Решение от 13 мая 2013 года №2-428/2013г.

    Дело № 2-428/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 мая 2013 года                  г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи          Панченко Т.В.,
 
    при секретаре                  Ретунской Ю.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по иску Якуниной Г.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Якунина Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 1994г. в указанном доме наследодателем ФИО4 было произведено переустройство жилой пристройки Лит. А2 из холодного помещения в теплое путем проведения отопления, образовав ванну и кухню с установкой санитарно-технического и газового оборудования, к дому возведена пристройка Лит. а1. Эксплуатация домовладения в перепланированном и переустроенном состоянии возможна, права и охраняемые интересы других лиц не нарушаются, и не создается угроза жизни и здоровью граждан. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В судебном заседании истица Якунина Г.М. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеет.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
 
    Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Якунина Г.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно технического паспорта на указанный дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в нем произведено переустройство Лит. А2, возведена пристройка Лит. а1. Общая площадь дома составляет 69,6 кв.м., в том числе жилая - 25,7 кв.м. Переустройство дома и возведение пристройки произведены самовольно.
 
    Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Якуниной Г.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Доводы истицы о том, что эксплуатация принадлежащего ей жилого дома с учетом перепланировки и возведения пристройки по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.
 
    Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и визуального осмотра строений Лит. А2 и Лит. а1 жилого дома по адресу: <адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции выше перечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом соответствует требованиям п.4.7, п.5.1, п.8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением Государственной инспекции отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ при проведении проверки строений Лит. А2 и Лит. а1 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Из заключения ОАО «Липецкоблгаз» филиала «Бориногаз» следует, что строительство и переустройство указанного жилого дома согласно технического паспорта (Лит. А2, Лит. а1) не нарушает требования правил охраны газораспределительных сетей.
 
    Из заключения ОГУП «Региональная компания водоснабжения и водоотведения» филиала «Липецкрайводоканал» следует, что возведение Лит. а1, переустройство Лит. А2 по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны водопроводных сетей. Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС внешнее энергоснабжение указанного домовладения без изменений.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенное переустройство <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствуют целесообразному использованию данного жилого дома, поэтому считает возможным сохранить указанный дом в переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    Считать <адрес> общей площадью 69,6 кв.м., в том числе жилой – 25,7 кв. м.
 
    Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Судья Т.В.Панченко
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 20.05.2013г.