Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-428/2014
Дело № 2-428/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Стерлитамак 8 апреля 2014 года
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Басырова Р.Р.,
при секретаре Залимовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Н.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Фрунзе» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истица Петрова Н.С. обратилась в суд к ответчику ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Фрунзе» с иском о признании за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что 14 марта 2013 года между обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Фрунзе» и Петровой Н.С. заключен договор купли-продажи жилого дома со строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. Стоимость жилого дома по вышеуказанному договору составила 150 000 рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи денежные средства в размере 150 000 рублей за покупку жилого помещения Петрова Н.С. оплатила полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 39 от 14 марта 2013 года, выданной обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Фрунзе». Согласно справке № 21 от 14 марта 2013 года, выданной ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Фрунзе» подтверждается, что Петрова Н.С. произвела оплату за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, полностью и на балансе ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Фрунзе» не стоит в связи с продажей. Право собственности на квартиру за обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Фрунзе» в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную Петровой Н.С. квартиру. Признание права собственности на квартиру необходимо Петровой Н.С. для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы Петровой Н.С., от которой в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без её участия, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель истицы Петровой Н.С. по доверенности Сайфутдинова И.С. поддержала доводы и требования, изложенные в иске, суду пояснила, что 14 марта 2013 года Петрова Н.С. заключила с обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Фрунзе» договор купли-продажи квартиры, оплата Петровой Н.С. произведена полностью.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Фрунзе», извещенного о времени месте рассмотрения дела..
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлен отзыв о рассмотрении гражданского дела без участия их представителя.
Суд, заслушав представителя истицы Петровой Н.С. по доверенности Сайфутдинову И.С., исследовав материалы дела № 2-428/2014, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании приказа № 20/1 от 11 марта 2013 года директора общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Фрунзе» Козлова С.Л. 14 марта 2013 года между обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Фрунзе» и Петровым С.К., действующим за Петрову Н.С., заключен договор купли-продажи жилого дома со строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, стоимость жилого дома со строениями и сооружениями по договору составила 150 000 рублей (л.д. 8-10).
Стоимость жилого дома со строениями и сооружениями в размере 150 000 рублей Петрова Н.С. оплатила полностью, что подтверждается справкой № 21 от 14 марта 2013 года и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 39 от 14 марта 2013 года, выданных обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Фрунзе» (л.д. 11-12).
Согласно справке № 21 от 14 марта 2013 года, выданной ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Фрунзе» подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Фрунзе» не стоит в связи с продажей Петровой Н.С. (л.д. 12).
В судебном заседании установлено, что право собственности на квартиру за обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Фрунзе» в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную истицей Петровой Н.С. квартиру.
В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на квартиру за обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Фрунзе», Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано Петровой Н.С. в государственной регистрации перехода права собственности на добросовестно приобретенную истицей Петровой Н.С. квартиру (л.д. 23-24).
Решение суда о признании права собственности на квартиру необходимо истице Петровой Н.С. для оформления права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Таким образом, суд считает необходимым признать за Петровой Н.С. право собственности на квартиру (лит. А) общей площадью жилых помещений 48,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Петровой Н.С. право собственности на квартиру (лит. А, а1) общей площадью жилых помещений 48,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 к.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья Басыров Р.Р.
