Решение от 01 июля 2014 года №2-428/2014

    Дело № 2-428/2014г.
 
                                                         Р Е Ш Е Н И Е
 
                                             Именем Российской Федерации
 
    Город Осинники                                                               01 июля 2014 года
 
    Осинниковский городской суд Кемеровской области
 
    В составе судьи                                                               Юрьевой Н.В.
 
    При секретаре                                                                 Семенюк Н.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кузовкова Анатолия Ивановича к Администрации Осинниковского    городского округа о признании права собственности на    жилой    дом и земельный участок,
 
                                                       У С Т А Н О В И Л:
 
             Кузовков А.И. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом и надворные постройки по адресу<адрес>.
 
             Требования мотивирует тем, что    ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. и КФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ., являлись его <данные изъяты>. После их смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома по вышеуказанному адресу. Дом был приобретён на имя <данные изъяты> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. После смерти <данные изъяты> ФИО14. не оформила свои наследственные права на дом, он также после смерти <данные изъяты> не обращался к нотариусу за оформлением наследственных прав. Он пользовался домом и земельным участком по данному адресу при жизни <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ. он перестроил дом. Согласно справке БТИ г.Осинники от ДД.ММ.ГГГГ. спорный жилой дом значится за ФИО2, а жилой дом, пристройка, сарай, баня, сарай значатся как самовольно возведенные. Ему ежегодно приходили с налоговой инспекции уведомления об уплате земельного налога на землю по указанному адресу.
 
              Впоследствии истец требования уточнил путем предъявления уточненного искового заявления, в котором просит установить факт принятия им наследства после смерти <данные изъяты> ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. и <данные изъяты> ФИО15 умершей ДД.ММ.ГГГГ.; признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения, а именно жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по указанному адресу; признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по данному адресу. Основание исковых требований оставил прежним.
 
              Истец Кузовков А.И. в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.
 
               Представитель истца – Пономарева Е.А., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
 
             Представитель ответчика – Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен. Представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
 
              Представители третьих лиц – Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Осинниковского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, МИ ФНС России № по Кемеровской области в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
 
            Представитель третьего лица - ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиала № БТИ г.Осинники в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
              Третье лицо – Кузовков А.И. <данные изъяты> истца) в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен. Представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и из которого следует, что не претендует на наследственное имущество, оставшееся после смерти <данные изъяты> ФИО2 и ФИО16 в виде жилого дома с надворными постройками по вышеуказанному адресу. Подтверждает, что его <данные изъяты> ФИО1 всегда пользовался родительским домом, как при жизни <данные изъяты>, так и после их смерти. Не возражает против удовлетворения исковых требований ( л.д.106-107).
 
              Третье лицо – нотариус Осинниковского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
 
              Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
             Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    На основании ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан и организаций, в том числе и факт принятия наследства.
 
    На основании ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и КФИО3 родился <данные изъяты> Кузовков Анатолий Иванович, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.17). ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.19). После его смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.8). Данное наследственное имущество принадлежит наследодателю на основании дубликата договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО8, ФИО9 ( продавцы) и ФИО2 ( покупатель) ( л.д.9). ФИО17.( <данные изъяты> ФИО2)    свои наследственные права надлежащим образом не оформила, не обращалась к нотариусу за принятием наследства в установленный законом срок, однако, фактически своими действиями приняла данное наследственное имущество, поскольку на момент смерти наследодателя ФИО2 совместно с ним проживала в жилом доме по указанному выше адресу до момента своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.18). Истец Кузовков А.И. является наследником первой очереди после смерти <данные изъяты> ФИО2 и ФИО18 Из справки нотариуса Осинниковского нотариального округа ФИО10 следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО19. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору никто из наследников не обращался (л.д.38).
 
    Поскольку нормы Гражданского кодекса РФ распространяются на правоотношения, возникшие после введения его в действие, а смерть ФИО2 последовала ДД.ММ.ГГГГ., смерть ФИО20 ФИО21. последовала ДД.ММ.ГГГГ., при разрешении требований истца об установлении факта принятия им наследства после смерти <данные изъяты> необходимо руководствоваться нормами Гражданского кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ года, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом понимаются любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.
 
