димитрепко Е.Н. участке расположено здание жилого дома литер «Г» с основным пристроем литер «П », навесом литер «гЗ», гараж ли гер «Р», уборная литер «У». Вход и въезд на участок предлагается организовать с <адрес>.
 
    Участок № выделяемый Хухра И.Н. и наследникам Е., на плане приложение № к заключению) выделен штриховкой красного цвета.
 
    На основании проведенных расчетов установлено, что по разработанному варианту № раздела домовладения, компенсация в пользу Гавриловой СИ. со стороны Хухра И.Н. и наследников Е., за отклонение стоимости выделяемых строений и размера земельного участка, от размера идеальной доли, составляет округленно 1005412 рублей.
 
    Расчет компенсации экспертом рассмотрен дополнительно к поставленному вопросу. Суд считает возможным произвести раздел домовладения по второму варианту, принимая во внимание фактически сложившийся порядок пользования сособственниками жилыми помещениями и надворными постройками, а так же существующий забор, фактически разделяющий оба литера. При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Гордиенко Г.А. к Гавриловоу С.И., Хухра И.Н., Димитренко К.Д. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на строения, встречные исковые требования Гавриловоу С.И. к Гордиенко Г.А., Хухра И.Н., Димитренко К.Д. о признании общей долевой собственности, разделе домовладения, встречные исковые требования Димитренко К.Д. к Гордиенко Г.А., Хухра И.Н., Гавриловоу С.И. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности подлежащими удовлетворению, исковые требования Борщева А.Е. не подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гордиенко Г.А. к Гавриловоу С.И., Хухра И.Н., Димитренко К.Д. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на строения, встречные исковые требования Гавриловоу С.И. к Гордиенко Г.А., Хухра И.Н., Димитренко К.Д. о признании общей долевой собственности, разделе домовладения, встречные исковые требования Димитренко К.Д. к Гордиенко Г.А., Хухра И.Н., Гавриловоу С.И. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, удовлетворить.
 
    Установить факт принятия Гордиенко Г.А. наследства после смерти Е. в виде 1/9 доли домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Гордиенко Г.А. право собственности на 1/9 долю земельного участка, общей площадью 1336,0 кв.м. по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников указанной доли Е..
 
    Установить факт принятия наследства Димитренко К.Д., открывшегося после смерти Е. на 1/18 доли домовладения № <адрес>.
 
    Признать право собственности за Димитренко К.Д. на 1/18 доли, исключив из числа собственников спорного домовладения умершую Е..
 
    Признать право общей долевой собственности на жилой дом литер Г общей площадью 76,5 кв.м, в том числе жилой 43,4 кв.м, расположенной по адресу <адрес> за Гавриловоу С.И. 7/9 доли, Хухра И.Н. 1/9 доли и по 1/18 доли за Гордиенко Г.А. и Димитренко К.Д..
 
    Разделить домовладение № по <адрес>, признав за Гавриловоу С.И. право собственности на жилой дом литер В общей площадью 44,4 кв.м, в том числе жилой 38,3 кв.м, сарай литер С, уборную литер У. Признать за Гавриловоу С.И. право собственности на земельный участок № площадью 865,0 кв.м., в следующих границах: по фасаду (<адрес>) от т.1до т.2 - 3,61 м., от т. 2 до т. 3 - - 20,61 м.; по правой границе (по <адрес>) от т. 3 до т. 4 - 38,29м.; по существующему забору № 12, внутри участка домовладения, от т.4 до т.7 23.1 8 м.; по левой меже с соседним домовладением № по <адрес>, от т. 7 до т. 1 34,59 м.
 
    Обязать Гавриловоу С.И. организовать вход и въезд на участок с фасадной границы по <адрес> № выделяемый Гавриловой С.И. на плане (приложение № к заключению) выделен штриховкой синего цвета.
 
    Признать за Хухра И.Н. на 1/2 доли, за Гордиенко Г.А. и Димитренко К.Д.. Д. по 1/4 доли право собственности на жилой дом литер «Г» с основным пристроем литер «П », навесом литер «гЗ», гараж литер «Р», уборная литер «У» в виде 1/9 доли.
 
    Признать за Хухра И.Н. на 1/2 доли, за Гордиенко Г.А. и Димитренко К.Д. по 1/4 доли право собственности земельный участок М 2 площадью 471,0 кв.м., в следующих границах: по границе участка № выделяемого Гавриловой СИ., по существующему забору № от т.4 на правой границе, до т. 7 на левой границе - 23,1 8 м.; по левой меже с соседним домовладением № по <адрес>, от т.7 до т,.6- 20.47м.; по тыльной границе, от т. 6 до т. 5 - 23,23 м.; по правой границе домовладения, по <адрес>, от т.5 до т. 4 - 20.13м.
 
    Обязать Хухра И.Н., Гордиенко Г.А., Димитренко К.Д. организовать вход и въезд на участок с <адрес> № выделяемый Хухра И.Н., Гордиенко Г.А., Димитренко К.Д. (на плане приложение № к заключению) выделен штриховкой красного цвета.
 
    Прекратить право общей долевой собственности ответчиков.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 8 августа 2014 года
 
    Судья Н.М. Калашникова