Дата принятия: 20 августа 2014г.
Номер документа: 2-428/2014
Дело № 2-428/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 августа 2014 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Данилкиной А.Л.,
при секретаре Валеевой О.А.,
с участием прокурора г. Пласта Земскова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаттаховой Н.В. к Толмачевой В.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Фаттахова Н.В. обратилась в суд с иском к Толмачевой В.И. о выселении из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником дома по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Толмачева В.И. была зарегистрирована в данном доме для трудоустройства на работу. Имея в совеем доме зарегистрированного гражданина, она не имеет права осуществлять свои права собственника в полном объеме. Уведомить Толмачеву В.И. она не имеет возможности, поскольку не знает ее фактический адрес проживания.
В судебном заседании истец Фаттахова Н.В. настаивала на заявленных требованиях.
Ответчик Толмачева В.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила (л.д. 32).
В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Толмачевой В.И. надлежаще извещенной о рассмотрении дела.
Заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Как установлено в ходе судебного разбирательства, Фаттахова Наталья Валерьевна на момент подачи искового заявления являлась собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9, 36-37).
Согласно домовой книге в вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Толмачева В.И. (л.д. 12-13).
Согласно пояснениям истца в судебном заседании, Толмачева В.И. является знакомой ее отца Р.-а В.Н. и была зарегистрирована в данном доме по просьбе отца для возможности трудоустроится в <адрес>. Толмачева В.И. никогда не проживала в доме, вещей ее в доме нет, они с отцом проживают по другому адресу. Указанным домом всегда пользовались только они с мужем Ф.-ым Р.И., который был зарегистрирован в данном доме, проживали в нем летом. В настоящее время она оформила сделку купли-продажи дома и по условиям договора она должна снять с регистрационного учета зарегистрированных в нем граждан. Добровольно сняться с регистрационного учета Толмачева В.И. отказывается.
Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетеля Б.-ой Н.Г., которая показала, что Толмачеву В.И. не знает, никогда ее в доме Фаттаховой Н.В. не видела, вещей ее в доме нет. Зимой дом пустовал, а летом в нем жила Фаттахова Н.В. с семьей. Когда дом пустовал, Фаттахова Н.В. отдавала ей ключи, чтобы она следила за домом и за все это время она не видела, чтобы в доме проживала Толмачева В.И.
Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. В данном случае ответчик Толмачева В.И. в спорном доме не живет, не пребывает в нем, членом семьи собственника не является, фактически проживает по другому адресу, что подтверждается помимо показаний истца, свидетеля, телеграммой, в которой указано, что Толмачева В.И. по адресу: <адрес>, не проживает (л.д. 22).
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что Толмачева В.И. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не приобрела. Следовательно, исковые требования Фаттаховой Н.В. о выселении Толмачевой В.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Выселить Толмачеву В.И. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.
Председательствующий :
