Решение от 09 сентября 2014 года №2-428/2014

Дело № 2-428/2014 Р Е Ш Е Н И Е
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    село Октябрьское                                                      09 сентября 2014 года
 
    Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи                                                  Грачёва М.А.,
 
    при секретаре                                              Аникиной Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Болотовой Н.И. к администрации Борового сельского поселения Октябрьского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Болотова Н.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой <--хх-->, расположенный по адресу: <--хх--> <--хх--> за ним.
 
    В обоснование исковых требований указала, что в 1997 году на основании договора, заключенного с ответчиком Бочкарёвой она приобрела жилой <--хх-->, собственником которого являлась ответчик. В настоящее время не может зарегистрировать свое право на указанное имущество в установленном законном порядке, поскольку ответчик умер. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности Болотова Н.И..
 
    Ранее присутствуя в судебном заседании, истец Болотова Н.И. на удовлетворении исковых требований настаивала.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Болотова Н.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что Болотова Н.И. купила у Бочкарёвой Н.И. жилой <--хх--> в <--хх--> (л.д. 6). Земельный участок зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним за Болотова Н.И. (л.д.10).
 
    Спорным домом ответчик распорядилась на законных основаниях, поскольку указанное имущество принадлежало ей на праве собственности (л.д. 8). С апреля 1997 года Бочкарёва Ф.А. выбыла с территории поселения, место выбытия неизвестно (л.д.25), согласно актовой записи, Бочкорёва Ф.А. умерла ХХм есяца ХХХХ года (л.д. 56), наследственное дело не заводилось (л.д. 47).
 
    Данными технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.12-20) установлено, что сведения о правообладателе дома отсутствуют, площадь спорного жилого помещения составляет 60,1 кв.м. (л.д.22-23).
 
    Уведомлением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними (л.д.24) подтверждается, что право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано.
 
    Согласно выпискам из похозяйственных книг (л.д. 7), выданным Боровым сельским поселением <--хх-->, следует, что жилой <--хх--> в <--хх--> в настоящее время принадлежит на праве собственности Болотова Н.И. на основании договора купли-продажи.
 
            Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.
 
    Спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в муниципальной собственности не значится (л.д.21), третьи лица прав на спорное имущество не предъявляют, возражений и претензий по поводу признания права собственности за истцом не имеется, что подтверждается исследованными материалами дела.
 
    Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик, являясь законным собственником жилого <--хх--> по адресу: <--хх-->, распорядилась принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, продав его Болотова Н.И., которая не успела оформить указанную недвижимость в установленном законом порядке.
 
              Переход права собственности в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от истца и ответчика, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом.
 
             Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиком и Болотова Н.И. сделки по продаже дома достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению.
 
              Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
              Признать за Болотова Н.И. право собственности на жилой <--хх-->, общей площадью 60,1 кв.м., расположенный по адресу: <--хх-->.
 
            На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Копия верна
 
    Судья М.А. Грачёв
 
    Секретарь Е.А. Аникина