Решение от 29 мая 2014 года №2-428/2014

Дело № 2-428/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 мая 2014 года                                                г. Нерехта Костромской области
 
    Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,
 
    с участием истца Перегудиной М.Н.,
 
    при секретаре Романовой Ю.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перегудиной М. Н. к администрации муниципального образования Пригородное сельское поселение муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Перегудина М.Н. обратилась в Нерехтский районный суд с иском к администрации муниципального образования Пригородное сельское поселение муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой (,,,), расположенный по адресу: (,,,) (,,,). В обоснование заявленных требований истец указала, что на земельном участке, предоставленном ей в собственность для индивидуального жилищного строительства, в ДД.ММ.ГГГГ году было возведено за счет собственных сил и средств спорное домовладение. В № году она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, но получила отказ по причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на жилой (,,,) д.(,,,). Вместе с тем, после возведения дома, с № года она зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, в похозяйственной книге сельского поселения значится как собственник домовладения, её право собственности никто не оспаривал, дом возведен на участке, находящемся в её собственности. Истец полагает, что иного пути, чем обращение в суд с иском о признании права собственности на дом для разрешения возникшего спора, не имеется.
 
    В судебном заседании истец Перегудина М.Н. требования поддержала по основаниям и доводам, указанным в иске, просила признать за ней право собственности на жилой (,,,), кадастровый номер №, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) (данные изъяты) общей площадью № кв.м., литера (данные изъяты), расположенный по адресу: (,,,) (данные изъяты) (данные изъяты), суду дополнительно пояснила, что в период брака с Перегудиным Н.М. на общие средства купила готовый деревянный сруб, который был установлен на отведенном земельном участке по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), впоследствии предоставленном ей в собственность на основании решения Федоровской сельской администрации (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ. №. С целью улучшения жилищных условий к дому были пристроены еще № помещения, в котором размещены: кухня, комната, теплый коридор ((данные изъяты)), котельная ((данные изъяты)) и холодная пристройка ((данные изъяты)). Сын - Перегудин М.Н. на наследство, открывшееся после смерти отца, не претендует. В настоящее время она не может в установленном законом порядке оформить права на указанное жилое помещение, так как кроме свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. и справки-выписки из похозяйственной книги органа местного самоуправления, иных документов на дом не имеет. Создавшаяся ситуация нарушает её права, так как она не может распорядиться данным имуществом, и иным путем разрешить этот гражданский спор невозможно
 
    Представитель ответчика - администрации муниципального образования Пригородное сельское поселение муниципального района (,,,) и (,,,) в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования признает в полном объеме /л.д.№/.
 
    Третье лицо - Перегудин М.Н., о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает полностью /л.д№/.
 
    Рассмотрев материалы дела, учитывая представленные суду документы, а также признание иска ответчиком, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
    В силу требований п.п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации, что предусмотрено п.1 ст.8.1 ГК РФ, при этом права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Часть 4 ст.198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Суду представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что жилой (,,,), кадастровый номер №, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) № общей площадью № кв.м., литера (данные изъяты) расположенный по адресу: (,,,) (,,,)., был возведен истцом лично на собственные средства в период брака с супругом - Перегудиным Н. М., скончавшимся ДД.ММ.ГГГГ., право собственности Перегудиной М.Н. на указанный объект недвижимости, возведенный в № году на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается: копией выписки из постановления Федоровской сельской администрации (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ. № о предоставлении истцу № земельных участков под строительство дома и для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: (,,,) (,,,) (,,,) /л.д№/, копией дубликата свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.№/, копией кадастрового паспорта земельного участка, согласно которого правообладателем данного объекта недвижимости площадью (данные изъяты) кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства и находящегося по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), на праве собственности является Перегудина М.Н. /л.д№/, уведомлением Управления Росреестра по (,,,) об отсутствии в ЕГРП сведений о регистрации права на жилой (,,,) /л.д.№/, выпиской из похозяйственной книги Пригородного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. №№, в которой собственником (,,,) (,,,), возведенного в № году, значится Перегудина М.Н. /л.д.№/.
 
    С учетом изложенного суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Перегудиной М. Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д.(,,,), право собственности на жилой (,,,), кадастровый номер №, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) №, общей площадью № кв.м., литера (данные изъяты) расположенный по адресу: (,,,) (,,,) (,,,)
 
    Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.
 
    Председательствующий: С.Т. Бекенова