    Судом установлено, что истец Кузовков А.И. фактически принял наследство после смерти <данные изъяты> ФИО2 и после смерти <данные изъяты> ФИО22 так как занимался организацией их похорон, до смерти    <данные изъяты> проживал в доме по указанному адресу и пользовался земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, остался проживать в данном доме и после смерти <данные изъяты>, распорядился вещами умерших <данные изъяты> Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, а также показаниями явившихся в судебное заседание свидетелей ФИО11, ФИО12, в достоверности которых у суда нет оснований сомневаться.
 
             Таким образом, суд считает доказанным в судебном заседании факт принятия наследства истцом Кузовковым А.И. после смерти <данные изъяты> ФИО2 и ФИО23 в установленный законом срок. Установление данного факта позволяет истцу реализовать свое право на наследственное имущество, поскольку установить его в ином порядке невозможно.
 
              С учетом изложенного, исковые требования Кузовкова А.И. об установлении факта принятия им наследства после смерти <данные изъяты> ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО24 умершей ДД.ММ.ГГГГ., подлежат удовлетворению.
 
               Истцом предъявлены требования о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения, а именно жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>
 
             Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.
 
    В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как было ранее установлено судом, истец до смерти <данные изъяты> - <данные изъяты> ФИО2 и <данные изъяты> ФИО25. постоянно проживал в спорном    жилом доме и пользовался земельным участком. Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец, постоянно проживая в данном жилом доме, в ДД.ММ.ГГГГ году перестроил дом. Указанное обстоятельство подтверждается справкой БТИ г.Осинники от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которой по адресу: <адрес>, самовольно возведены следующие строения: жилой дом, пристройка, сарай, баня, сарай ( л.д.8). В ходе рассмотрения дела, с целью определить, угрожают ли жизни и здоровью людей самовольно возведенные жилой дом и пристройки к дому, судом по делу по ходатайству истца была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Кузбассэкспертстрой» г.Новокузнецк. Из заключения судебной строительно-технической экспертизы ООО «Кузбассэкспертстрой» г.Новокузнецк следует, что самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, жилой дом (А), пристройка (а), сарай (Г1), баня ( Г2), сарай (Г3) в соответствии со справкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. не угрожают жизни и здоровью людей (л.д.56-72). У суда нет оснований не доверять вышеуказанному заключению ООО «Кузбассэкспертстрой» г.Новокузнецк, поскольку данное заключение составлено в результате фактического осмотра экспертами спорного жилого помещения, о чём к заключению экспертизы приобщены фотографии жилого дома. С учетом вышеприведенных обстоятельств, экспертное заключение ООО «Кузбассэкспертстрой» г.Новокузнецк суд считает относимым и допустимым доказательством по делу.
 
    Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец, проживания в жилом доме по указанному выше адресу, пользуясь данным имуществом, самовольно перестроил жилой дом, а также самовольно были возведены к дому надворные постройки. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12 Учитывая, что жилой дом после переустройства, а также возведенные надворные постройки к дому не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит обоснованными требования о признании за истцом в порядке наследования после смерти <данные изъяты> права собственности на указанный жилой дом со всеми надворными постройками. Владение истцом указанным недвижимым имуществом никто не оспаривает.
 
    Истцом предъявлены требования о снятии    с государственного кадастрового учета жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, жилой дом по данному адресу имеет кадастровый номер <данные изъяты>, предыдущий кадастровый номер <данные изъяты> ( л.д.91). Учитывая, что за истцом признано право собственности на жилой дом с учётом переустройства дома и самовольно возведенных к дому надворных построек, суд находит обоснованными требования истца о снятии    с государственного кадастрового учета жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по вышеуказанному адресу.
 
    Истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по данному адресу.
 
    В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
              Согласно справочной информации по объектам недвижимости, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м., участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 90).
 
    Как следует из ст. 273 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    Аналогичная норма предусмотрена в ст. 35 Земельного кодекса РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Кузовковым А.И. право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти <данные изъяты> ФИО2, умершего 19.10.1972г. и ФИО26., умершей ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем исковые требования Кузовкова А.И. подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
    Руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд
 
                                                    Р Е Ш И Л:
 
    Требования Кузовкова Анатолия Ивановича удовлетворить.
 
    Установить факт принятия наследства Кузовковым Анатолием Ивановичем после смерти <данные изъяты> ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> ФИО27 ФИО28, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Признать за Кузовковым Анатолием Ивановичем право собственности на самовольно возведенные строения – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>
 
    Снять с государственного кадастрового учёта жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Признать за Кузовковым Анатолием Ивановичем право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населённых пунктов, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
          Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2014 года.
 
    Судья                                                                                            Н.В.Юрьева