Решение от 02 июня 2014 года №2-428/2014

дело № 2-428/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
г. Харабали                                                                                                     2 июня 2014 г.
 
            Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:
 
    председательствующего судьи                  Тюлюпова Р.К.,
 
    при секретаре судебного заседания          Есеновой Г.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казачковой Анастасии Михайловны к Хакимову Одилу, Хакимову Алишеру Одиловичу, Абдурахмановой Шоире Латыбжоновне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Казачкова А.М. обратилась в суд с иском к Хакимову О., Хакимову А.О., Абдурахмановой Ш.Л. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что 24.04.2013 г. ею по договору купли-продажи в собственность у ответчиков, куплена квартира в жилом доме по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, с. Сасыколи, ул. Огородняя, д. 10, кв.1. На момент продажи в данном жилом доме были зарегистрированы продавцы: Хакимов О., Хакимов А.О. и Абдурахманова Ш.Л., который в устном разговоре обещали в течении трех месяцев сняться с регистрационного учета. Право собственности на данную недвижимость ее надлежащим образом зарегистрировано в регистрационной палате. Фактически ответчики не проживают в данной квартире с момент ее продажи, где проживают в настоящее время не известно. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, никакого участия в содержании дома не принимают, тем самым нарушают ее права и законные интересы, так как она собственник вынуждена оплачивать данные коммунальные услуги и за себя и за не проживающих в ее доме людей. Просит признать Хакимова Одила ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения пос. Шахта, г. Кизел, Пермской области, Хакимова Алишера Одиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения с. Сасыколи Харабалинского района Астраханской области, Абдурахмановой Шоире Латыбжоновне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г. ФИО1 ССР, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, с. Сасыколи, ул. Огородняя, д. 10, кв.1.
 
            Представитель истца по доверенности Астафурова Т.М.. в судебном заседании исковые требования, заявленные Казачковой А.М., поддержала полностью и просила суд их удовлетворить.
 
    Представитель ответчиков, привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Мартышкина О.В. в судебном заседании пояснила, что она с ответчиками не знакома, встречи и бесед с ними не имела, они ее не уполномочивали правом на признание исковых требований, в связи с чем, исковые требования Казачковой А.М. о признании Хакимова О., Хакимова А.О., Абдурахманова Ш.Л. прекратившими право пользования жилым помещением, она не признает.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Федеральной миграционной службы России по Астраханской области, надлежаще извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, просил выслать им копию принятого решения.
 
             При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
            В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 14.05.2013 г. (л.д. 4, 5), собственником квартиры общей площадью 76,6 кв. м., и земельного участка, площадью 516 кв.м. расположенных по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, с. Сасыколи, ул. Огородняя, д. 10, кв. 1, является Казачкова Анастасия Михайловна, 10.12.1987 года рождения, уроженки с. Сасыколи Харабалинского района Астраханской области.
 
    Из копии договора купли продажи земельного участка с объектами недвижимости на нем о 24.04.2013 г. (л.д. 6-7) следует, что Скокова Людмила Алексеевна, действующая на основании доверенности от имени Хакимова О., Хакимова А.О., Абдурахмановой Ш.Л., продала Казачковой А.М. земельный участок с расположенной на нем квартирой в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью 76,6 кв.м. и получила по данному договору денежные средства в сумме 350000 рублей, наличными и полностью.
 
    Согласно рапорта участкового ОМВД России по Харабалинскому району Астраханской области ФИО16. от 26.05.2014 г. - местонахождение ответчиков Хакимова О., Хакимова А.О., Абдурахманова Ш.Л., не известно.
 
    В соответствии с справкой УФМС России по Астраханской области ответчики Хакимов Одил ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хакимов Алишер Одилович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдурахманова Шоира Латыбжоновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: Астраханская область. Харабалинский район, с. Сасыколи, ул. Огородняя, д. 10, кв. 1.
 
    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено, что ответчики Хакимов О., Хакимов А.О., Абдурахманова Ш.Л. не являются членами семьи собственника жилого помещения Казачковой А.М., совместно с ней не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, соглашение между ними и истцом о возможности использования ими жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, не заключалось, в связи с чем, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются представленными материалами гражданского дела и в судебном заседании не опровергнуты иными доказательствами.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлены основания для признания ответчиков Хакимова О., Хакимова А.О., Абдурахманову Ш.Л. прекратившими право пользования жилым помещением.
 
             Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд                                         
 
 
                                                           Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Казачковой Анастасии Михайловны удовлетворить.
 
    Признать Хакимова Одила ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Хакимова Алишера Одиловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Астраханской области, Абдурахманову Шоиру Латыбжоновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г<адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, с. Сасыколи, ул. Огородняя, д. 10, кв.1.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Решение вынесено и отпечатано судьей в совещательной комнате.
 
Судья