Дата принятия: 26 февраля 2014г.
Номер документа: 2-428/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2014г. Красноярский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,
при секретаре Трофимовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-428/2014г. по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей по договору № на передачу квартир в собственность граждан было передано жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу : <адрес>. В период проживания в квартире самовольно, без специального разрешения произвела перепланировку жилого помещения, в результате чего площадь квартиры изменилась. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., расположенную по адресу : <адрес>.
В судебном заседании представитель истца – по доверенности исковые требования поддержал и подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставив в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого считают, что заявленные исковые требования могут быть судом удовлетворены, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский в судебное заседание не явился, направили в адрес суда письменный отзыв на иск, согласно которого считают, что не могут быть надлежащим ответчиком по делу поскольку не являются органом местного самоуправления, осуществляющим согласование перепланировки, реконструкции.
Заинтересованное лицо – представитель Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, суду доверяют, с решением суду будут согласны.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные отзывы ответчиков, отзыв заинтересованного лица и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: установлено в судебном заседании, что на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, ФИО2 получила безвозмездно от НГДУ «Жигулевскнефть» трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м.
С целью улучшения жилищных условий, истица произвела перепланировку жилого помещения, в результате чего площадь квартиры изменилась.
В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы от 03.02.2014г. за № 7, перепланировка квартиры, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным правилам и нормам:
- СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Как следует из Экспертного заключения № 22/14,Самарского филиала негосударственного учреждения науки «Научно- исследовательский институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности» ( НИИ ВДПО ОПБ), объемно- планировочные и конструктивные решения жилого помещения - квартиры соответствуют требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации.
Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский Самарской области отказал истцу в согласовании самовольной реконструкции жилого помещения.
По заключению ООО «Консоль»- « Перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СП. 54.13330.2011 года-«Здания жилые многоквартирные», требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Вновь выполненная реконструкция и перепланировка квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью, дальнейшая эксплуатация квартиры возможна.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно данным технического паспорта ГУП « Центр технической инвентаризации» и Акта обследования ГУП ЦТИ от 12.12.2013г., при обследовании указанного жилого помещения были установлены переустройства, в результате которых, общая площадь объекта изменилась -с 55,1 кв.м. на 52,4 кв.м., жилая с 34,3 кв. м. на 37,4 кв.м.
Таким образом в судебном заседании истцами доказано, что перепланированная квартира не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан, а также не нарушает законных интересов и прав других граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м., жилой площадью 37,4.
Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.
Судья: Фаттахова Т.В.
