Дата принятия: 26 июня 2014г.
Номер документа: 2-428/2014
Дело №2-428/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чаплыгин 26 июня 2014 года.
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего
судьи СуспицинаГ.В.
с участием помощника прокурора Чаплыгинского района Юдаевой И.Ю. при секретаре Веревкиной О.Л.,
рассмотрев гражданское дело № 2- 2- 428/2014г. по иску Постниковой Е.М. к Чубанову Э.А. о признании его прекратившим право пользования квартирой, -
УСТАНОВИЛ:
Истец Постникова Е.М. обратилась в суд с иском к Чубанову Э.А. о прекращении за ним права пользования квартирой № <адрес> пер. <адрес> <адрес>, выселении из квартиры.
В судебном заседании истец Постникова Е.М. уточнила требования и пояснила, что единственным собственником <адрес>.<адрес> пер. <адрес> <адрес> является она, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 05.06.1995 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 24.09.2002г., договора определения долей в квартире от 24.09.2002г., договора дарения доли квартиры от 18.04.2014г.
Право собственности на квартиру было зарегистрировано за ней 24.04.2014г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, что подтверждает свидетельство о госрегистрации права. На момент заключения договора дарения доли квартиры от 18.04.2014г. истец, третье лицо ФИО17, ее муж, ответчик Чубанов Э.А. и двое детей ответчиков были зарегистрированы, но не проживали в квартире, являющейся предметом договора.
По условиям пункта 2.4. договора дарения Даритель Чубанова О.Н, взяла на себя обязательство в добровольном порядке сняться с регистрационного учета сама и обеспечить выписку из квартиры всех членов своей семьи: мужа Чубанова Э.А., дочь ФИО2 и сына ФИО3.
В настоящее время все члены семьи Чубановой О.Н., кроме мужа, ответчика Чубанова Э.А. сняты с регистрационного учета из квартиры. Неоднократно в устной форме ответчику Чубанову Э.А. предлагалось в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из квартиры. Фактически ответчик Чубанов Э.А. в квартире не проживал, а имел лишь там регистрацию. Однако, до настоящего времени ответчик мои требования игнорирует и отказывается сниматься с регистрационного учета.
Ответчик не является для истца членом семьи и никогда им не являлся, у него нет права на проживание и регистрации в квартире
Регистрация ответчика, в принадлежащей истице на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает ее права части владения, пользования распоряжения квартирой.
Просила признать Чубанова Э.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.
Представитель истца по доверенности Горбовская Е.Н. в суде требования поддержала пояснив, что имеются все основания для их удовлетворения.
Ответчик Чубанов Э.А. в судебном заседании не отрицал, что в указанной квартире он не проживал, но был там зарегистрирован. Ему необходима регистрация. Решение просил
вынести на основании закона.
Третье лицо на стороне ответчика Чубанова О.Н. в суде согласилась с требованиями истца Постниковой, подтвердив обстоятельства изложенные истцом.
Прокурор Юдаева И.Ю. в суде считала, что требования Постниковой Е.М. к Чубанову Э.А. о признании его прекратившим право пользования квартирой, являются законными и обоснованными в судебном заседании подлежат удовлетворению.
Суд, изучив материалы дела, установил, что брак между Чубановым Э.А. и Постниковой О.Н. был зарегистрирован 23.09.2000 года брак.
Согласно выписке из ЕГРП от 19.06.2014 года Чубанову Э.А. и Чубановой О.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности незавершенный строительством жилой дом по адресу <адрес>.
18.04.2014 года состоялся договор дарения 1\3 доли квартиры <адрес> <адрес>, между Чубановой О.Н. и Постниковой Е.М.
24.04.2014 года за Постниковой Е.М., на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, свидетельства о праве на наследство по закону, договора определения долей в квартире и договора дарения от 18.04.2014 года, было зарегистрировано право собственности на <адрес>.<адрес> г. <адрес> Чубанова О.Н. снята с регистрационного учета в указанной квартире 30.04.2014 года.
Дети ответчика Чубанова Э.А. и третьего лица Чубановой О.Н. зарегистрированы по адресу <адрес>, вместе с матерью.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца Постниковой Е.М. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта. неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами. представленными сторонами.
Постановление Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ^ В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Судом установлено, что ответчик Чубанов Э.А. по месту регистрации не проживает. фактически переехал жить на другую квартиру, имущества ответчика в спорной квартире не имеется, супруга ответчика с детьми проживает по другому адресу, отношения с истцом, как собственником квартиры ответчик не поддерживает.
Данные обстоятельства в судебном заседании подтверждены как пояснениями истицы третьего лица, и не отрицались Чубановым.
На основании изложенного, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Постниковой Е.М. в полном объеме, поскольку регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения и истец же как собственник спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Постниковой Е.М. к Чубанову Э.А. удовлетворить.
Признать прекратившим право пользования Чубанова Э.А. квартирой № в <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение является основанием для снятия Чубанова Э.А. с регистрационного учета в жилом помещении, <адрес> по <адрес>, Липецкой области.
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.
Председательствующий: Суспицин Г.В.
Решение в мотивированной форме изготовлено 01.07.2014 года.
Судья Суспицин Г.В.
