Дата принятия: 15 апреля 2013г.
Номер документа: 2-428/2013г.
к делу № 2-428/2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2013 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Куриленко И.А.
при секретаре Курдияшко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Фоменко Владимира Николаевича к администрации Новопетровского сельского поселения Павловского района о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Фоменко В.Н. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на домовладение.
Истец указывает, что в 1974 году им был построен саманный жилой дом в <адрес>, в котором он проживает со своей семьей и по настоящее время. В период проживания им так же построены три сарая, гараж, летний душ, три навеса, уборная, а также в 1978 году он построил еще один дом для отдельного проживания семьи его сына. Во время строительства не оформлялось разрешение на него, так как никаких претензий со стороны местной власти не предъявлялось. В настоящее время он является собственником земельного участка, на котором построил дом. Оформить право собственности на домовладение он не имеет возможности, так как отсутствует разрешительная документация. Он состоит в зарегистрированном браке с ФИО3, с которой они проживают совместно, и она согласна на регистрацию права собственности на постройки за ним.
Просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения, расположенные по адресу: <адрес>: жилой дом с пристройками литеры «A, a, al», жилой дом литер «Б», сарай литер «Г», сарай литер «Г1», гараж литер «Г2», сарай литер «Г4», навес литер «Г5», навес литер «Г6», навес литер «Г7», летний душ литер «Г8», уборную литер «Г9».
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Новопетровского сельского поселения Павловского района в судебное заседание не явился, поступил отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Представитель заинтересованного лица - администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, поступил отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований при условии соответствия возведенных строений и сооружений требованиям СНиП.
Заинтересованное лицо ФИО3 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований, просит их удовлетворить.
Выслушав истца, мнение заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> истцом, без разрешительной документации, были построены - жилой дом с пристройками литеры «A, a, al», жилой дом литер «Б», сарай литер «Г», сарай литер «Г1», гараж литер «Г2», сарай литер «Г4», навес литер «Г5», навес литер «Г6», навес литер «Г7», летний душ литер «Г8», уборную литер «Г9».
Согласно акта обследования о соответствии градостроительным требованиям строений, расположенных на участке в <адрес> от 28.02.2013 г., выданного МУП «Павловский архитектурно-градостроительный центр» - жилой дом литер «Б» построен в соответствии с санитарными и противопожарными нормами, но в нарушении градостроительных требований, а именно: дом расположен на расстоянии 0,7 м до красной линии улицы Калинина, что является нарушением градостроительных требований, предъявляемых к размещению жилого дома относительно красной линии. Ответчик по делу – администрация Новопетровского сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований. Жилой дом с пристройками литеры «A, a, al», сараи литеры «Г,Г1,Г4,», гараж литер «Г2», навесы литер «Г5, Г6,Г7», летний душ литер «Г8» и уборная литер «Г9» построены в соответствии с градостроительными требованиями, противопожарными и санитарными нормами, действующими на период строительства.
Земельный участок, на котором расположены указанные строения и сооружения, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №1162 от 14.08.2008 года и свидетельством о государственной регистрации права, выданным 5.09.2008 года.
Истец обратился в администрацию Новопетровского сельского поселения Павловского района для регистрации указанных строений в досудебном порядке, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Таким образом зарегистрировать свое право на указанные строения в ином порядке он не имеет возможности.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Фоменко Владимира Николаевича к администрации Новопетровского сельского поселения Павловского района о признании права собственности на домовладение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст.218, 222 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Фоменко Владимиром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с пристройками литеры «A, a, al», жилой дом литер «Б», сарай литер «Г», сарай литер «Г1», гараж литер «Г2», сарай литер «Г4», навес литер «Г5», навес литер «Г6», навес литер «Г7», летний душ литер «Г8», уборную литер «Г9» и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.
Председательствующий:
